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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 9452 (Hinterforst)

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CHF 760’000.–7.5pcs

9113 Degersheim

An bester Lage in Degersheim befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft umfasst eine grosse Verkaufsfläche im Erdgeschoss, zahlreiche Lagerräume im Unter- sowie eine 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den beiden Obergeschossen. Ebenfalls zum Haus gehören eine Garage sowie ein Aussenparkplatz. Die Liegenschaft punktet mit ihrer zentralen Lage: Bank, Post und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar.Geschäftsfläche und Lagerräume (EG und UG)Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine Geschäftsfläche mit über 100 m2 und grossen, einladenden Schaufenstern. Durch ihre zentrale Lage mit viel Passantenverkehr eignet sie sich ideal als Verkaufsfläche oder Showroom. Der hintere Teil des Gewerberaumes verfügt einerseits über Zugang zu einer übergrossen Einzelgarage wie auch zu den Kellerräumen im Untergeschoss. Dort bieten mehrere grosse Lagerflächen viel Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum (Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung im Haus über Radiatoren) und die Waschküche.7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse (1. OG und 2. OG)Über der Gewerbefläche lädt eine 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse zum Verweilen ein. Auf ca. 169m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 7.5 freundliche Zimmer. Das Herz der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer, bestehend aus zwei zueinander hin offenen Räumen, die ideal als Ess- und Wohnbereich genutzt werden können. Parkettböden und Täferdecken schaffen ein gemütliches Ambiente, ein besonderes Extra bildet ein traditioneller Einbauschrank. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Wohnküche mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten. Ein angrenzender Raum kann sehr gut als Esszimmer genutzt werden und ist zur Küche hin halb offen. Vom Flur aus ist ausserdem die Terrasse zugänglich. Diese ist von aussen nicht einsehbar. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Vom geräumigen Elternschlafzimmer ist ein weiterer Raum, der sich sehr gut als Ankleidezimmer oder auch als Schlafzimmer für ein Kleinkind eignet, direkt zugänglich. Zwei weitere Schlafzimmer können direkt vom Flur aus betreten werden. Ebenfalls im Obergeschoss der Wohnung liegen zwei Bäder: Beim ersten handelt es sich um ein Tages-WC mit WC und Lavabo, das zweite Badezimmer ist mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne ausgestattet.Ein grosser Estrich im Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

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CHF 2’300’000.–

Burgerfeldstrasse 4, 8730 Uznach

Gewerbe-/Industrieliegenschaft mit BauprojektAn attraktiver Gewerbe-Industrielage in der aufstrebenden Gemeinde Uznach, bieten wir per sofort die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines nicht alltäglichen, etwa 1'815 m2 umfassenden Gewerbe-/ Industriegrundstücks. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, am Dorfrand von Uznach, unmittelbar neben dem regional sehr beliebten Einkaufszentrum Linthpark, mit mehreren Fachgeschäften wie Coop, Denner, Drogerie Müller, Vögele Shoes, Qualipet usw?. Die Autobahneinfahrt mit Verbindungen Richtung Zürich/Chur/Zug/Luzern/St. Gallen, ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Im Kauf und im Kaufpreis (verhandelbar) enthalten ist ein von der Bauverwaltung vorgeprüftes, bewilligungsfähiges Projekt gemäss folgendem Kurzbeschrieb: • Café-Bäckerei im EG (Mieter vorhanden), 34 Innensitzplätze, 56 Aussensitzplätze, 17 Stehplätze • 32 Self-Check-in Hotelzimmer 1. ? 3. OG • 5 .5-Zi-AttikaWo mit 256 m2 NWF im 3. OG • Ladenfläche EG 300 m2 • Ladenfläche 1. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Ladenfläche 2. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Lager UG 173 m2 • 37 Tiefgargenplätze • 15 Aussenparkplätze Dieses Projekt könnte problemlos noch den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden, da es doch sehr viel Potenzial für verschiedene Ideen bietet. Die Liegenschaft mit Projekt eignet sich ideal als Renditeobjekt für Investoren. Gemäss heutiger Mietsituation betragen die Nettomietzinseinnahmen ca. Fr. 40'000.00 im Jahr. Bei Vollvermietung wären die Einnahmen nochmals etwas höher. Folglich wären die laufenden Kosten bis zum Zeitpunkt des Baustartes in etwa gedeckt.Im Herzen der Region Zürichsee-Linth gelegen, gilt Uznach nebst Rapperswil-Jona als administratives Zentrum der Region und übernimmt für eine Vielzahl von Gemeinden eine wichtige Versorgungsaufgabe. Uznach zeichnet sich durch eine starke und gesunde Wirtschaft aus. International tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Durch das kontinuierliche Schaffen von Rahmenbedingungen für wettbewerbsfähige Wirtschaft baut Uznach seine Position als bedeutender Arbeitsplatzstandort in der Region aus.Uznach ist aufgrund der Lage und Bedeutung in der Region Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs für das gesamte obere Linthgebiet. Mit dem Zug sind Zürich und St.Gallen in 45 Minuten und Chur bequem in weniger als einer Stunde erreichbar. Weiter verkehren ab dem Bahnhof Uznach zahlreiche Regionalbusse in die umliegenden Gemeinden.Der Kaufpreis ist verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungs-/Besprechungstermin vereinbaren. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.AWIMMO - Ihr Immobilienservice

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CHF 129.–

8896 Flumserberg Bergheim

Sie lieben die Berglandschaften, Natur und sportliche Aktivitäten im Sommer und Winter? Dann sind Sie hier genau richtig! Erstellen Sie am Flumserberg Ihr Traumhaus. Durch die Hanglage geniessen Sie ein traumhaftes, unverbaubares Bergpanorama. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Dorfzentrum von Flums sowie die Talstation der Bergbahnen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Berg- und Weitsicht- in unmittelbarere Nähe zum Ski- und Wandergebiet- sehr ruhige Lage- Bauzone: W2b- Ausnützungsziffer: 0.45- nur Erstwohnsitz möglich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzentrum Flums 10 Autominuten, Talstation Tannenheim 4 AutominutenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 mSchulen: Kindergarten und Primarschule, 4 Min. mit dem AUto / Oberstufe, 10 Min. mit dem AutoGeschäfte: Coop, 10 Min. mit dem Auto

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