0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre in 8307 (Effretikon, Ottikon b. Kemptthal)

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CHF 1’500’000.–
9 pièces
Dorfstrasse 19, 8175 Stadel / Windlach

Wohn- und Geschäftshaus

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Stadel (Windlach)! Mit einer Grundstücksfläche von 604 qm und einer Wohnfläche von 400 qm, bietet das Haus 9 Räume und 5 Badezimmer. Der Zustand der Liegenschaft ist neuwertig und wurde laufend gewartet. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Immobilie zu nutzen: Entweder man vermietet das Studio, das Ladenlokal und 4,5 Zimmer-Wohnungen oder man nutzt die 2 Zimmer-Loft für sich selbst. Die 4,5 Zimmer-Wohnung und das Studio können auch in mehrere Wohnungen unterteilt werden. Beide Optionen sind im hervorragendem Zustand und übertreffen den heutigen Standard. Mit Mietzinseinnahmen pro Jahr zwischen 80'000.- - 85'000.- CHF* ist die Investition in diese Eigentumswohnung eine lukrative Option. 2015 wurde die Liegenschaft komplett saniert und erneuert. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis sowie Mieterspiegel. Dieses Traumhaus befindet sich in Stadel (Windlach), direkt am Fusse des Stadlerbergs mit seinem regional bekannten Aussichtsturm sowie dem Neeracher Ried als Restbestand der Seenlandschaft aus der Eiszeit. Von der Gemeindefläche dienen 58.8 % der Landwirtschaft, 30.4 % ist mit Wald bedeckt, 3.2 % ist Verkehrsfläche und 7.1 % Siedlungsgebiet, 0.2 % sind Gewässer hier findet man Ruhe und Erholung! Wenn Sie dieses ideale Zuhause suchen, sollten Sie nicht lange zögern!Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dorfstrasse 19 in Stadel/Windlach, Schweiz. Es ist eine äusserst attraktive Lage, umgeben von Ruhe und Natur. Hier können Sie ein entspanntes Leben führen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten und Grundschule, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für junge Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1.47 km Entfernung zu finden, was bedeutet, dass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, da die Autobahn nur 2.93 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise zu anderen Orten in der Region. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Juwel in der Region macht.Wohn und Geschäftshaus (Kataster Nr. 1694) Büro / Gewerbe / Lager (EG ca. 151 m2) Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal ca. 39 m2. Im hinteren Teil ist die Werkstatt ca. 81 m2 und das Lager mit 31 m2. Das Lager wurde im 2015 zum Büro / Ladenlokal umgebaut (mit separatem Eingang). 4,5 Zimmer Wohnung (OG ca. 89 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Alle Einbaumöbel sind innen und aussen kunstharzbeschichtet. Wohnzimmer/Zimmer Laminat, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Dusche WC, Lavabo, Badewanne. Studio (OG ca. 39 m2) Küche Hochwertig neu angelegte Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Einbaukühlschrank, Combi-Steamer. Essen/Wohnen Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Bad/Dusche WC, Lavabo, Dusche, Einbaukästen, Wände Keramikplatten, Boden Keramikplatten, Decke Weissputz. 2,5 ZimmerLoft (DG ca. 120 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Wohnzimmer/Zimmer Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz, Sichtbalken und Schwedenofen Gäste WC WC, Lavabo. Bad/WC WC, Lavabo, Walk-in Dusche, freistehende Badewanne, Waschmaschine.

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CHF 4’980’000.–
., 8610 Uster

Charmantes Einfamilienhaus mit exklusiver Pferdesportanlage

PferdesportanlageObjektbeschreibung:Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, besticht durch seine beeindruckende Raumaufteilung und modernen Ausstattungen. Die 2021 neu installierte, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Schwedenofen der renommierten Marke Attika (2024) sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Große Fensterfronten bieten Zugang zur Gartenterrasse und dem Wintergarten, wodurch viel Tageslicht in den Wohnraum gelangt. Ein weiteres, helles Zimmer auf dieser Etage kann vielfältig genutzt werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Terracotta-Fliesenboden in Kombination mit der Fußbodenheizung verleiht dem Erdgeschoss eine behagliche Wärme.Obergeschoss:Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit WC, Dusche, Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet ist. Diese Räume sind um einen gemütlichen offenen Bereich angeordnet. Die hellen Parkettböden (2019 neu verlegt) und die Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine edle Note. Die große Terrasse, im September 2022 renoviert, ist mit praktischen, hellen Keramikplatten ausgelegt und wird von verschiedenen Pflanzen sowie einem kleinen Rasen eingerahmt. Ein idyllischer Fischteich führt zum Wintergarten, der ebenfalls mit Keramikplatten in Holzoptik ausgestattet ist.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 in ein wunderschönes Studio umgebaut, das über eine Spindeltreppe erreichbar ist. Die topmoderne Küche ist Teil des Wohn- und Schlafbereichs und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Das abgetrennte Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Lavabo, einer Waschmaschine mit integriertem Trockner sowie einer elektrischen Handtuchheizung ausgestattet.Untergeschoss:Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Keller, der ausreichend Platz für sämtliche Gegenstände bietet. Angrenzend liegt die Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlicher Stauraum kann im Luftschutzraum genutzt werden. Die Waschküche ist mit zwei Waschmaschinen (eine für Pferdeutensilien und eine für die Hausbewohner), einem Trockner, einem großen Waschtrog und einer Dusche ausgestattet. Der Heizraum, direkt an die Waschküche angrenzend, beherbergt die Gasheizung und den Wasserboiler.Pferdesportanlage:Die exklusive Pferdesportanlage umfasst sechs geräumige Pferdeboxen mit Auslauf, die alle mit Gummimatten ausgestattet sind. Über den Boxen finden Heu und Stroh Platz. Eine separate Futterkammer sowie ein gemütliches Reiterstübli mit Sattelkammer stehen zur Verfügung. Zwei Ponyvillen mit Auslauf bieten Platz für Minishettys und kleine Ponys. Der gepflegte Reitplatz mit Parkway-Boden (ca. 53 x 19 m) und intakter Drainage, eingezäunt und beleuchtet, lässt Reiterherzen höher schlagen. Die programmierbare Bewässerungsanlage sorgt für optimale Bodenverhältnisse. Die Führmaschine mit einem Durchmesser von 14 Metern bietet Platz für vier Pferde und ist ebenfalls mit Gummimatten ausgelegt. Der Mistcontainer ist dezent auf der Anlage platziert und kann schnell geleert werden. Das weitläufige Weideland ist in sechs große Einzelweiden und vier kleine Allwetterweiden aufgeteilt, mit der Möglichkeit, drei bis vier mobile Weiden zu errichten. Ein steilerer Weidebereich ist ideal für kleine Ponys. Die gesamte Reitanlage ist in einem traumhaften Zustand und liegt inmitten eines wunderschönen Ausreitgebiets. Ein Stellplatz für einen Pferdeanhänger sowie vier bis fünf Autoparkplätze sind ebenfalls vorhanden.Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort und exklusive Pferdesportmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung ? ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber und ihre Vierbeiner.