Immeuble locatif à vendre à Espagne (Spain)

Dieses Objekt ist ein Top-invest für Kapitalanleger. Unmittelbar in der Nähe des Traumstrands "Es Trenc", in direkter Nähe zum Stadtstrand und den Geschäften und Restaurants steht dieses Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1987, welches aus Familienbesitz angeboten wird. Die Wohnungen unterteilen sich in 3 kleine Wohnungen mit je 2 Bädern und 2 Schlafzimmern und geräumigen Balkonen, sowie 3 großen Wohnungen mit je 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Alle Wohnungen haben 90 qm zzgl. Balkonfläche, 132 qm inklusive. Die Wohnungen sind möbliert und das Gebäude hat eine dauerhafte Vermietlizenz. Zur Ausstattung gehören neben dem Inventar, Waschmaschinen und Trockner auch die ausgestatteten Küchen. Der Keller bietet sich als Lagerfläche für Surfbretter, Boote und weiteres an. WLAN und Versorger sind am öffentlichen Netz angeschlossen. Die Dachterrasse bietet sich als Sonnenfläche an und hat Meerblick. Eine Ertragsberechnung liegt vor und wird bei Interesse offengelegt. Leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich, jedoch im überschaubaren Rahmen. Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab. Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar. Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit. Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack. Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot. In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar. Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab. Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Das repräsentative Herrenhaus in zentraler Lage bietet eine solide Substanz und viel Raum für Ihre Ideen. Liebevolle alte Böden und spanische Details lassen das Haus über 4 Etagen nach der Renovierung zum Juwel werden. Eine sichere Anlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Unsere Bauprofis beraten Sie gerne und arbeiten zu Festpreisen. Das EG besteht aus 1 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kammer, Küche mit Kamin und kleiner Terrasse. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad und Kammer. Das 2. OG besteht aus 1 weiteren Zimmer, Kammer und der Terrasse. Das Dachgeschoß ist ein idealer Raum für einen Arbeitsplatz oder einen Erholungsbereich. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, sowie eine gewerbliche Nutzung als Stadthotel, Boutique oder extravagantes Büro ist ebenfalls möglich. Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage. Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage. Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend: Erreichbarkeit Lage Strukturelle Entwicklungen Wertsteigerungsprognose Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität. Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv. Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant. Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend. Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die in 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor. Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges Sant Salvador. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar. Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar. Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2019 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit. Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten. Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein. In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post. Der nächste kleine Supermarkt nur wenige Meter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Das zentral gelegene beeindruckende Gebäude liegt im Zentrum von Felanitx und bietet unzählige Möglichkeiten über 3 Etagen. Es kann sowohl komplett als auch in Teilen erworben werden. Im EG erwarten Sie auf rund 150 qm eine geräumige Eingangshalle, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit separater Speisekammer, 3 Schlafzimmern und ein komplettes Bad. Der Innenhof und die Veranda machen das Leben im Stadthaus in den Sommermonaten zu einer willkommenen kühlen Ruhezone. Die eigene Zisterne stellt die Brauchwasserversorgung sicher, wobei auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Wassernetzes, sowie Stromnetzes bestehen. Die geräumige Garage hat Platz für 3 Autos und ist vom Innenhof begehbar, hier befindet sich derzeit ein kleiner Weinkeller und ein Aussenbad. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtgröße von 456 qm und verbindet 2 Straßen. Das OG ist aktuell noch nicht ausgebaut und hat weitere 133 qm. Der separate Zugang zur Garage führt zu einem separaten Appartement mit 98 qm. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten auch separat zu kaufen: Erdgeschoss und Garage 240.000 EUR 2 unfertigen Appartements 80.000 EUR Die unabhängige, bezugsfertige Wohnung 90.000 EUR home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen. home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn. Sie sparen bares Geld, wenn Sie sich selber nur ein paar Gedanken machen. Denn dort, wo sonst Immobiliengesellschaften Ihre Gewinne erzielen, liegt Ihr finanzieller Vorteil. Und nebenbei können Sie fast alles so gestalten, wie es in einer fertigen Immobilie später nicht mehr möglich wäre. Besichtigen Sie gerne dazu unser Musterhaus. Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor. Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges Sant Salvador. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar. Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar. Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2019 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit. Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten. Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein. In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post. Der nächste kleine Supermarkt nur wenige Meter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.