"Casa in centro Piazza con giardino / Tessiner Haus mit Garten in der Piazza"
Standort
Via Morobbia 4, 6512 GiubiascoKosten
- Kaufpreis:
- CHF 885’310.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 120 m2
- Nutzfläche:
- 220 m2
- Grundstückfläche:
- 201 m2
- Kubatur:
- 500 m3
- Raumhöhe:
- 2.4 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2021
- Baujahr:
- 1920
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Cheminée
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Altbau
Dokumente (1)
Beschreibung
Particolare casa monofamigliare ticinese (origini 1920) situata nel tranquillo e scenografico nucleo di Piazza Grande con corte e giardino.
Vista sui giardini interni, le montagne e l’imbocco per la Valle Morobbia.
Centrale, a due passi da negozi, farmacia, gelateria, ristoranti, banca 260-400m.
Scuole 500m, parco giochi in Piazza.
Parco Fiume Ticino 1,2km, Lago Maggiore 15km, pista ciclabile e sentieri direttamente da casa.
Autostrada Bellinzona Sud 1,5km, fermata bus 250m, stazione 800m.
Allacciamento internet veloce Fibbra Ottica
Orientata a sud-ovest/nord-est dove godere le belle giornate di sole in corte e giardino.
Spazi interni:
PT:
Atrio d’entrata con ampio corridoio 15,10m2
Cucina abitabile (lavastoviglie nuova V-Zug, vetroceramica 11,30m2)
Salotto con camino a impianto aria calda 13,40m2
Secondo salotto/sala 12,10m2
Dispensa a volta sotto la scala che porta al piano superiore 2,20m2
Pavimento in piastrelle di cotto originale e travi a facciavista
1P:
Ampio disimpegno abitabile 12m2, con 2 pratici armadi a muro e terrazzo con vista
3 stanze con parquet e travi a facciavista (12,20/12,20/11,30m2)
Bagno con vasca, parete doccia e finestra luminosa 4,30m2
2P:
Soffitta con possibilità d’ampliamento ed abitabilità
Grande Cantina del vino a volta in sasso naturale
Spazi esterni:
Annesso:
Lavanderia (lavatrice ed asciugatrice)
Caldaia Elco con comando remoto Remocon Net, locale hobby
Corte con caminetto in muratura, giardino con ulivo, piante fiorite e vista aperta sul verde del confinante prato non edificabile.
Posteggi pubblici zona blu dietro a casa, ev. garage a 500m (Parrocchia)
Giubiasco si trova all’uscita autostradale Bellinzona-Sud, centrale per raggiungere le diverse regioni del Ticino e ben connesso anche con i mezzi pubblici alla Svizzera e alla vicina Italia:
Bellinzona 7min
Lugano 15min
Locarno 20min
Lucerna 1h35
Zurigo diretto 1h45
Milano 1h45
Volentieri a disposizione per visita dell’accogliente casa.
Originelles Tessiner Einfamilienhaus (1920 erbaut) in der ruhige und malerische Piazza Grande im Dorf mit Hof und Garten.
Aussicht auf die grünen Innerhöfen des Dorfkerns, Bergen und Eingang des Morobbia Thal.
Zentral, einen Katzensprung von Shops, Apotheke, Gelateria, Restaurants, Bank, 260-400m.
Schulen 500m, Spielplatz in der Piazza.
Parco Fiume Ticino 1,2km, Lago Maggiore 15km, Velo und Wanderweg ab Haus.
Autobahn Bellinzona-Sud 1,5km, Bushaltestelle 250m, Bahnhof 800m.
HF-Anschluss Internet
Sud-West/Nord-Ost orientiert zum sonnigen Tagen im Vorhof und Garten geniessen.
Innenbereich:
EG:
Eingang Bereich mit breiten Korridor 15,10m2
Wohnbarer Küche (Geschirrspülmaschine neu V-Zug, GlasKeramik 11,30m2)
Wohnzimmer mit Warmluft Cheminée 13,40m2
Stube oder Esszimmer 12,10m2
Vorratskammer mit Bogen bei der Treppe die auf den 1 Stock hinaufgeht 2,20m2
Boden aus Originellen Cotto Fliesen und sichtbare Balken
1S:
Breiter wohnbarer Korridor 12m2 mit 2 praktische Wandschränke und Terrasse mit Aussicht
3 Zimmer mit Parquet und sichtbare Balken (12,20/12,20/11,30m2)
Badzimmer mit Badewanne, Duschwand und helles Fenster 4,30m2
2S:
Estrich ausbaubar und bewohnbar
UG:
Grosser gebogener Natur Stein Weinkeller
Aussenbereich:
Nebengebäude:
Waschraum (Waschmaschine und Trockner)
Ferneinstellbarer Elco Remocon Heizer, Hobbyraum
Innenhof mit Ziegel Cheminée, Garten mit Olivenbaum, blühender Pflanzen und freie Sicht auf grüne unbebaubare Wiese des Nachbarlandes.
Parkplatze Öffentlichen BlauZone hinter dem Haus. ev. Garage in 500m (Pfarrhaus)
Giubiasco ist an der Autobahnausfahrt Bellinzona Sud, sehr Zentralgelegen um alle Regionen des Tessin zu erreichen, und auch mit öffentlichem Verkehr der ganzen Schweiz und der nähe Italien verbunden:
Bellinzona 7min
Lugano 15min
Locarno 20min
Luzern 1h35
Zürich direkt Verbindung 1h45
Mailand 1h45
Gerne bin ich zur Verfügung für eine Besichtigung des heimeligen Hauses.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Claudia Koch
- Inseratenummer
- 3002182955
- Objekt-Ref.
- eysda.94uax