(voir aussi "DOSSIER de VENTE" détaillé avec photos, plans et liens sous les 5 photos (sur Natel se trouve "à la fin de cette Annonce").

NOUVEAU La Mise à l'enquête publique officielle sur le site de la Commune du Mont-Vully est terminée: 25.05.2026 au 16.06.2026. La procédure de demande du Permis de construire est en cours auprès des instances concernées.

Requérant: Swissbuildia Sàrl Lieu: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Objet: Démolition partielle et reconstruction d'une maison villageoise en 4 appartements.

Feuille officielle du Canton de Fribourg No 21, page 48 (Permis de construire et de démolir: See / Lac) Lien: FO_2026-21.pdf.

Maison villageoise Lugnorre (Commune du Mont-Vully, Canton Fribourg) mitoyenne et traversante (vue sur le lac) soit une maison à rénover partiellement et à reconstruire à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre.

La maison villageoise se trouve au centre du village historique et pittoresque en face des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique garantie d’environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises du fait que ce bien se situe dans la zone village protégée (ZCVA) par les monuments historiques.

La propriété (Art. 326) est orientée Est-Sud-Ouest avec un terrain à construire aménagé de 762 m2 soit 1'037 le m2.

L’école et la station de bus TPF reliant la gare CFF de Sugiez sont à 1' à pied.

Protection aux biens culturels:

Zone: zone de centre protégée (ZV: zone village).

Bâtiment: aucune protection excepté la façade côté route (exigence des biens culturels).

ISOS: Périmètre, Objectif de sauvegarde A; Catégorie 2.

Le terrain d’une surface de 762 m2 se subdivisant en 3 Zones: zone Village (Maison) protégée, zone libre (pré, arbres, vignes, etc), zone stationnement (4).

Un volume de 1291 m3.

Une surface totale de plancher (SIA 416) de 444,7 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol de 99,5 m2, le rez de 146,6 m2, le 1er étage de 127,3 m2 et les combles de 71,3 m2 (demande du permis de construire en cours).

La surface totale habitable (total des logements A,B,C,D est d'environ 301 m2 avec un potentiel de reconstruction soit une maison villageoise mitoyenne avec 4 logements sur 4 niveaux y compris le sous-sol et les combles.

La surface hab. du logement A du Rez (4,5 p.) est de 123 m2.

La surface hab. du logement B du 1er étage (4,5 p.) est de 128 m2.

La surface hab. du logement C dans les Combles (petit studio) est de 16 m2.

La surface hab. du logement D dans les Combles (grand studio) est de 34 m2.

La surface utile du Sous-sol (local technique, 4 caves, circulation) est de 93 m2.

La surface utile de tous les Communs est de 44 m2.

La pose de panneaux photovoltaïques et d’une sonde géothermique "sol-eau" sont prévus.

Le chauffage est au sol dans toutes les parties habitables (réglage chaud l'hiver et froid l'été).

COMMERCES à Lugnorre (voir DOSSIER de VENTE).

IMPORTANT: Impôts sur le revenu et la fortune de la Commune des personnes physiques: 58 % de l'impôt cantonal de base et la contribution immobilière: 1.5 ‰ de la valeur fiscale de l'immeuble.

La vente s'adresse à des personnes physiques ou morales suisses ou de nationalité étrangère comme domicile principal ou secondaire.

L'annonce est sur H o m e g a t e . c h (clic sans espaces) sous «Maison» ou sous «Terrain».

Nous parlons français, schwyzerdütsch, allemand, anglais, italien.

Natel du propriétaire: (sté familiale):

0792306866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche).

 (infos ci-dessus non-exhaustives et non-contractuelles).