0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 8898 (Flumserberg Tannenbodenalp)

4.56 % RENDITE ERZIELEN ODER ALS GENERATIONENHAUS NUTZEN

Auf der Suche nach einer langfristig und sicher vermieteten Liegenschaft? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Zuhause beginnt im Eingangsbereich der ersten Wohnung, von dem aus Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangen. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie die moderne Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, über 40 m2 grossen Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf das Dorf und in den Alpstein bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, kann vielseitig als Esszimmer oder Büro genutzt werden.Über eine grosszügige Treppe und über einen separaten Eingang gelangen Sie im Hochparterre in das lichtdurchflutete Wohnzimmer der zweiten Wohnung und in weitere geräumige Zimmer sowie in die gut ausgestattete Küche. Die schönen, hellen Zimmer und ein modernes Badezimmer sind renoviert. Im Dachgeschoss finden Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls dank des exzellenten Grundrisses zahlreiche Möglichkeiten bietet.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Keller sowie ein Waschraum, ein Abstellraum und Waschmaschine und Tumbler zu Verfügung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und ruhige Lage+ Langfristig vermietet+ 4.56 % Bruttorendite+ Kein Investitionsbedarf+ Neue Luftwasser-/Wärmepumpe+ 3 Einheiten+ 8 ParkplätzeErleben Sie dieses vielseitige Haus am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin oder weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie.

Renovationspotenzial am Bodensee - greifen Sie zu!

Sie interessieren sich für eine attraktive Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial? Die bereits renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein modernes Ambiente und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die 2-Zimmer-Dachwohnung bietet eine grosszügige Terrasse mit einem spektakulären Ausblick auf den Bodensee. Zudem wurde soeben ein neuer Backofen und Kochplatten installiert . Es gibt noch kleine Renovierungsarbeiten, wie z.B. im Treppenhaus oder an der Aussenfassade. Diese Arbeiten würden jedoch eine Wertsteigerung der Immobilie bedeuten. Zusätzlich zu den Wohnungen umfasst die Immobilie auch ein Ladenlokal und vermietete Einheiten, die zusätzliche Einnahmequellen darstellen. Diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die aktuelle Rendite beträgt 4,5%.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Stabile Nettojahresmieteinnahme • Attraktive Bodensee-Nähe • 2 Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse • Frisch renovierte 4,5 Zimmerwohnung • Ladenlokal und vermietete Einheiten • Investitionschance mit Wertsteigerungspotenzial • Renovationspotential • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Wertanlage für % Visionäre und Investoren

Dieses 6-Parteien Mehrfamilienhaus (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Es stehen insgesamt über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, 6 Kellerräume und ein Abstellraum zur Verfügung.Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:EG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-1. OG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-2. OG-Wohnungen:- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.- Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht. Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER-Anlage ab CHF 50'000.00-Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.-Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.-Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.-Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.-Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.-Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.