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Appartement & maison à vendre à 9507 (Stettfurt)

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CHF 690’000.–138m23.5pcs

Oberdorf 17, 9507 Stettfurt

Im Oberdorf 17 in Stettfurt verkaufen wir diese wunderschöne Dachgeschosswohnung.Die Wohnung ist Teil eines neuwertigen, ruhigen Wohnquartiers am Südhang des "Sonnenbergs" an leichter Hanglage. Sie eignet sich perfekt für einen 1- bis 3-Personen Haushalt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung und das Gebäude ist Minergie-zertifiziert.Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:Untergeschoss (Tiefgarage): • Einstellplatz Nr. 6 (CHF 34'000.- kann dazu erworben werden) • Mitbenützung Veloraum Erdgeschoss: • Eigener Wasch- und Kellerraum mit Lavabo, Waschmaschine und Wäschetrockner • Liftzugang • Mitbenützung Veloraum 2 Dachgeschoss: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Gäste-WC mit Lavabo • Bad mit Dusche und Badewanne • 2 grosse Schlafzimmer mit Dachgauben • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Eckküche • Grosszügige Loggia mit 27.4 m² Fläche und Aussicht nach Westen Dachraum: • Über dem Eingangsbereich gibt es einen Zugang zum eigenen Estrich mit über 34 m² (Bodenfläche) Stauraum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StettfurtDas Mehrfamilienhaus steht am "Sonnenberg" unweit vom Dorfkern von Stettfurt. Das Satteldach und die teilweise mit Holz verkleideten Fassaden des Gebäudes integrieren sich sehr gut ins Landschaftsbild. Die Ausrichtung der grosszügigen Loggia nach Westen in der 3.5-Zimmerwohnung lässt den Blick etwas erhöht über das Dorf schweifen.Stettfurt ist ein kleines idyllisches Dorf am Südhang des Immenberg im Kanton Thurgau. Mit seinen 1228 Einwohnern (Stand Dezember 2019) und seiner herrlichen ländlichen Lage ist es eine reizvolle Gemeinde. Innerhalb der letzten 50 Jahre hat sich die Bevölkerung verdoppelt. Nicht zuletzt weil Stettfurt als attraktive Wohngemeinde entdeckt wurde. Von hier lässt es sich leicht mit dem privaten oder auch mit dem öffentlichen Verkehr in die Agglomerationen von Zürich, Winterthur und St.Gallen pendeln. Der A1 Autobahnanschluss in Matzingen ist nur fünf Autominuten entfernt. Vom Kindergarten bis zur Primarschule gibt es eine Schule im Dorf. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Halingen.9507 Stettfurt liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Stettfurt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr verändert. Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +1.1% verändert (Kanton: +11.7%).

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CHF 1’130’000.–200m26.5pcs

9507 Stettfurt

6.5-Zimmer-Einfamilienhausmit Gewerberaum/Studio im ErdgeschossIm Dorfkern von Stettfurt liegt dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem Studio/Gewerberaum im Erdgeschoss (ebenerdig zur Strasse). Die Liegenschaft punktet mit viel Platz für die ganze Familie wie auch mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stettfurt. Kindergarten, Primarschule, das Freibad wie auch ein Lebensmittelladen können in wenigen Schritten zu Fuss erreicht werden.Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus ist eine grosse Werkstatt direkt zugänglich, die an eine Doppelgarage angrenzt. Platz für weitere Fahrzeuge bietet eine Einzelgarage sowie verschiedene Aussenabstellplätze vor dem Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Kellerraum mit viel Stauraum für Vorräte wie auch der Technikraum, in dem sich unter anderem die Wärmepumpe-Heizung befindet.Auf der gleichen Etage liegt ein Studio das zurzeit als Gewerberaum genutzt wird. Das Studio mit eigenem Eingang verfügt über Küchen- und Abwasseranschlüsse und könnte damit zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut werden. Der Raum verfügt als einziger über Bodenheizung, in den anderen Räumen des Hauses erfolgt die Wärmeabgabe über Radiatoren (Anschlüsse für Bodenheizung vorhanden).Über eine Treppe gelangen Sie in einen grossen, nach Norden ausgerichteten Wintergarten mit einer schönen Aussicht auf den Garten hinter dem Haus. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt hier ein Schwedenofen für ein behagliches Ambiente, im Sommer können die Fenster geöffnet werden, so dass sich der Wintergarten in eine einladende Loggia verwandelt.Ebenfalls vom Erdgeschoss über eine Treppe zugänglich ist das erste Obergeschoss. Hier lädt ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche zum Verweilen ein. Kirschholzparkett und Sichtbalken schaffen ein freundliches, stilvolles Ambiente und kontrastieren gekonnt mit der modernen Küche. Die Küche (2015) begeistert mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen aus Granit und modernen Geräten. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen weiteren Hauseingang auf der Ostseite.Im zweiten Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer. Ein grosses Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer bieten viel Platz und genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Eine offene Nische am Ende des Flurs kann sehr gut als Büro genutzt werden. Über einen verschliessbaren Treppenaufgang gelangen Sie in einen grossen Dachstock, der bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Ein weiterer kleinerer Estrich ist vom Eingangsbereich im Erdgeschoss über eine Ausziehtreppe begehbar.Hinter dem Haus erstreckt sich ein abwechslungsreich gestalteter und sehr gepflegter Garten. Eine Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, zwei Sitzplätze (gedeckt und ungedeckt) laden zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Liegenschaft wurde vor 1899 gebaut. Sie wurde laufend unterhalten und modernisiert. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

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Prix sur demande210m27.5pcs

Haldenstrasse 8, 9507 Stettfurt

Auf der Sonnenseite zu Hause!Kurzbeschrieb• Freistehendes Einfamilienhaus• Tolle, vorzügliche und zentrale Lage in EFH Quartier mit Fernsicht ins Grüne bis Alpsteinmassiv (Säntis) • Grosszügig gestaltete Räume auf 3 Etagen• Hoher Ausbaustandard mit qualitativ hochwertigen und werterhaltenden Materialien• Cheminée im Wohnraum, Wintergarten mit Glasschiebetüre• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide• Doppelgarage mit Extrazugang• Galerie im Haupthaus-DG mit Fensterfronten (weiterer Ausbau möglich)• Grosser Garten, Terrasse und Unterstand• Separater Zugang im UG zu Büro/Hobbyraum/Praxis• UG alle Anschlüsse vorhanden für mögliche Einliegerwohnung• Werterhaltende Bauschlosser-ArbeitenBaubeschrieb HausDas Haus wurde 2002 gebaut und im 2012 sanft renoviert.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Zusätzlich haben sie die Möglichkeit über die Doppelgarage oder im Untergeschoss das Haus zu betreten. Der separate Zugang zum Büro/Praxis/Hobbyraum im UG ermöglicht den Zutritt ohne das Hauptwohnen zu begehen.Im Erdgeschoss neben dem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welches für wohlige Momente prädestiniert ist, befindet sich eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Ebenfalls befindet sich im EG ein Gästezimmer und ein Gäste-WC/Dusche. Über die Küche erreichen sie den gemütlichen Wintergarten, welcher sich auf dem grossen Balkon befindet (ca. 33 m2). Über eine Treppe erreichen sie das Untergeschoss wo sich im vorderen offenen Bereich das Elternzimmer und 2 Kinderzimmer befinden. Den 80 m2 grossen Garten kann man über alle Zimmer durch die jeweiligen bodentiefen Fenster angenehm erreichen. Das Elternzimmer verfügt über ein eigenes Bad/WC/Dusche und eine Ankleide mit direktem Zugang zum gedeckten Aussenplatz. Eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo für die restlichen Zimmer befindet sich im Vorraum im Untergeschoss. Im hinteren UG unter der Erde mit Lichtschächten befindet sich der Waschraum mit Heizung, Haustechnik, ein Keller und ein Weinkeller. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe auf die Galerie im Dachgeschoss, welche sich perfekt für ein Büro, Spielraum oder Relaxlounge geradezu anbietet. Im Dachgeschoss oberhalb der Doppelgarage befindet sich ein grosser Stauraum.LAGEDas Einfamilienhaus steht am sonnigen Südhang mit Ganztagesbesonnung in einem ruhigen EFH Quartier mit bester Fernsicht und sehr zentraler Lage. Geniessen sie die Aussicht ins Grüne bis Alpsteinmassiv (Säntis).• 5 Gehminuten bis Schule (Unterstufe 600 m / Oberstufe 1 km), Einkauf und Bus • 3 km bis Autobahneinfahrt Aadorf Matzingen• 7 Min bis Frauenfeld• 15 Min bis Wil SG und Winterthur• 30 Min bis Zürich Ost, Zürich Flughafen und Stadt St. Gallen

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