"Immeuble de rendement"

Cet immeuble bâti en 1910 est situé à la sortie du village de Morcles. La route, très bien entretenue, est ouverte toute l'année. Le village est situé sur un alpage, à une altitude de 1200 m. Il est le point de départ de nombreuses randonnées vers les Muverans, les Dents de Morcles, Ovronnaz ou Derborence. Le village n'est pas accessible par les transports publics, aussi il est nécessaire d'être motorisé. La parcelle de 10'723 m² compte plus de 10'000 m² de forêt dont l'entretien est effectué aux frais de la Confédération. Cet immeuble d'environ 2'300 m3 conviendrait aussi bien pour la mise en location des appartements que pour l'utilisation de la globalité du bâtiment pour créer un lieu d'accueil ou de retraite. Voici sa distribution :
Rez-de-chaussée : grande pièce de réception, chambre ou bureau, buanderie, cave, 2 wc + locaux techniques
1er étage : appartement d'environ 122 m² (3 chambres) + balcon de 12.9 m². Atelier de 28.4 m² avec entrée indépendante
2e étage : appartement d'environ 122 m² (4 chambres à coucher) + balcon
3e étage : appartement d'environ 114 m² (4 chambres à coucher)
De nombreux travaux ont été effectuée ces dernières années :
2011 : remplacement des fenêtres des appartements du 1er et du 2e
2013 : mise en conformité de l'installation électrique
2020 : rénovation du toit + fenêtres au 3e - remplacement du brûleur à mazout - remplacement des portes palières
2018 : remplacement de certains volets du rez-de-chaussée et réfection de la porte d'entrée de l'immeuble.
Compte tenu des rénovations déjà effectuées et de l'excellent état d-entretien du bâtiment, il s'agit d'une opportunité pour un investisseur ou pour un organisme à la recherche d'un lieu de retraite paisible dans un cadre bucolique. 1 garage-box et 4 places de parc complètent ce bien.
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