Immeuble locatif à vendre à 7513 (Silvaplana, Silvaplana-Surlej)

Mehrgenerationenlösung, Renditeobjekt oder einfach zum Selbstbewohnen und die anderen beiden Wohnungen vermieten! All diese Optionen verbergen sich hinter diesem einst genutztem Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Die eine Hälft des Hauses ist in einem intakten Zustand und kann mit handwerklichem Geschick wieder auf Vordermann gebracht werden. In der Bilderreihe finden Sie jeweils ein Bild zu jeder der insgesamt drei Wohnungen. Die jetzigen Eigentümer liessen ein attraktives Projekt entwickeln, bei dem insgesamt drei Wohnungen unterschiedlicher Grösse erstellt werden können. Ebenfalls wurde auch für die Parkmöglichkeit gesorgt, in dem die Gemeinde Tamins 4 von 5 Pflichtparkplätze zur Verfügung stellen. Highlights im Überblick: - Ausbaupotenzial für eine Mehrgenerationenlösung oder MFH- Bewilligtes Projekt vorhanden- Geregelte Parkmöglichkeiten- Teilweise renoviert und in intaktem Zustand- Umschwung mit Grünfläche und Schopf Highlights der Lage: - Gut besonntes Grundstück- Wenig befahren Strasse- Attraktiver Wohnort zwischen Chur und Flims- Guten Verkehrsanbindungen- Angrenzend zu Schulen und Kindergarten Für näheres Interesse verlangen Sie ungeniert eine Verkaufsdokumentation und treten Sie mit mir in Kontakt.

Auf einem in einer ruhigen Anliegerstrasse gelegene Grundstück im nachfragestarken Stadtteil Chur / Araschgen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Sie bieten als Eigentümer Ihren zukünftigen Mietern zwei schicke, geräumige 3 1/2 Zimmerwohnungen für anspruchsvolle Singles, Paaren oder kleine Familien und bringen die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell. Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Die Wohnungen sind zukunftsorientiert, ansprechend geplant und hochwertig in ihrer Ausführung. Das bedeutet, dass Sie in eine nachhaltige und sichere Anlage investieren. Die Wohnung im EG hat eine grosszügige Terrasse von über 40m2 und die Wohnung im OG einen Balkon um die Abendstunden gemütlich ausklingen lassen zu können. Zusätzlich gibt es zur jeder Wohnung einen Garagenparkplatz mit Fahrradraum.Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich Juni 2023 geplant.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Für lange Zeit keine Renovierungskosten • Innenausbau Mitbestimmbar • 2 Garagenparkplätze • grosse Terrasse • Balkon • Erstbezug • drei Reduit • Fahrradraum • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Die im Verkauf stehende Jugenstil-Villa liegt an der St. Luzistrasse 2 und befindet sich somit ganz in der Nähe der Altstadt Chur, in einer relativ sonnigen Südlage.Beim im Jahr 1912 erbauten Haus handelt es sich um eine erhaltenswerte Baute und es gehört somit zu den wertvollen Kulturgütern der Stadt Chur. Das Wohnhaus ist geprägt von malerischen Motiven, Rundgiebeln und Erkern.Die Grundstücksfläche beträgt 637 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung, im 1. und 2. Obergeschoss je eine 5½-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 4½-Zimmerwohnung. Es ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 517 m².Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis können per E-Mail oder Post bis am 31. Mai 2023 eingereicht werden. Es kann eine Hypothek mit einem spannenden Zinssatz übernommen werden.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Lärchenhof SamnaunDer im traditionellen Stil und mit viel heimischem Holz erstellte Lärchenhof versprüht einen ganz besonderen Charme. Auf 4 Etagen befinden sich 5 liebevoll mit Arvenholz ausgestattete Ferienwohnungen sowie 3 zusätzliche Zimmer, welche bisher als Personalzimmer genutzt werden. Die grosszügige, bisher als Privatwohnung genutzte Maisonette vom 2.OG ins DG ist über einen Lift aus der Tiefgarage direkt zu erreichen.Zusätzlich bietet das Haus einen heimeligen Aufenthaltsraum, ein Büro, eine Sauna mit Ruhebereich, Skikeller, Lagerräumlichkeiten, sowie 8 Duplex Tiefgaragenplätze.Ideal für die Eigennutzung sowie zusätzliche Vermietung. So können interessante Mieteinnahmen erwirtschaftet werden.Das Haus eignet sich darüber hinaus auch als Mehrgenerationenhaus.Die LageDas gepflegte Haus befindet sich in guter Lage von Samnaun-Compatsch. Die gesamte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Erlebnisbad, Restaurants sowie Einkaufs-möglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch die Bushaltestelle für den Orts- und Skibus ist lediglich 50 Meter entfernt.Das Samnauntal ist das unterste Seitental des Engadins und Grenztal zu Tirol. Eingebettet in eine herrliche Landschaft liegen die fünf Dörfer Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch und Samnaun Dorf. In Samnaun befinden Sie sich nicht nur in der einzigen Zollfreioase der Schweiz, sondern auch in einer einmaligen Bergwelt mit der grandiosen Silvretta Skiarena. Sommer wie Winter bietet Samnaun eine große Bandbreite an herrlichen Outdooraktivitäten. Das Tal ist ein Eldorado für Wintersportfans, Mountainbiker und Wanderer.

Dieses ehemalige Walserhaus wurde 1995 komplett saniert. Innen entkernt und neu aufgebaut. Das Dach erneuert und die Aussenwände wurden isoliert. Alle 3 Wohnungen können als Erst- oder als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Die Aussenhülle wurde nahezu unverändert belassen. So fügt sich das Haus sehr gut in die alte Dorfstruktur ein. Innen wurde Wert auf einen modernen Innenausbau gelegt. Die Maisonette-Dachwohnung zeichnet sich durch einen raffinierten Grundriss aus. Luftig, hell und grosszügig. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Aussicht wird Sie begeistern. Mit dieser Wohnungsgrösse kann gelebt und gearbeitet werden. Die 4 1/2 Zimmerwohnung im 1. OG ist praktisch geplant und verfügt ebenfalls über einen (gedeckten) Balkon. Die Erdgeschosswohnung geniesst den Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Wohnung 1. OG und Dach verfügen je über ein Stückholz-Cheminée. Derzeit wird das Haus im Dachgeschoss vom Eigentümer bewohnt und die beiden Wohnungen unten sind vermietet. Bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung der Wohnungen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck machen und besser abwägen, ob Sie eine persönliche Besichtigung vereinbaren wollen.Maladers (zu Stadt Chur gehörend), gemäss Eigenwerbung das sonnigste Dorf in Graubünden, hat sich kontinuierlich zu einer beliebten Wohngemeinde am Rand der Kantonshauptstadt entwickelt. Innert wenigen Fahrminuten haben Sie die Stadt Chur erreicht. Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Kernzone an einer ganzjährig besonnten Südlage mit toller Aussicht.Raumprogramm: EG - 2 1/2 Zimmerwohnung mit Garten 53 m2 1. OG 4 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon 80 m2 2. + 2. OG Maisonettewohnung 5 1/2 Zimmer 160 m2 2 Aussenparkplätze