"Tessiner Haus mit Grundstück"
Kaufpreis
CHF 1’127’100.–
Zimmer
4
Fläche
270 m2
Standort
Ala Revöira 6, 6593 CadenazzoKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’127’100.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Wohnungen:
- 1
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 270 m2
- Grundstückfläche:
- 741 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 1973
- Baujahr:
- 1900
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Mit Gartenhaus
Cheminée
Kinderfreundlich
Parkplatz
Beschreibung
Cadenazzo
6493 Cadenazzo liegt im Distretto di Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cadenazzo hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'068 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.3% verändert (Kanton: +9.8%).
Generale
Schönes Tessiner Haus mit Grundstück, auf dem Hügel von Cadenazzo gelegen, umgeben von Grün und mit einem schönen Blick auf den Piano und den See.
Das Haus ist geeignet für eine Kundschaft, die Privatsphäre und Ruhe liebt.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Weinbau und die damit verbundene Weinproduktion fortzusetzen, indem man das angrenzende Grundstück zu einem noch festzulegenden Preis erwirbt.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt m2 741 RFD 2271 Bauland + m2 4764 landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schöne, mit Pflanzen und Blumen geschmückte Auffahrt.
Die 4-Zimmer-Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Keller-/Lagerräume, während sich im ersten Stock der Wohnbereich befindet.
Es gibt auch mehrere Terrassen mit bereits eingerichteten Räumen: eine Pergola, ein Tisch mit Steinbänken, eine Grillecke, ein schöner Wandbrunnen, eine Loggia mit Steinboden und andere Räume, die Sie nach Belieben nutzen können. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Blick auf die Weinberge und den See einzurichten.
Wasserversorgung über Quelle und Talwasser.
Für den möglichen Kauf des angrenzenden Grundstücks stehen komplette önologische Anlagen und Weinkeller für den Ausbau der Weine mit den entsprechenden Barriques und Stahl-Autoklaven zur Verfügung. Sollte der Wunsch bestehen, den Weinbau nicht fortzusetzen, könnte die derzeitige Fläche anderweitig genutzt werden.
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.
6493 Cadenazzo liegt im Distretto di Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cadenazzo hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'068 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.3% verändert (Kanton: +9.8%).
Generale
Schönes Tessiner Haus mit Grundstück, auf dem Hügel von Cadenazzo gelegen, umgeben von Grün und mit einem schönen Blick auf den Piano und den See.
Das Haus ist geeignet für eine Kundschaft, die Privatsphäre und Ruhe liebt.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Weinbau und die damit verbundene Weinproduktion fortzusetzen, indem man das angrenzende Grundstück zu einem noch festzulegenden Preis erwirbt.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt m2 741 RFD 2271 Bauland + m2 4764 landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schöne, mit Pflanzen und Blumen geschmückte Auffahrt.
Die 4-Zimmer-Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Keller-/Lagerräume, während sich im ersten Stock der Wohnbereich befindet.
Es gibt auch mehrere Terrassen mit bereits eingerichteten Räumen: eine Pergola, ein Tisch mit Steinbänken, eine Grillecke, ein schöner Wandbrunnen, eine Loggia mit Steinboden und andere Räume, die Sie nach Belieben nutzen können. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Blick auf die Weinberge und den See einzurichten.
Wasserversorgung über Quelle und Talwasser.
Für den möglichen Kauf des angrenzenden Grundstücks stehen komplette önologische Anlagen und Weinkeller für den Ausbau der Weine mit den entsprechenden Barriques und Stahl-Autoklaven zur Verfügung. Sollte der Wunsch bestehen, den Weinbau nicht fortzusetzen, könnte die derzeitige Fläche anderweitig genutzt werden.
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Massimo Invernizzi
- Inseratenummer
- 3002732878
- Objekt-Ref.
- MI_118.1225473.2a300e27-cd6d-11ed-a8f0-005056bdbc06