"Vor den Toren von Baden: 2'007 m2 Bauland Wohnzone W3, AZ 0.6 mit drei vollvermieten Mehrfamilienhäusern"
Kaufpreis
CHF 5’159’700.–
Standort
Landstrasse 94, 5415 Rieden AGKosten
- Kaufpreis:
- CHF 5’159’700.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohnungen:
- 11
- Grundstückfläche:
- 2007 m2
- Kubatur:
- 4385 m3
- Bruttorendite:
- 4.03 %
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Cheminée
Parkplatz
Garage
Bauland erschlossen
Gasanschluss
Beschreibung
An optimaler Lage gelegen, angrenzend an die Stadt Baden, bieten diese drei Grundstücke die Möglichkeit einer Gesamtüberbauung. Die Parzellen mit gesamthaft 1'923 m² sind aktuell mit drei Mehrfamilienhäusern mit elf vermieteten Wohneinheiten bebaut. Zugunsten der Parzelle 1693 besteht ein AZ-Transfer über 84 m², womit die Mindestflächenanforderung für eine Arealbebauung von 2'000 m² erreicht wird. Die Ausnützungsziffer kann sich damit auf 0.7 erhöhen. Die seit Jahren sehr gut nachgefragten Wohneinheiten generieren während der gesamten Planungsphase eine gute Verzinsung des investierten Kapitals.
Die Liegenschaften profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden, insbesondere auch bekannt durch die Badenfahrt, das Casino, das grossartige Kulturangebot, die wunderbare Altstadt und das umfangreiche Einkaufsangebot. Der Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung Zürich, ZH-Flughafen, Bern und Basel ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Liegenschaften profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden, insbesondere auch bekannt durch die Badenfahrt, das Casino, das grossartige Kulturangebot, die wunderbare Altstadt und das umfangreiche Einkaufsangebot. Der Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung Zürich, ZH-Flughafen, Bern und Basel ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.
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Kontakt
Philipp Rinderknecht
- Inseratenummer
- 4000613105
- Objekt-Ref.
- Landstrasse 88/90/94, Boldistrasse 4, Obersiggenthal.1353644.9b96d26e-9eff-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6