"Casa bifamiliare, posizione unica e privilegiata a Bellinzona !"

Posizione residenziale molto caratteristica nel quartiere Nocca in prossimità del centro Bellinzona, casa ad angolo generosamente soleggiata, con grande giardino, molto tranquilla, situata in zona traffico limitato a 30 km/h. A pochi metri dalla fermata bus, dall’asilo infanzia e dalle scuole elementari, tutti raggiungibili a piedi, così come la stazione FFS (15 minuti). A due passi da Piazza Indipendenza, dai negozi e dal centro storico.

I due grandi appartamenti di ca. 170 mq ciascuno sono pronti per essere abitati dal nuovo proprietario o affittati a scopo reddito. Per chi invece preferisce un restauro, possibilità di aggiungere un piano supplementare con una superficie abitabile di almeno 70 mq con vista fino al Piano di Magadino.

Ideale per proprietari che cercano una soluzione con un piano abitativo e un piano per l’attività professionale, per esempio fiduciaria, studio legale, studio medico e altra formula di home office.

La casa è composta da due appartamenti spaziosi e molto luminosi, rinnovati, con vista imprendibile sul Castello di San Michele e sulle mura del Castello di Montebello.

Dati gli indici, è possibile un ampliamento di almeno 70 mq come piano supplementare.

PT: lavanderia, locale tecnico, locale cisterna, garage, locale hobby e 2 cantine in terra.

1°.P.: appartamento 6½ locali così composto: atrio entrata, spazioso corridoio, cucina, pranzo/soggiorno, studio, 4 camere, caminetto nel soggiorno, bagno con vasca, terrazzo con accesso diretto al giardino.

2°.P.: appartamento 5½ locali così composto: atrio entrata, spazioso corridoio, cucina, pranzo/soggiorno, 4 camere, bagno con vasca, piacevole veranda.

Mansarda: due locali con finestra, servizio wc con lavabo, grandi ripostigli.

Pavimenti in parquet originale, finestre con doppio vetro e tapparelle, riscaldamento centralizzato, distribuzione tramite radiatori a parete, acqua calda tramite boiler elettrico (cucina e bagno indipendenti), garage coperto, ampio giardino. Possibilità di aggiungere ulteriori parcheggi esterni.

La casa, vera rarità sul mercato bellinzonese, è sempre appartenuta alla famiglia che l’ha edificata e che ora la mette in vendita.