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"Nur ca. 50 Minuten von der Stadt Zürich entfernt"

Kaufpreis
CHF 4’295’000.–
Zimmer
7.5
Fläche
414 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4’295’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
414 m2
Grundstückfläche:
625 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau

Beschreibung


Mit dem Auto ca. 50 Minuten von der Stadt Zürich entfernt wird eine Neubau Villa in Seengen AG gebaut.  

Beschreibung:

Auf dem Grundstück Ihrer neuen Villa über dem Hallwilersee steht eine geschützte, majestätisch Blutbuche. Der imposante
Baum ist hier seit über 120 Jahren fest verwurzelt und könnte so manche Geschichte aus vergangenen Tagen erzählen.
Offensichtlich behagt ihm das milde Klima im Aargauer Seetal genauso wie den vielen Weinreben am sonnigen Uferhang.
Das Glas in der Hand, die Abendsonne im Gesicht, können die künftigen Eigentümer voraussichtlich ab Sommer 2025 der
atemberaubenden Blick auf den Hallwilersee geniessen. Auf dem schönen Flecken Erde entstehen drei sehr hochwertige
und frei stehende Villen in einer modernen, luxuriösen Architektursprache. Das bestechende Raumangebot kann nach
Wunsch der Käuferschaft durch verschiedene Innenausbauvarianten den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden.
Denkbar ist, eine Einliegerwohnung für die Nanny, die Grosseltern oder Teenagers zu planen. Im Untergeschoss eröffnen
sich, nebst den Keller- und Technikräumen, grosszügige Möglichkeiten beispielsweise für ein Home Cinema, ein Fitnessstudio
oder einen kleinen Wellnessbereich. Ebenfalls besteht die Option auf einen eigenen Pool im Garten.
Es gibt viele Annehmlichkeiten in den drei Villen. Angefangen bei der nachhaltigen Energieversorgung mit modernster
Gebäudetechnik: Jede Villa verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Erdsonde), die Wärmeverteilung erfolgt über eine
Fussboden-Niedertemperaturheizung. Die gewünschte Raumtemperatur lässt sich dabei für jeden Raum individuell steuern.
Zur Stromerzeugung für den Eigenbedarf ist eine Photovoltaik- Anlage auf den Flachdächern geplant. Die fortschrittlichen
Gebäudetechnik- Systeme lassen sich mit der Smart Home Steuerung Loxone (Loxone ermöglicht die intelligente
Steuerung & Automatisierung von Projekten aller Art), auch von auswärts, bequem und sicher zu bedienen.

o Seesicht
o Attraktiver Steuerfuss
o Neubaueinfamilienhaus
o Mildes Klima
o Naturnah
o Moderne und hochwertiger Ausbaustandard
o Pool Option
o Smart Home
o Selbstgestaltung des Innenraums
o Weinkeller
o Grosse Fensterfronten
o Liftzugang auf allen Stockwerken

Zwei der drei Villen sind bereits verkauft, nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte Villa (Villa A).

Grundrisspläne sind nach Registrierung auf unserer Webseite unter Download PDF einsehbar. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Approx. 50 minutes by car from the city of Zurich, a new villa is being built in Seengen AG.

Description:

On the plot of your new villa above Lake Hallwil stands a protected, majestic copper beech. The imposing
imposing tree has been firmly rooted here for over 120 years and could tell many a story from days gone by.
Obviously, it likes the mild climate in the Aargauer Seetal just as much as the many vines on the sunny shore slope.
Glass in hand, evening sun on their face, the future owners will probably be able to enjoy the
breathtaking view of Lake Hallwil. Three very high-quality, detached villas are being built on this beautiful piece of
and detached villas in a modern, luxurious architectural language. The impressive space on offer can be
The impressive amount of space can be adapted to the personal needs of the buyers with various interior fittings.
It is conceivable to plan a granny flat for the nanny, grandparents or teenagers. In the basement
and technical rooms, there are generous possibilities for a home cinema, a fitness studio or a small wellness area, for example.
or a small wellness area. There is also the option of a...

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Haushaltseinkommen
Eigenmittel

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alan Selcik

Anbieter

Zurich | Sotheby's International Realty
Zurich | Sotheby's International Realty
Rennweg 35
8001 Zürich
Inseratenummer
4000276508
Objekt-Ref.
Villa A am Hallwilersee

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