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Immeuble locatif à vendre à Corteglia

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3 magnifici ed eleganti appartamenti direttamente sul lungolago
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CHF6’100’000.–397m211.5pcs

Riva Antonio Caccia 1, 6900 Lugano

Splendido e grande appartamento di 11,5 locali sul bellissimo lungolago di Lugano, nella prestigiosa piccola "torretta" della Residenza Central Park, accanto al LAC. A pochi metri si trovano il centro culturale e museale cittadino (LAC), la rinomata Via Nassa e Piazza Riforma, il cuore di Lugano. L'appartamento occupa tutto un piano e si trova molto in alto, con una vista mozzafiato che spazia a ventaglio sul golfo di Lugano. L'ampia superficie abitabile si può eventualmente suddividere in 3 appartamenti, come ottima opportunità d'investimento. Gli esclusivi spazi abitabili di ca. 400 m2 sono elegantemente rifiniti in stile classico e dotati di impianto d'aria condizionata. Due spettacolari saloni, 8 camere da letto con 6 bagni, 3 cucine e diversi ripostigli garantiscono grande confort abitativo e massima comodità. Da ogni locale si vede il lago e tutti dispongono di un balcone o una terrazza per un totale di ca. 80 m2 di spazi esterni. Completano la proprietà 4 posti auto interni (CHF 400'000), 5 cantine e la bella piscina interna. Wunderbare und grosse 11,5-Zimmer-Wohnung an der schönen Seepromenade von Lugano, im prestigeträchtigen kleinen "Türmchen" der Residenz Central Park, neben dem LAC. Wenige Meter entfernt befinden sich das Kultur- und Museumszentrum der Stadt (LAC), die berühmte Via Nassa und die Piazza Riforma, das Herz von Lugano. Die Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und liegt sehr hoch oben, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Golf von Lugano. Die grosszügige Wohnfläche kann als optimale Investitionsmöglichkeit in 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Die exklusiven Wohnflächen von ca. 400 m2 sind im klassischen Stil elegant gefertigt und mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei spektakuläre Wohnzimmer, 8 Schlafzimmer mit 6 Badezimmern, 3 Küchen und mehrere Abstellräume garantieren grossen Wohnkomfort und maximale Gemütlichkeit. Von jedem Zimmer aus sieht man den See und alle haben einen Balkon oder eine Terrasse mit insgesamt ca. 80 m2 Aussenfläche. Diese prestigevolle Liegenschaft wird durch 4 Innenparkplätze (CHF 400'000), 5 Keller und ein schönes Hallenbad vervollständigt. Splendid and large 11.5 room apartment on the beautiful lakeside promenade of Lugano, in the prestigious small "turret" of the Residence Central Park, next to the LAC. Just a few meters away are the city's cultural and museum center (LAC), the renowned Via Nassa and Piazza Riforma, the heart of Lugano. The flat occupies an entire floor and is located very high up, with a breathtaking view upon the gulf of Lugano. The large living space can be divided into 3 flats as a good investment opportunity. The exclusive living spaces of approx. 400 m2 are elegantly finished in classic style and equipped with air conditioning. Two spectacular living rooms, 8 bedrooms with 6 bathrooms, 3 kitchens and several storage rooms guarantee great living comfort and a warm ambience. From each room you can see the lake and all have a balcony or terrace for a total of approx. 80 m2 of outdoor space. The property is completed by 4 indoor parking spaces (CHF 400'000), 5 cellars and a beautiful indoor swimming pool.

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CHF2’550’000.–500m212pcsPremium

Via ai Ronchi 15c, 6988 Ponte Tresa

DescrizioneVilla in stile mediterraneo costruita a metà degli anni ’80composta da 2 grandi appartamenti particolari e 4monolocali al piano terra. La villa è dotata di ascensoreinterno che collega tutta la casa. Terminata di rinnovareinternamente nel 2019 secondo le esigenze odiernemantenendo il suo stile originale. Una grande piscina di65 mq completa questo particolare oggetto di charmeimmerso nella natura, ubicato sulla collina di Ponte Tresaa confine con l’Italia. Vi sono 7 posteggi esterni e 2garage. La villa è nata come abitazione unifamiliare,durante la ristrutturazione è stata suddivisa in 2 grandiappartamenti facilmente ricollegabili. Oggi l’immobile ècompletamente a reddito con contratti di locazione.Appartamenti:1° pianoAppartamento duplex di 154 mq con cucina in stilespagnolo e accesso diretto alla piscina, sala da pranzocon camino e imponente lampadario dall’atmosfera“castello”. Al piano superiore grande sala con camino inmarmo rosa del Portogallo, 2 camere da letto conrispettivi servizi e doccia, 1 servizio per ospiti in stileretrò, rifugio, veranda esterna rustica con grill.2° pianoAppartamento duplex di 200 mq con cucina e grandeterrazza con vista sulla baia di Ponte Tresa e sulla vicinaItalia, disimpegno, grande sala con camino a bioetanolo,bagno con ampia doccia, disimpegno con armadi amuro, camera matrimoniale con armadi a muro e cabinaarmadio. Mansarda di 80 mq con bagno e grande vasca,il tutto già arredato con armadi. Vi sono alcuni ripostigli.MonolocaliSi tratta di 4 monolocali ubicati al piano terra con accessiseparati dalla villa. Ognuno con piccola veranda eposteggio. Possono essere utilizzati sia per i propri ospitisia a reddito.Altri localiUfficio con servizioLavanderiaLocale piscinaLocale riscaldamentoLocalizzazioneVilla Corinzia si situa sul mappale RFD 299 di Ponte Tresadi 1334 mq e la sua superficie abitabile è di ca. 450 mqsenza tener conto dell’imponente entrata, dei garage edei locali tecnici.IndirizzoVilla Corinziavia ai Ronchi 15cCH-6988 Ponte TresaCaratteristicheRiscaldamentoIl sistema di riscaldamento è a serpentine alimentatetramite caldaia ad olio, il bruciatore è stato sostituito direcente. I 3 serbatoi garantiscono 4500 litri. Boiler perl’acqua calda.SerramentiLa maggior parte dei serramenti si presentano in legnomassiccio (come le porte interne) doppio vetro isolanteancora in ottimo stato segno di qualità dei materialiutilizzati a suo tempo. Si è proceduto, durante laristrutturazione, alla sostituzione di alcuni serramenti peri quali si è optato per l’alluminio effetto martellato manoantica.PavimentiI pavimenti si presentano in parte in cotto e in parte ingrès porcellanato che riproduce un vecchio pavimentoin legno con il vantaggio di una facile manutenzione.TettoLa villa è costituita da un tetto su 3 livelli, con isolazionein sughero e lana di roccia, per il rivestimento sono statiutilizzati i vecchi coppi stile Toscana.EsterniLa villa è circondata da una vegetazione variegata,ciliegi, noce, kiwi, nespole giapponesi, mele selvatiche,camelie, oleandri, ecc. Vi sono due stagni alimentati dasorgente abitati da pesci rossi e carpe KOI. Ai dueappartamenti sono stati assegnati degli spazi esterni perla propria privacy. Di recente è stato creato un ulteriorespazio attrezzato (grill - tavolo) adibito al monolocale piùgrande.

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Prix sur demande

6950 Tesserete

Vendiamo una bella casa Plurifamiliare con terreno edificabile nel cuore e centro di Tesserete, vicino a tutti i servizi , scuole e trasporti pubblici. La palazzina, è stata riattata completamente nel 2005, si presenta in ottimo stato ed è composto al piano terra da un grande spazio commerciale di 185m2, ai piani superiori vi sono due appartamenti duplex di 4.5 locali, rispettivamente di 140m2 e 105m2, incluso terrazza e cantina. Su un mappale confinante si trovano 5 posteggi privati esterni di proprietà. Vi è ancora la possibilità di costruire alcuni appartamenti sul terreno eccedente di 566m2, ubicato in Zona Residenziale Media nel nuovo piano regolatore della Capriasca, con un indice di sfruttamento dello 0.7. Attualmente tutti i locali sono affittati.

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