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Maison locative de 3 appartements modulables

Immeuble de 3 appartements modulables en 2 appartements avec galetas et 4 places de parcLa parcelle est d'une surface totale de 552 m2, facile d'accès et bien située, elle est proche du collège et du temple.La maison, recensée en classe 4 des monuments historiques faisant mention « d'objet bien intégré » a une surface au sol de 196 m2 (RF) et un cubage total de 1593 m3 (ECA)Description :Deux accès à immeuble :dans le rez-de-chaussée (Temple 3) donne sur la cage d'escalier qui dessert les appartements du 1er et des combles, ainsi que le garage, la chaufferie et les caves.accès direct du triplex du rez-de-chaussée (Temple 1) avec sa petite terrasse et emplacement pour un véhiculeDescription des niveaux Rez-de-chaussée, Temple 3 : Hall d'entrée couloir immeuble - buanderie avec accès à l'extérieur - cave - chaufferie : chaudière 27 Kw à condensation d'Oertli de 2012 et boîler de 2012 Oertli contrôlé et détartré le 30.03.2021, garage utilisé comme stockage, cave à vin ;Rez-de-chaussée, Temple 1 : entrée triplex par sas d'entrée et par la cuisine entièrement agencée lors de la rénovation (2012), grand séjour avec poêle à bois, carrelage au sol et isolation intérieure, cagibi sous escalier ;******1er étage, Temple 3 : Appartement de 2 pièces, deux accès possibles par le hall de la cage d'escalier ou par le balcon en accédant par le monte-charge spécialisé BACO, hall d'entrée, cuisine agencée ouverte sur le grand séjour, grand balcon, chambre à coucher, salle de bain/WC ;1er étage, Temple 1: triplex : Hall de distribution utilisé comme bureau et donnant accès au balcon, 1 chambre parentale avec armoires encastrées et sols en carrelage, très grande salle de douche et bains ;******Combles, Temple 3 : Ancien appartement de 2,5 pièces transformé en 1er étage du duplex : hall d'entrée, grand séjour et salle à marger mansardés avec lambris, la cuisine a été transformée en chambre d'enfant, toutes les canalisations sont mises en suspends dans les murs pour refaire une cuisine et avoir un appartement indépendant, grande chambre à coucher non mansardée, salle de bains/WC ;Combles, Temple 1, triplex : hall de distribution, chambre mansardée avec poutres apparentes, chambre mansardée avec salle de douche/WC ;******Galetas, plus vide sanitaire condamné.******La maison est dans un très bon état d'entretien intérieur général et les deux appartements modifiés en duplex de Temple 3, après les travaux de 2022-2023.Toute la partie extérieure de la maison est dans un excellent état d'entretien, la toiture à deux pans avec tuiles a été contrôlée en 2016, la ferblanterie en cuivre est en bon état, les volets sont en aluminium thermolaqués et pour certains en bois, les balcons et les garde-corps sont en excellent état et toute la partie technique est bien entretenu.Les parties techniques sont en bon état, la chaufferie de 2012 est suivie par un contrat d'entretien ainsi que le boiler, le chauffage est diffusé dans les appartements ainsi que dans les parties communes par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, certaines fenêtres ont été changées sinon elles sont en bois isolantes et en bon état, les cuisines sont agencées et l'électroménager a été changé.L'immeuble dispose de 3 places de parc extérieures, d'un garage utilisé pour du stockage d'un petit jardin avec une petite terrasse dallée.La parcelle n'est pas clôturée et dispose d'un petit jardin au sud et d'une terrasse.

Possibilité de lier investissement et habitation

Possibilité de transformer cette maison individuelle en la divisant en trois logements indépendants (actuellement deux existants) - petit immeuble d'habitation. Cette configuration polyvalente offre notamment la possibilité de vivre en famille/communauté tout en préservant l'intimité de chacun ou de générer des revenus supplémentaires grâce à la location des unités additionnelles. Cela peut non seulement alléger les charges financières de la résidence principale, mais aussi constituer un investissement immobilier judicieux.Idéalement située dans le village de Saint-Saphorin-sur-Morges, à quelques minutes seulement de la dynamique ville de Morges, cette charmante propriété individuelle offre un cadre calme idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches de toutes les commodités.Cette ancienne ferme de caractère, construite au début du 20ème siècle, a été entièrement rénovée en 2013. Un soin particulier a été apporté pour préserver les éléments historiques de cette magnifique demeure, y compris les carrelages d'origine. Elle allie parfaitement le cachet des matériaux anciens et le confort des équipements modernes. Ses 320m2 habitables se distribuent comme suit : Logement principal - qui pourrait facilement être divisé en deux ou trois habitations • Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux doté d'un magnifique poêle suédois, deux salles à manger spacieuses, une cuisine moderne entièrement équipée et un vestibule avec des penderies. Adjacente à la cuisine, une superbe cave à vin avec un sol en gravier idéal pour le stockage de vos bouteilles et provisions, ainsi qu'une buanderie. • À l'étage, vous trouverez sept chambres à coucher, dont une grande suite parentale. Il est également possible de réunir deux chambres pour créer des espaces encore plus généreux. La maison dispose de trois salles de bains, dont deux avec baignoire et une avec douche. • Le grenier de 175 m2 offre un potentiel considérable pour être transformé en un appartement indépendant, avec son propre accès. De plus, un charmant studio avec entrée séparée complète ce magnifique bien. Actuellement loué, il représente un revenu supplémentaire.Enfin, un jardin verdoyant et une terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un garage pour une voiture, un abri et trois places de parking extérieures sont également disponibles.Vous serez incontestablement séduits par le charme, les volumes et l'emplacement de cette propriété exceptionnelle !N'hésitez pas à découvrir la "visite virtuelle" et à nous contacter pour organiser une visite en personne.

Immeuble rénové de trois appartements au coeur d'Avenches

Remis à neuf de fonds en combles en 2012 et entretenu parfaitement par son propriétaire actuel, l'immeuble de trois charmants logements d'habitation situé au centre historique du bourg d’Avenches est une merveille.C'est une véritable opportunité d'investissement avec un rendement actuel garanti de 4,6 %. Aucune rénovation est à prévoir. Toutes les cuisines et salles de bains sont aménagées avec goût, les équipements de marque se distinguent par leur excellente qualité.L'état locatif actuel s'élève à 50'000.-netTous les appartements sont entièrement louésCet immeuble charmant se compose des espaces suivants : • Un appartement de 2.5 pièces avec cour intérieure • Un appartement de 3.5 pièces avec balcon • Un appartement de 4.5 pièces en duplex de 160m2 Cet immeuble où il fait bon vivre est très apprécié des locatairesLe chauffage se fait par radiateur alimanté par une chaudière à granulés de bois respectueux de l’environnement.Veuillez noter que les loyers actuels sont relativement bas, une augmentation est envisageableAvons-nous éveillé votre curiosité ? Pour une documentation détaillée, état locatif, d’éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien de rendement, la Compagnie Immobilière de la Broye se tient à votre disposition.Ne tardez pas, car cet immeuble de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché.Situation :Le bien se trouve dans la vieille ville médiévale d'Avenches, site historique très apprécié de la population locale et des touristes.L'immeuble est situé à proximité immédiate des arènes, de la gare, des transports publics, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (centres commerciaux, écoles enfantine, primaire et secondaire). Le bord du lac estaccessible à seulement 5 minutes en voiture. La ville Fribourg se situe à seulement 20 minutes en voiture, Berne et Yverdon à environ 30 minutes.

Ideal investisseur - Magnifique immeuble locatif offrant un bon rendement

A quelques minutes du Lac et proche de toutes les commodités voici un bel immeuble locatif composé de deux appartements de trois pièces et d'un appartement de deux pièces. Ces logements, entièrement rénovés, sont ainsi distribués, sur trois niveaux: Trois-Pièces du Rez : Vaste hall d'entrée avec rangements muraux intégrés, Cuisine totalement intégrée et équipée, ouverte sur le Séjour-Salle à manger. Deux chambres, une Salle de bains avec Toilettes composent la partie nuit. Un jardin avec Barbecue et Abri de jardin complètent ce bel appartement. Deux-Pièces au Rez inférieur : Hall d'entrée, Cuisine intégrée et équipée, Séjour-Salle à manger. Une chambre avec Salle de bains et Toilettes, un jardin.Trois-Pièces au premier étage : lumineux hall d'entrée, Cuisine intégrée et équipée, Séjour-Salle à manger avec Cheminée. Deux Chambres et une Salle de bains avec Toilettes forment la partie nuit. Au bénéfice de cet appartement : une Terrasse-Jardin en face de la RésidenceChaque appartement dispose d'une place de parking extérieur.

Grande maison villageoise comprenant plusieurs logements et annexes

A 10 minutes de Morges, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie agréable dans un environnement champêtre et verdoyant, proche des commodités (écoles primaires et secondaires, restaurants et un arrêt de bus à quelques pas) à 5km seulement du centre de la charmante ville d'Aubonne et à 8 km de Morges.Construite au 19ème siècle et rénovée en 1990, cette maison villageoise est bien entretenue et se trouve dans un excellent état général. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs logements et/ou un rendement intéressant.La propriété propose deux appartements de 2.5 pièces, un studio, un local commercial et des dépendances. De plus, une maison annexe abrite un duplex disponible de 7 pièces.Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du duplex occupé par le propriétaire.Le duplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 170 m2, comprend : • Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, avec un bar, ouverte sur un chaleureux espace dînatoire doté d'un beau poêle à bois et de rangements, un joli coin séjour, une salle de bains (baignoire, douche WC, lavabo), une grande buanderie, un petit carnotzet ainsi qu'un espace de rangement. • À l'étage : un pallier de distribution avec un coin bureau, quatre belles chambres, dont une avec baies vitrées et accès à l'extérieur et une autre avec balcon, ainsi qu'un WC séparé • Combles : vaste espace galetas Un superbe carnotzet voûté en annexe, un atelier, un grand garage pour deux voitures, cinq places de parking extérieures, un carnotzet, des disponibles et un jardin complètent les prestations proposées. La volumétrie de 3'392 m3 offre des possibilités de transformation permettant d'aménager des logements et augmenter ainsi le revenu locatif de cette propriété. Cette propriété est idéale pour les familles ou représente une belle opportunité de rendement, avec un revenu locatif brut annuel dépassant les CHF 100'000.-. Des détails concernant ces revenus locatifs sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.