"VERKAUFSDOSSIER" (Neu:" mit Details, Fotos, Plänen usw… anfordern entweder durch Anrufen der 0792306866 oder durch eine Anfrage rechts auf der Anzeige (Kontaktieren Sie den Anbieter)).

NEU Die öffentliche Anhörung auf der Website der Gemeinde Mont-Vully ist abgeschlossen: 25.05.2026 bis 16.06.2026. Das Verfahren für die Beantragung der Baugenehmigung ist bei der Präfektur des Sees anhängig.

Antragsteller: Swissbuildia Sàrl Ort: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Objekt: Teilweise Abbruch und Wiederaufbau eines Dorfhauses in 4 Wohnungen.

Amtliches Blatt des Kantons Freiburg Nr. 21, Seite 48 (Baugenehmigung und Abbruchgenehmigung: Siehe / See) Link: FO_2026-21.pdf.

Dorfhaus Lugnorre (Gemeinde Mont-Vully, Kanton Freiburg) mit einer Wohnfläche von etwa 301 m2 und einem Potenzial für den Wiederaufbau als ein Dorfhaus mit 4 Wohnungen auf 4 Ebenen, einschließlich Keller und Dachboden.

Das Dorfhaus befindet sich im Zentrum des historischen und malerischen Dorfes gegenüber den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit panoramatischer Aussicht garantiert von etwa 120 Grad auf den Murtensee, die Berner, Freiburger und Waadtländer Alpen, da sich dieses Anwesen in der geschützten Dorfzone (ZCVA) der historischen Denkmäler befindet.

Die Liegenschaft (Art. 326) ist ost-südwestlich ausgerichtet mit einem baureifen Grundstück von 762 m2, was 1'037 m2 entspricht.

Die Schule und die Bushaltestelle TPF, die den Bahnhof CFF von Sugiez verbindet, sind 1 Fußminute entfernt.

Schutz von Kulturgütern:

Zone: geschützte Dorfzone (ZV: Dorfzone).

Gebäude: kein Schutz, außer der Fassade zur Straße (Anforderung der Kulturgüter).

ISOS: Perimeter, Ziel der Erhaltung A; Kategorie 2.

Das Grundstück mit einer Fläche von 762 m2 unterteilt sich in 3 Zonen: Dorfzone (Haus) geschützt, freie Zone (Wiese, Bäume, Weinberge usw.), Parkzone (4).

Ein Volumen von 1291 m3.

Eine Gesamtnutzfläche (SIA 416) von 444,7 m2 auf 4 Ebenen, nämlich Keller 99,5 m2, Erdgeschoss 146,6 m2, 1. Stock 127,3 m2 und Dachboden 71,3 m2 (Baugenehmigung in Bearbeitung).

Die gesamte Wohnfläche (Gesamtwohnfläche A, B, C, D) beträgt etwa 301 m2 mit einem Potenzial für den Wiederaufbau, nämlich ein Dorfhaus mit 4 Wohnungen auf 4 Ebenen, einschließlich Keller und Dachboden.

Die Fläche des Fahrradraums im Erdgeschoss beträgt 5 m2.

Die Wohnfläche der Wohnung A im Erdgeschoss (4,5 Zimmer) beträgt 118 m2.

Die Wohnfläche der Wohnung B im 1. Stock (4,5 Zimmer) beträgt 128 m2.

Die Wohnfläche der Wohnung C im Dachboden (kleines Studio) beträgt 16 m2.

Die Wohnfläche der Wohnung D im Dachboden (großes Studio) beträgt 34 m2.

Die Nutzfläche des Kellers (Technikraum, 4 Keller, Verkehr) beträgt 93 m2.

Die Nutzfläche aller Gemeinschaftsräume beträgt 44 m2.

Die Installation von Photovoltaikpaneelen und einer geothermischen Sondierung "Boden-Wasser" sind geplant.

Die Heizung ist bodengleich in allen Wohnbereichen (Regelung warm im Winter und kalt im Sommer).

GEWERBE in Lugnorre (siehe VERKAUFSDOSSIER).

WICHTIG: Einkommens- und Vermögenssteuern der Gemeinde für natürliche Personen: 58 % der kantonalen Grundsteuer und die Immobilienabgabe: 1,5 ‰ des steuerlichen Wertes des Grundstücks.

Der Verkauf richtet sich an Personen schweizerischer oder ausländischer Nationalität als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Wenn Sie möchten (Sie wünschen nicht, auf die Baugenehmigung zu warten), gibt es die Möglichkeit eines Kaufs am Tag mit einem niedrigeren Verkaufspreis, nämlich CHF 750'000,--.

Die Anzeige ist auf H o m e g a t e . c h (Klick ohne Leerzeichen zwischen den Buchstaben) unter der Suche «Haus» zu finden.

Wir sprechen Französisch, Schwyzerdütsch, Deutsch, Englisch, Italienisch.

Telefon: 0792306866 (von 14:30 bis 22:00 Uhr von Montag bis Freitag und auch am Samstag und Sonntag).

(Die oben genannten Informationen sind nicht erschöpfend und nicht verbindlich)