"Top Renditeobjekt mit Ausbaupotential in der Zentrumszone von Oberentfelden"
Kaufpreis
CHF 1’690’500.–
Standort
Köllikerstrasse 1, 5036 OberentfeldenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’690’500.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 2
- Grundstückfläche:
- 743 m2
- Kubatur:
- 2388 m3
- Baujahr:
- 1923
Merkmale und Ausstattung
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Die attraktive Liegenschaft wird derzeit für 5'500 CHF netto vermietet, was bei einem Verkaufspreis von 1'150'000 CHF eine Bruttomietrendite von über 5,5% ergibt. Die gesamte Liegenschaft ist seit 01. Dez. 2023, bis am 31. Juli 2027 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 600.- CHF definiert.
Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.
Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?
Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden.
https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdf
Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.
Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.
Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?
Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden.
https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdf
Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Götschi Nicolas
Anbieter
RE/MAX Immobilien in Aarau
Immobilien Vermarktung your choice GmbH
Pelzgasse 7
5000 Aarau
Kontakt
Götschi Nicolas
- Inseratenummer
- 4000746196
- Objekt-Ref.
- 119841009-28