"Maison (2 appart.), demi-grange, terrain / Les Arlaches / EXCLUSIVITE"

Exclusivité


Résidence principale ou secondaire, à mi-chemin entre La Fouly et Champex-Lac


Rénovations régulières et minutieusement entretenue


Grand potentiel d'aménagement


Vendue avec demi-grange (possibilité de garage) et plus de 1'400 m2 de terrain



Maison villageoise de deux appartements située au coeur des Arlaches, petit village au charme authentique érigé le long de la Dranse et situé à mi-chemin entre les stations de la Fouly et de Champex-Lac. A seulement 5 minutes d'Orsières et à 30 minutes de Martigny, le cadre enchanteur de ce lieu ravira les amoureux du calme, de la nature et de la montagne.

Cette habitation est située au centre du village, au croisement de petites ruelles au charme typique du lieu. Une demi-grange située à seulement deux minutes à pied, offre la possibilité d'y garer sa voiture et présente en sus plus de 1'400 m2 de terrain privatif pour profiter du grand air et de la nature. Des places de parc communales gratuites sont à disposition près de la maison et également à l'entrée de la localité. Un arrêt des transports en commun se trouve à quelques pas.

Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement et bénéficie d'une belle surface habitable. Des rénovations et de l'entretien réguliers ont été apportés ces dernières années, offrant ainsi des logements habitables de suite, moyennant quelques rafraichissements au gré du preneur.


Distribution du bien

Niveau inférieur (accès depuis l'intérieur de la maison) :

Buanderie / local technique
Carnotzet
Grande cave

Niveau principal, appartement de 3.5 pces (80 m2) :

Hall d'entrée / grand dégagement
Cuisine fermée avec espace repas
Spacieux séjour
Chambre
Bureau
Grande salle d'eau / bain

Etage, appartement de 3.5 pces (80 m2) :

Hall d'entrée / grand dégagement / armoires encastrées
Grande cuisine fermée avec espace repas (nombreux rangements)
Spacieux séjour avec poêle (1859), donnant sur balcon
Chambre
Petite chambre
Espace bureau
Grande salle d'eau / bain / douche
Accès au galetas, une chambre aménagée
Balcon avec store

Demi-grange :

Possibilité d'y parquer une voiture
Mezzanine / rangements
Grand terrain adjacent de plus de 1'400 m2



Commodités

Places de parc communales gratuites près de la maison ou à l'entrée du village

Particularités

Revêtement sols carrelage, parquet et lino
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Poêle dans séjour à l'étage

Rénovations :

2000-2010-2015 Cuisine niveau principal, fenêtres, volets, isolation de la maison, façades, canalisations et contrôle OIBT complet


Disponibilité : de suite





Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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