0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 2405 (La Chaux-du-Milieu)

Attraktives Anlageobjekt in Peseux mit Seesicht - 2 MFH mit 17 Whg

Im Auftrag unseres Kunden, verkaufen wir diese zwei schöne Liegenschaften in Peseux.Gegenstand des Verkaufs ist die Parzelle mit einer Fläche von 2'251 m² und die beiden sich darauf befindlichen Mehrfamilienhäusern mit BJ 1986. Es sind zwei vierstöckige, nahezu identische Mehrfamilienhäuser die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Aktuell werden die zwei Heizungen durch zwei neue Wäremepumpen ersetzt.Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über einen guten Wohnungsmix. Die Netto-Mietzinse betragen aktuell 289'900.-. Es sollen im 2024 die Hypozinsen angehoben werden. Die Mietzinse würden dann um ca. Fr. 10'000.- netto p.a. erhöht - was einer Bruttorendite von 4.8% entspricht.Durch die moderate Mietzinsgestaltung besteht ein Potential zur Mietzinserhöhung bei Mieterwechsel. Die beiden Liegenschaften bieten eine solide Ausgangslage mit einer nachhaltigen Rendite.In Peseux gibt es eine grosse Nachfrage für Mietwohnungen.Die Liegenschaften befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse mit überdurchschnittlich guter Erschliessung an den öffentlichen Verkehr. Zwei Bushaltestellen befinden sich rund 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort bestehen im 15 Minuten Takt Verbindung ins Zentrum von Neuenburg, welches innerhalb von rund 15 Minuten erreicht werden kann.Die Anbindung für den Privatverkehr ist gut. Der nächste Autobahnanschluss Richtung Bern/Lausanne ist innert 10 Minuten erreichbar.Das Infrastruktur-Angebot in der unmittelbaren Nähe der Liegenschaft ist umfassend. Für die täglichen Einkäufe sind eine Coop- und eine Dennerfiliale in rund 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Fussdistanz. Zusammenfassend wird die Mikrolage für Wohnnutzungen als überdurchschnittlich gut eingeschätzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr erfahren? Bitte senden Sie uns ein Mail mit Ihren Angaben und wir senden Ihnen gerne die Doku zu diesem spannenden Anlageobjekt.

2126 Les Verrières/NE Magnifique ferme rénovée de 3 appartements

3 articles terrain total 5'328 m2 volume 1'414 m3Rez-de-chaussée inférieur : 1 appartement 4 pièces loyer CHF 900.- + 260.- charges, entrée, hall, 1 cuisine agencée habitable, 3 chambres, 1 séjour avec cheminée, accès de l’intérieur à la terrasse, 1 salle d’eau WC lavabo douche, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, réduit. 1 local technique avec chaudière à mazout ELCO de 2006, boiler, radiateurs avec vannes thermostatiques, 1 local avec citernes 3 x 2’000 litres. Cabane de jardin, 2 places de parc.Rez-de-chaussée supérieur : 1 appartement duplex 4,5 pièces « ouest » loyer CHF 1'050.- + 300.- charges, 1 cuisine agencée habitable, 1 chambre, 1 séjour avec cheminée, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d’eau WC lavabo, 1 place de parc. 1 appartement duplex 4,5 pièces « est » loyer CHF 950.- + 300.- charges, 1 cuisine agencée habitable avec bar, 1 chambre, 1 séjour, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d’eau WC lavabo douche. cabane de jardin, 1 place de parc.Situation dominante, vue et dégagement3 articles : 1) habitation bien-fonds No 4416 (1’649 m2 zone faible densité), 2) pré-champ « LES TOURBIERES » biens-fonds No 908 et 3802 (1'582 m2 et 2'097 m2 zone agricole)Objet typique Neuchâtelois de 1921Bon état général, bâtiment entretenu4 Places de parcCertificat OIBT et CECB à effectuerPlans de transformation de 1989 à dispositionEncaissement par année CHF 34’800.-, rendement 4 % netDossier et visite sur demande

Immeuble locatif

Situé dans les Montagnes neuchâteloises, l'immeuble se trouve au centre ville de la Chaux-de-Fonds, proche des commerces, des banques, de la poste, des restaurants ainsi que divers lieux culturels.Sur cinq niveaux, il est composé de trois appartements de 3 pièces et de deux appartements de 4 pièces, de trois commerces au rez-de-chaussée et de deux dépôts au sous-sol.Chaque appartement possède une chaudière individuelle. Trois places de parcs extérieures complètent ce bien.Sa situation au centre ville proche de la place du marché, vous offre tous les avantages et les commodités d'une vie citadine.

Immeuble locatif de 17 logements

Cet immeuble locatif de 17 logements est situé dans la charmante ville de la Chaux-de-Fonds, dans un emplacement privilégier, non-loin du centre-ville, de la patinoire des Mélèzes et à quelques minutes de la gare.Les rénovations du bâtiment ont commencé en 2015 et se sont terminées récemment en 2020. De ce fait, le bien est en excellent état et très bien entretenu. L'état locatif actuel correspond à CHF 195'360.- net.En effet, l’immeuble a été entièrement refait à neuf, isolation, toiture, chauffage à distance à gaz. Les logements sont également refaits à neuf avec isolation intérieure, baignoire Whirlpool, cuisine agencée avec lave-vaisselle, espace buanderie privatif et carrelage de premier choix (effet marbre avec décors).

À saisir! vente en bloc 9 lots tous loués, dans un immeuble en PPE de 13 lots

Idéal placement pour un investissement sûr, nous proposons à la vente en bloc de 9 lots (tous loués) dans un immeuble de 13 lots situé à la Promenade 32 dans un ancien bâtiment industriel transformé et rénové situé à la campagne et à 15 minutes des axes autoroutiers.Plus de détails sur demande.