0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 8774 (Leuggelbach)

Verkauf von zwei Mehrfamilienhäusern

Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen, 1 Bürofläche, 18 Ein- und 7 Abstellplätzen in der Gemeinde Glarus Nord. Die im Erdgeschoss verbundenen Mehrfamilienhäuser sind günstig gelegen, etwa 900 Meter von einem Dorfzentrum entfernt, in einer ruhigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist effizient, mit einer Autobahnauffahrt in 10 Minuten Fahrdistanz entfernt und einer Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Angebote für die Nahversorgung. Die Nähe zur Linth, Naherholungsgebieten und wichtigen lokalen Unternehmen unterstreicht die strategische Bedeutung der Liegenschaftslage. Insgesamt bietet die Liegenschaft praktische und vorteilhafte Merkmale für Bewohner in Bezug auf Verkehr, Bildung und Versorgung.Die Liegenschaft mit einem Nettomietzins von CHF 278'000 ist voll vermietet.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Teaser inkl. Interessensbekundung und Vertraulichkeitserklärung zu.

Frisch renovierte Renditeliegenschaft mit Bergblick im Netstal

Lage Die geniale Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eingebettet in der atemberaubenden Naturkulisse des Netstals, erwartet Sie ein unvergleichlicher Bergblick.Erleben Sie die Schönheit der Natur jeden Tag aufs Neue direkt von Ihrem neuen Zuhause aus! Gebäude Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen und zwei Parkplätzen wurde frisch und modern renoviert. Aufgrund des zeitgemässen Designs und der hochwertigen Ausstattung überzeugt diese Liegenschaft als perfektes Renditeobjekt. Wohnungsmix • 1.5-Zi-Whg • 2x 2-Zi-Whg • 3-Zi-Whg • Vollvermietet Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Atemberaubende Naturkulisse der Berge • Frisch und modern renoviert • Hochwertige Ausstattung • 2 Aussen PP inklusive • Nettomietzinseinnahmen von CHF 53640.- jährlich • Bruttorendite ca. 4.1% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

WENET - Grenzenloses Renditepotential

Investieren und Wohlfühlen - Dieses Schmuckstück wartet auf den verdienten Glanz und lässt keine Wünsche offen. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte und überzeugen sich selbst.Mit über 10 Zimmer, verteilt auf 4 Etagen und ca. 330m2 Wohnfläche überzeugt diese Liegenschaft in vollen Zügen. Die zwei überbauten Kernzonen-Parzellen beinhalten 2 Gartenbereiche mit mittigem Hauszugang. Nach dem Eingangsbereich finden sich 2 Zimmer, welche individuell genutzt werden können, wie z.B. Hobbyraum, Wohnzimmer, Büro etc. zusätzlich finden sich hier 2 begehrte Natursteinkeller mit Loungepotential.Auf der Zwischenetage sind 2 grosszügige Tageslicht-Nasszellen Mit Bad/WC und DU/WC ausgestattet. Des Weiteren erhält man Zugang zur 2-stöckigen Scheune mit viel Platz und Stauraum.*Highlights*+ Mehrgenerationenhaus+ Keine Ausnützungsziffer - viel Potential+ Auch interessant für Handwerker, Investoren+ Sonnige, ruhige, familienfreundliche Lageim ersten Obergeschoss sind insgesamt 2x Wohnzimmer, sowie 1x Küche und 1x Esszimmer vorhanden. Die 2 Kachelofen sind in TOP-Zustand und sorgen für ein fantastisches Zusammensein mit der ganzen Familie. Von der Treppe aus gelangen Sie auf die ca. 20m2 grosse Terrasse mit Weitsicht und viel Sonne.im 2. Obergeschoss ist Platz für jedes Familienmitglied, mit 4 riesigen Schlafzimmern. 2 weitere Kinderzimmer finden sich im Dachgeschoss, welches zudem ausgebaut werden kann.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

WENET - NEU - 4 Wohnungen - x 4.5 %

Hochwertig, saniert, sehr exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität, Eigentumsstandard. An bester, zentraler und erhöhter Lage, Mitten im Zentrum von Glarus, in Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer optimalen Parksituation. Einmaliges Investment mit 4.5 % - Rendite und jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 58'260.- inkl. Nebenkosten:Mieterspiegel - 4 Wohnungen - voll vermietet (exkl. NK):- EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 790.-- 1 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-- 2 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-- DG: 2.5 Zimmer-Wohnung CHF 1050.-- 3 x Parkplätze à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'615.- exklusive NebenkostenFakten:+ Neubau-Niveau+ 4 Wohnungen+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz+ Inklusive 3 x AussenabstellplätzeDie jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf CHF 58'260-, nachdem das Gebäude bereits vollständig energetisch saniert wurde, neue Fenster, Isolation, Heizung....Drei weitere eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze.

Charmantes Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.Die AufteilungErdgeschoss: • Ladenlokal, ca. 114m2 mit Toilette • Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio • Obergeschoss: • 5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 • Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer • Obergeschoss: • 5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 • Vermietet, unbefristeter MietvertragEstrich: • Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebautAussenbereich: • Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den LadenmieterUntergeschoss: • Technikraum, Gasheizung 2020 • Waschküche mit Waschturm je Wohnung • Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellertGaragen/Parkplätze: • Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze • 3 zusätzliche AussenparkplätzeFakten & Eckdaten: • Baujahr: 1940 • Sanierungen: • 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen • 2014/11 Dachsanierung und Fassade • 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen • 2020 neue Gasheizung • Grundstücksfläche: ca. 462m2 • Wohnfläche: ca. 300m2 • Heizung: Gasheizung, Radiatoren • Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff • Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 • Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter)Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.