(vedi anche "DOSSIER DI VENDITA" dettagliato con foto, piani e link sotto le 5 foto (su Natel si trova "alla fine di questo annuncio").

NUOVO La consultazione pubblica sul sito web del comune di Mont-Vully è terminata: 25.05.2026 al 16.06.2026. La procedura per la richiesta del permesso di costruire è in corso presso le autorità competenti.

Richiedente: Swissbuildia Sàrl Luogo: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Oggetto: Demolizione parziale e ricostruzione di una casa di villaggio in 4 appartamenti.

Foglio ufficiale del Cantone di Friburgo N. 21, pagina 48 (Permesso di costruire e di demolire: Vedi / Lago) Link: FO_2026-21.pdf.

Casa di villaggio Lugnorre (Comune di Mont-Vully, Cantone di Friburgo) con una superficie abitabile di circa 301 m2 e un potenziale per la ricostruzione come casa di villaggio con 4 appartamenti su 4 livelli, compresi il seminterrato e il sottotetto.

La casa di villaggio si trova nel centro del villaggio storico e pittoresco di fronte alle scuole e ai trasporti pubblici con vista panoramica garantita di circa 120 gradi sul Lago di Morat, le Alpi bernesi, friburghesi e vodesi, poiché questa proprietà si trova nella zona del villaggio protetta (ZCVA) dei monumenti storici.

La proprietà (Art. 326) è orientata est-sud-ovest con un terreno edificabile di 762 m2, che equivale a 1'037 m2.

La scuola e la fermata dell'autobus TPF, che collega la stazione CFF di Sugiez, sono 1 minuto a piedi.

Protezione dei beni culturali:

Zona: zona del villaggio protetta (ZV: zona del villaggio).

Edificio: nessuna protezione, eccetto per la facciata verso la strada (requisiti della protezione dei beni culturali).

ISOS: Perimetro, obiettivo di conservazione A; Categoria 2.

Il terreno di 762 m2 è diviso in 3 zone: zona del villaggio (casa) protetta, zona libera (prato, alberi, vigneti, ecc.), zona di parcheggio (4).

Un volume di 1291 m3.

Una superficie totale di pavimento (SIA 416) di 444,7 m2 su 4 livelli, compresi il seminterrato con 99,5 m2, il piano terra con 146,6 m2, il 1° piano con 127,3 m2 e il sottotetto con 71,3 m2 (permesso di costruire in corso).

La superficie abitabile totale (superficie abitabile totale degli appartamenti A, B, C, D) è di circa 301 m2 con un potenziale per la ricostruzione come casa di villaggio con 4 appartamenti su 4 livelli, compresi il seminterrato e il sottotetto.

La superficie abitabile dell'appartamento A al piano terra (4,5 locali) è di 123 m2.

La superficie abitabile dell'appartamento B al 1° piano (4,5 locali) è di 128 m2.

La superficie abitabile dell'appartamento C nel sottotetto (piccolo studio) è di 16 m2.

La superficie abitabile dell'appartamento D nel sottotetto (grande studio) è di 34 m2.

La superficie utile del seminterrato (locale tecnico, 4 cantine, circolazione) è di 93 m2.

La superficie utile di tutti i locali comuni è di 44 m2.

L'installazione di pannelli fotovoltaici e di una sonda geotermica "suolo-acqua" sono previste.

Il riscaldamento è a pavimento in tutti gli ambienti abitativi (regolazione calda in inverno e fredda in estate).

NEGOZI A LUGNORRE (vedi DOSSIER DI VENDITA).

IMPORTANTE: Tasse sul reddito e sulla ricchezza del comune per persone fisiche: 58 % della tassa cantonale di base e il contributo immobiliare: 1,5 ‰ del valore fiscale della proprietà.

La vendita si rivolge a persone di nazionalità svizzera o straniera come residenza principale o secondaria.

Se lo desiderate, esiste la possibilità di un acquisto giornaliero con un prezzo di vendita inferiore, vale a dire CHF 750'000,--.

L'annuncio si trova su H o m e g a t e . c h (clic senza spazi) sotto la ricerca «Casa».

Noi parliamo francese, schwyzerdütsch, tedesco, inglese, italiano.

Natel: 0792306866 (dalle 14:30 alle 22:00 dal lunedì al venerdì e anche il sabato e la domenica).

(Informazioni sopra non esaustive e non vincolanti).