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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 9999 (Brienzersee, Bielersee, Thunersee)

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CHF1’269’000.–627m2

3360 Herzogenbuchsee

Ganze 626 m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen inklusive einer über 205 m2 grossen Duplex-Wohnung - der Traum jedes Unternehmers.Dieses einmalige Gewerbe mit grossem Wohnanteil befindet sich an sehr zentraler Lage und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige und rollstuhlgängige Ladenfläche/Show-Room mit Pausenraum, Küche und WC von über 159m2. Nebenan befindet sich die beheizte Werkstatt/Garage von über 56m2. Eine Etage weiter oben finden Sie die grosszügige 5.5 Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse von 99m2. Die Wohnräume sowie die Schlafzimmer werden dank der grossen Fensterfronten vom Tageslicht hell besonnt und die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ ca. CHF 79'200.- Einkommen jährlich + TOP Lage + Lichtdurchflutete Ladenfläche/Ausstellungsraum mit Empfang + Beheizte Garage/Werkstatt + Grosszügige und charmante 5.5 Duplex-Wohnung + Riesiges Kellergeschoss mit Einstellhalle + Wohnen und Gewerbe können separat bewirtschaftet werden Und vieles mehr...Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet diverse Kellerabteile, einen Weinkeller sowie eine Einstellhalle auf insgesamt 206.5m2 verteilt. Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung sowie 3 Garagenplätze und 3 Einstellhallenplätze.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’720’000.–13pcs

Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

Das ObjektIm Ortsteil ?Ey?, an zentraler Lage in St. Stephan, verkaufen wir ein gut erhaltenes und grosszügiges 4-Familien-Wohnhaus mit Gewerbefläche auf 4 Etagen und einer Baulandparzelle. Das Objekt wurde 1831 in Fleckenbauweise mit geschweifter Verzierung und traufseitiger Freitreppe zur Hauptstrasse hin erstellt. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet im Kellergeschoss den Keller und eine Eventlokalität im historischen Gewölbekeller. Im Untergeschoss/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene befinden sich das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten.Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räumlichkeiten auch für ein anderes Gewerbe genutzt werden. Der grosszügige Parkplatz neben dem Gebäude bietet genügend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.Im Obergeschoss befinden sich zwei 3 .5- Zimmerwohnungen. Beide Wohnungen wurden im 2010/15 renoviert und sind in einem gut unterhaltenen Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3 .5 -Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Badewanne. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine grosszügige 2 .5 - Zimmerwohnung, welche auch im 2010/15 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche offen zum Reduit, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Reduits und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette, Dusche und Badewanne. Die Fenster wurden in allen Wohnungen bis auf die Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon durch 3 Fach-Isolierglasfenster ersetzt. Die LageDie Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse zwischen Zweisimmen und Lenk. ca. 350m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit Anschluss nach St. Stephan und Matten mit Anschluss nach Zweisimmen und Lenk. Im Dorf St. Stephan ca. 2 Fussminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Bäckerei Gübeli mit einem kleinen Lebensmittesortiment. Der Skibus fährt ab dem Dorf Matten via St. Stephan in das Skigebiet Gstaad Mountain Rides. Die Langlaufloipe befindet sich unmittelbar unterhalb der Liegenschaft. Im Sommer befinden sich zahlreiche Wander- und Velowege in St. Stephan. Die Wander- und Skigebiete Betelberg, Stand Xpress erreichen sie in ca. 11 Fahrminuten und das Gebiet Rinderberg in ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto.Das BesondereSehr gute Lage zum Betreiben eines Gastronomiebetriebes. Mit einer attraktiven Speisekarte für den Mittag und Abend, könnte vom grossen Erschliessungsgebiet profitiert werden. Die Räume im EG können auch als Büroräume oder Atelier genutzt werden. Die Wohnungen bieten viel Platz und besonders viele Nebenräume im EG was eine gute Vermietbarkeit ermöglicht. Das WichtigsteZum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant von einem einheimischen Paar betrieben. Alle Wohnungen sind im Moment fest vermietet. Zonenkonformes Gebäude in der Kernzone ländlich. Das Objekt wurde in den letzten Jahren durch grosszügige Umbauten saniert. So wurde die Küche erweitert, zahlreiche Geräte ersetzt, die Alarmanlage im Haus erneuert, sämtliche Fenster im Objekt, bis auf die 3 .5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, durch neue 3- Fach Fenster ersetzt. Es wurden Bodenbeläge ausgewechselt, Wände sandgestrahlt und der historische Gewölbekeller neu ausgebaut. Die Wohnungen werden nicht mehr durch das Restaurant erschlossen, sondern nutzen einen eigenen Eingang über die verglaste Laube. Durch diese Umbauten präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten kurzfristig übernommen werden. Das Objekt bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. So kann das grosszügige Dachgeschoss durch den Einbau von evtl. 2 Giebeln mit 2 weiteren Wohnungen vergrössert werden, was zusätzlichen Ertrag generiert. Auch besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss anstelle der Gewerberäumlichkeiten Wohnungen einzubauen. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit, ein Neubau zu realisieren.

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CHF2’150’000.–778m2

Wangenstrasse 16, 3372 Wanzwil

Diese einmalige Liegenschaft liegt im malerischen Oenztal direkt an der Wangenstrasse und ist umgeben von Weideland, Wald und einem Bach (Önz). Nicht selten schauen an lauen Sommerabenden Rehfamilien vorbei, während die Sonne am Jurasüdfuss untergeht.Gleichzeitig befindet sich der ÖV-Anschluss lediglich 50 Schritte von der Liegenschaft entfernt und bringt Sie zweimal stündlich in 38 Minuten nach Bern oder ab Herzogenbuchsee stündlich in weniger als 60 Minuten nach Zürich, Basel oder Luzern. Die wunderschönen Naherholungsgebiete Jura und Emmental befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Objekt kann als reine Wohnliegenschaft oder als Wohn- & Gewerbeobjekt genutzt werden. Nach der Nutzung als Gewerbebetrieb diente die Liegenschaft als Kunstatelier. 2016 wurde die Teilumnutzung der Liegenschaft in eine Lokalität für nicht öffentliche Veranstaltungen bewilligt, was vielfältige Möglichkeiten wie Events, Seminare und Workshops oder Ausstellungen eröffnet.Die ehemalige Kartoffel-Schnaps-Brennerei wurde 1995 durch den bekannten Künstler Carlo Borer zu einem aussergewöhnlichen Wohnobjekt mit Atelierräumen umgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügen, im Erdgeschoss mit über 4 Meter Raumhöhe, über einen grossen, loftartig zusammenhängenden Wohnraum mit imposantem Künstler-Cheminée und einem offenen Koch- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einem dezent eingebauten Gastrosteamer aufgewertet und verfügt im abgetrennten Reduit über eine Gastro-Haubenspülmaschine. Zudem befinden sich ein Zimmer und eine Gästetoilette auf dieser Ebene. Ein paar Treppenstufen weiter unten ist der Wintergarten mit riesiger Fensterfront, grandiosem Ausblick in den Garten und attraktivem Oblicht mit Sicht auf den Kamin angeordnet. Via Zwischengeschoss mit Garderobe/Ankleide gelangen Sie ins Obergeschoss, welches als Rückzugsort mit einem Schlafbereich auf 83 m², einer Ankleide, einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer konzipiert ist.Im Untergeschoss befinden sich der Partyraum mit Snookertisch, eine Toilette sowie die Keller- und Atelierräume mit Tageslicht, Hebebühne und Kran. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf!Neben dem Hauptgrundstück mit dem Wohn- und Gewerbehaus kann ein Waldgrundstück mit einzigartigem Felsenkeller dazu erworben werden.

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