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Maison, chalet, villa à vendre à 6276 (Hohenrain)

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Eine Oase für Ruhe und Gemüt
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CHF1’590’000.–260m28.5pcs

Buchenweg 5, 6146 Grossdietwil

Dieses Haus besitzt den Wohlfühlcharakter von dem Sie träumen! Dank der natürlichen und hochwertigen Baumaterialien finden Sie hier ein gesundes, ausgeglichenes Wohnklima und ein grosszügiges Raumangebot. Dieses Haus verzaubert Sie mit riesigen Fensterfronten und einer herrlichen Deckenhöhe. Vom Wohnzimmer eröffnet sich die Sicht zur Galerie und in die Ferne. Weitere 8 helle und individuelle Räume warten auf Ihre Einrichtungsideen. Geniessen Sie Ihr Gartenreich und die fantastische Aussicht von Ihrer Sonnenterrasse. Für Gartenliebhaber ist hier noch viel Gestaltungsraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramasicht und Galerie, Schalldecke - Moderne, offene Küche mit Vorratskammer gleich nebenan- Zahlreiche weitere helle und individuelle Zimmer im EG und OG- Moderne Nasszellen mit Tageslicht- Sonnenterrasse an Süd-West Lage, mit Weitsicht- grosser Disponibel/Büroraum im UG- Smarte Elektroverkabelung und Steuerung- Gebäudehülle in Polarfichte, hinterlüftet, hervorragend isoliert, atmungsaktiv- Energie: Luft-/Wärmetauscher und Solaranlage, EV-Ladestation - Regenwasserretention für den Garten, 4.7 m3Im Untergeschoss erwarten Sie eine grosse Doppelgarage mit EV-Ladebox und viel Wirtschafts- und Stauraum. Der grosse Carport und 4 Aussenparkplätze runden dieses top Angebot ab.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen diese Perle bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

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Prix sur demande

Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Im historischen Städtchen Willisau an der Hauptgasse - also an bester Lage, präsentiert sich das etablierte und gut geführte Restaurant Sonne. Das Erd- und erste Obergeschoss wird als Restaurant genutzt. Die drei weiteren Obergeschosse, inklusive Dachgeschoss, sind für Wohnung vorgesehen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die Räumlichkeiten im 3./4. Ober- und dem Dachgeschoss können bei Bedarf ausgebaut werden.Das jetzige Wirte Ehepaar hat das Restaurant in den letzten 23 Jahren erfolgreich und mit sehr viel Herzblut geführt. Stammgäste und Vereine suchen das Lokal immer wieder gerne auf. Die gut bürgerliche Küche ist bekannt und wird rege durch Familienanlässe, Feierlichkeiten, Reisende/Reiseveranstalter oder einfach nur spontan zum Essen ausgehen genutzt.Infolge bevorstehender Pensionierung wird die gesamte Immobilie veräussert.Auf dem Grundstück befinden sich drei Autoabstellplätze. Ein weiterer Autoabstellplatz befindet sich in der angrenzenden Autoeinstellhalle und muss für CHF 35'000.-, zusammen mit der Liegenschaft gekauft werden.Lift:Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst.Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.Nachstehend das Raumprogramm:Erdgeschoss:40 Sitzplätze im Restaurant.25 Sitzplätze im Stübli.Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).Damen- und Herren-WC.Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.Obergeschoss 1:GastrokücheSääli mit 40 SitzplätzenArbeitszimmer Obergeschoss 2:4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette):Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift. Kellergeschoss:Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.HeizungsraumGrosser LagerraumDie künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Das Haus bietet Ausbaupotential. So können Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten in den oberen Geschossen zu attraktiven Wohnungen ausbauen. Sollten Sie Wohnungen vermieten, so lassen sich dank dem Personenlift bestimmt schnell geeignete Mieter finden.Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’840’000.–315m2

Bellevuestrasse 2, 6280 Hochdorf

Das Mehrfamilienhaus an zentralster Lage in Hochdorf in massiver Bauweise besteht aus zwei 4.5 Zi. Wohnungen in den Obergeschossen und zwei Gewerben im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist vollvermietet und die zwei Gewerbe sind regional gut verankert.Die stabilen Mieteinnahmen sorgen für eine sorgenfreie Anlagemöglichkeit. Durch die zentrale Lage (Kern- Dorfzone bis 14m) könnte durch die neue Ortsplanungsrevision eine zusätzliche Aufstockung der Liegenschaft von 1-2 Geschossen in Kraft treten, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Ein Vorabklärung hat stattgefunden.Einheiten:2x 4.5 Zi. Wohnung1x Bioladen 1x Café 2x AussenparkplätzeNettomiete: CHF 70'080.- pro JahrBruttomiete: CHF 76'800.- pro JahrBruttorendite: 3.8%Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF2’100’000.–180m26.5pcs

Udelbodenstrasse 55, 6014 Luzern

Dieses Schmuckstück glänzt in einem geschmackvollen Stil, mit hochwertigem Baustandard und einem weitflächigen Rasen. Ideal geeignet für Familien mit Vierbeinern, bietet diese frisch renovierte Liegenschaft zahlreiche Vorteile und Wohnkomfort auf höchster Ebene.Das Einfamilienhaus verteilt 233m2 Nutzfläche über zwei Etagen und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss wird gewohnt. Sie betreten Ihren Wohntraum über ein extra grosses Entrée mit Zugang zum Wohnbereich mit offener Küche, dem Tages-WC und einem Schlafzimmer.Ihr Blick fällt von hier aus direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die voll ausgestattete und moderne Küche mit Bar lässt keine Wünsche offen. Extragrosse Fensterfronten vermitteln das Gefühl von Offenheit und Freiheit. Vom Entrée aus gelangen Sie hinaus zum grosszügigen Garten mit weitflächigem Grün. Die teils-gedeckte Terrasse von rund 22m2 bietet sich ideal an, um mit Freunden und Familien die Sonnentage zu geniessen, während Kinder und Vierbeiner sich auf dem Rasen auszutoben wissen.Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie die vier Schlafbereiche und eine Nasszelle mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo. Nach Bedarf haben Sie hier auch die Möglichkeit, die zwei kleinen Schlafzimmer zu einem grossen Schlafzimmer zusammenzufassen. Zudem finden Sie hier auch noch eine Terrasse mit Blick über den Gartenbereich.Das Untergeschoss verfügt neben Keller, Technikraum und Waschraum auch noch über ein beheiztes Zimmer mit der Möglichkeit eine weitere Nasszelle einzubauen. Dieses bietet sich ideal als Hobbyraum, Bastelzimmer oder Fitnessraum an.Für Ihre Fahrzeuge nutzen Sie bequem eine Garagenbox mit Vorplatz sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.Der gesamte Umbau ist sehr qualitativ umgesetzt worden und verfügt über den KNX Gebäudeautomations-Standard.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF720’000.–115m25.5pcs

Husmatt, 6294 Ermensee

Einmalige GelegenheitSie sind eine Familie oder ein Paar mit dem Traum, eine moderne lichtdurchflutete Liegenschaft zu erwerben?Somit sollten Sie diese gute Gelegenheit nicht entgehen lassen!Eine Haus für all jene die Ruhe und Naturnähe (See) suchen. Der Hallwilersee, Baldeggersee und der Ermensee erreichen Sie in 5 Minuten.Diese bezaubernde Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Quartier und hat alles was man sich von einem schönen Zuhause wünscht; eine ausgezeichnete Lage, eine sehr gemütliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss! Erfreuen Sie sich zudem über die sonnige und ruhige Lage, welche sich auf der Terrasse geniessen lässt. Kommen Sie vorbei und lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohnoase begeistern. Für alle Grossfamilien die in verschiedenen Generationen miteinander Leben möchten, besteht die Möglichkeit auch die andere Doppelhaushälfte zu Kaufen. • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Frisch renovierter Innenausbau • Attraktiver Grundriss • Moderner Innenausbau • Balkon • Gedeckter Aussensitzplatz • 3 Aussenparkplätze • ruhige Lage • Schulen in 2 Minuten erreichbar • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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