"Magnifique duplex de 5.5 pièces"

Avanthay Immobilier - Les Crosets 
 
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel situé dans un emplacement privilégié, offrant un accès direct aux pistes de ski à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. Bénéficiant d'une position sud-est, cet appartement jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
 
L'appartement se compose d'un hall d'accueil avec vestiaire, d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger. L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. De là, vous avez un accès direct à une terrasse ensoleillée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une petite terrasse engazonnée à l'ouest. À l'étage 2 magnifiques chambres jouissent d'une vue dégagée et magnifique sur les montagnes environnantes. La 3ème chambre se situe coté nord.
 
La qualité de construction de l'immeuble, réalisé en 2008, est indéniable avec l'utilisation de matériaux de bonne qualité. Le parquet nécessite cependant un entretien, car il présente quelques rayures qui pourront être réparées facilement.
 
Le bien comprend également deux places de parking intérieures, une cave privée pour le stockage supplémentaire, un local à skis commun pour entreposer votre matériel de ski, ainsi qu'une buanderie commune pour plus de commodité.
 
La surface habitable de cet appartement est de 190 m2, avec une surface pondérée de 165 m2, prenant en compte les balcons et les terrasses.
 
VENTE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE
VENTE AUX ETRANGERS AUTORISEE (sous demande préalable à l'État (LFAIE)
 
PRIX DE VENTE : CHF 1'390'000.-

Avanthay Real Estate - Les Crosets

We are delighted to present this exceptional apartment in a privileged location, with direct access to the ski slopes and just a few meters from the ski lifts. Benefiting from a south-easterly position, this apartment enjoys optimal sunshine throughout the day.

The apartment comprises a reception hall with checkroom, a spacious living room and an open-plan kitchen opening onto the dining room. The living space offers a warm and friendly atmosphere, ideal for getting together with family or friends. From here, you have direct access to a sunny south-facing terrace, perfect for enjoying sunny days, as well as a small grassed terrace to the west. Upstairs, 2 magnificent bedrooms enjoy magnificent, unobstructed views of the surrounding mountains. The 3rd bedroom is on the north side.

Completed in 2008, the building's construction quality is undeniable, with the use of high-quality materials. The parquet floor does however require some maintenance, as it has a few scratches that can easily be repaired.

The property also includes two indoor parking spaces, a private cellar for additional storage, a shared ski room for storing your ski equipment, and a shared laundry room for added convenience.

The living area of this apartment is 190 m2, with a weighted surface area of 165 m2, including balconies and terraces.

SALE AS SECOND HOME AUTHORIZED
SALE TO FOREIGNERS AUTHORIZED (subject to prior application to the State (LFAIE))

SELLING PRICE: CHF 1'390'000.-