"Maison villageoise (FR) vue sur lac à rénover - mitoyenne traversante au centre village pittoresque"

Le bâtiment n'est pas protégé et est situé dans la "Zone village: annonce voir www.homegate.ch

Maison villageoise (FR) mitoyenne traversante à rénover" à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully).

La maison villageoise se trouve au centre d’un village pittoresque près des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique d’environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises.

La propriété est orientée Est-Sud-Ouest avec un terrain d’env. 810 m2.

Son volume est d’env. 963 m3.

Une surface totale utile d’env. 410 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol d’env. 45 m2, le rez d’env. 120 m2, le premier étage d’env. 110 m2 et les combles d’env. 55 m2.

Une surface totale habitable d’env. 290 m2 avec un potentiel de bâtir (rénovation totale ou partielle) dans cette maison villageoise mitoyenne,

soit:

- une maison individuelle de 5.5 pièces (env. 290 m2 habitable),

soit:

- une maison avec 2 appartements:

- 1 appartement au rez de 4,5 pièces d’env. 95 m2 habitable.

- 1 appartement au 1er étage en duplex d'env. 135 m2 de 4 pièces d’env. 90 m2 habitable et/avec des combles de 2 pièces d’env. 45 m2 habitable).

La pose de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur "eau-eau" sont acceptés.

Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base.

Contribution immobilière: 1.5 ‰ de la valeur fiscale de l'immeuble.

Le Centre équestre national du Haras Fédéral, 1580 Avenches se trouve à 12,4 km.

Toutes informations complémentaires sur la Commune du Mont-Vully: www.mont-vully.ch

(vente à terme par une société Sàrl (bureau d'architecte) dès le 30.09.2024).

Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien.

Téléphone Natel: 0792906866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche).

(l'annonce originale et détaillée se trouve sur le site de: www.homegate.ch

(Annonce et informations ci-dessus non-exhaustives).

----------- Deutsch -----------

Das Gebäude ist nicht geschützt und befindet sich in der "Dorfgebiet: Anzeige siehe www.homegate.ch

"Dorfhaus (FR) an der Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully), zu renovieren.

Das Dorfhaus befindet sich im Zentrum eines malerischen Dorfes in der Nähe der Schulen und der öffentlichen Verkehrsmittel mit einem Panoramablick von ca. 120 Grad auf den Murtensee, die Berner Alpen, die Freiburger Alpen und teilweise die Waadtländer Alpen.

Die Immobilie ist Ost-Süd-West orientiert und hat ein Grundstück von ca. 810 m2.

Sein Volumen beträgt ca. 963 m3.

Eine Gesamtnutzfläche von ca. 410 m2 auf 4 Ebenen, d.h. das Untergeschoss von ca. 45 m2, das Erdgeschoss von ca. 120 m2, der erste Stock von ca. 110 m2 und das Dachboden von ca. 55 m2.

Eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m2 mit Baupotenzial (vollständige oder teilweise Renovierung) in diesem dörflichen Reihenhaus,

entweder:

- ein Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern (ca. 290 m2 Wohnfläche),

entweder:

- ein Haus mit zwei Wohnungen:

- 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und ca. 95 m2 Wohnfläche.

- 1 Duplex-Wohnung im 1. Stock von ca. 135 m2 mit 4 Zimmern von ca. 90 m2 Wohnfläche und/oder einem Dachboden mit 2 Zimmern von ca. 45 m2 Wohnfläche).

Das Anbringen von Photovoltaikpaneelen und einer „Wasser-Wasser“-Wärmepumpe wird akzeptiert.

Einkommens- und Vermögenssteuer für natürliche Personen: 58% der kantonalen Grundsteuer.

Liegenschaftssteuer: 1.5 ‰ des Steuerwerts der Liegenschaft.

Das nationale Reitzentrum Haras Fédéral, 1580 Avenches, liegt 12,4 km entfernt.

Alle weiteren Informationen über die Gemeinde Mont-Vully: www.mont-vully.ch

(Verkauf durch eine GmbH (Architekturbüro) ab dem 30.09.2024).

Wir beraten Sie auf Französisch, Schwyzerdütsch, Deutsch, Englisch und Italienisch.

Telefon Natel: 0792906866 (von 14.30 bis 22.00 Uhr unter der Woche und auch am Samstag und Sonntag).

(Die Originalanzeige mit allen Details finden Sie auf der Website von: www.homegate.ch

(Ankündigung und obige Informationen sind nicht erschöpfend).