"Fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus in Aeschi bei Spiez zu verkaufen mit CHF 117'540. Nettoeinnahmen"

Willkommen in Ihrem nächsten Investment! Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite und langfristigen Mietverhältnissen sind.

Objektdetails:

• 5 Wohnungen und 1 Café und 2 Gewerberäumlichkeiten welche in Wohnungen umgesetzt werden können.
• Fortlaufende Renovierungen: Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um höchste Wohn- und Arbeitsqualität zu gewährleisten.
  • Dachsanierung 2018: Investition in die Substanz für langfristige Werterhaltung.
  • Fenstererneuerungen 2017: In drei Wohnungen sorgen moderne Fenster für optimale Lichtverhältnisse.
  • Neue Küchen 2018: Zwei Einheiten erhielten zeitgemäße Küchenausstattungen, während die übrigen aus den Jahren 2004/2005 stammen.
  • Neue Ölheizung 2023: Effiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten.
  • Caféumbau 2015: Eine der Gewerbeeinheiten wurde 2015 zu einem Café umgestaltet.

Renditekennzahlen:

• Leerstand in zwei Gewerberäumlichkeiten: CHF 2'1060. netto pro Monat.
• Nettoeinnahmen bei CHF 117'540. Leerstand abgezogen
• Nettoeinnahmen bei CHF 151'140. Leerstand nicht abgezogen

Potenzial zur Werterhöhung:

• Leerstehende Gewerberäume können in Wohnungen umgewandelt werden, um das Renditepotenzial zu steigern.

Standortvorteile:

• Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie eine beeindruckende Panoramasicht.
• Langjährige Mieter: Stabile Mietverhältnisse
• Ideale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Schulen in unmittelbarer Nähe.
• Schnelle Erreichbarkeit: In nur 15 Minuten erreichen Sie Interlaken und Thun, in 10 Minuten den malerischen Thunersee.

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Investition, sondern eine Gelegenheit, in eine florierende Region mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben.