"casa monofamiliare vicino alla rinomata San Bernardino"

Sussidi comunali fino a 20000 fr per l acquisto.
La casa al piano giardino si compone di un 2.5 locali disposto su due livelli per una superficie abitabile di circa 150 mq ai quali si aggiungono gli ulteriori 35 mq del 2.5 locali al piano terreno e altri 35 m del locale studio/hobby con accesso indipendente, sempre al piano terreno.
L'abitazione è stata oggetto di rinnovamento/ammodernamento nel 2014 e si presenta in buone condizioni di manutenzione.

All'esterno troviamo il giardino con adiacente un bel rustico in sasso ed un grande piazzale dove trovano comodamente posto 4-5 veicoli.

Una soluzione abitativa assai interessante e con un ottimo rapporto qualità/ prezzo.

L'immobile è cosi composto:

PIANO TERRENO: oltre metà di questo livello è occupato da due locali con servizio/doccia che, con la semplice posa di una cucina, si trasformano in un comodo 2.5 locali di circa 35 mq con entrata indipendente, giardino e parcheggio sull'adiacente piazzale esterno. La restante parte del piano terreno è occupato da ulteriori 2 locali ad uso laboratorio, hobby, studio oppure da unire al 2.5 ottenendo cosi un bel 3.5 locali di circa 70 mq

PIANO GIARDINO: da qui, tramite l'atrio d'entrata, accediamo all'appartamento principale dove su un lato vi è il luminoso soggiorno con moderna cucina attrezzata e bella stufa a legna mentre, divise dal corridoio abbiamo le due camere da letto e il locale bagno con vasca e finestra.
Accedendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con soffitti a vista e predisposizione per l'installazione di un servizio con doccia. Un altro ampio locale completa questo piano.

ESTERNO: grande giardino cintato con piscina riscaldata e bel rustico in sasso in perfette condizioni dai molteplici usi.

SUPERFICIE ABITABILE LORDA: ca. 200 mq
SUPERFICIE UTILE: ca. 225 mq
SUPERFICIE GIARDINO: ca. 260 mq

Prezzo di vendita: Chf. 689700

Al momento la casa é affitata

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schöne haus im sud graubünden