"DOSSIER DI VENDITA" (Nuovo:" con dettagli, foto, piani, ecc… richiedere sia chiamando 0792306866 sia facendo una richiesta a destra dell'annuncio (Contattare l'inserzionista)).

NUOVO La inchiesta pubblica sul sito web del comune di Mont-Vully è completata: 25.05.2026 al 16.06.2026. La procedura per la richiesta del permesso di costruire è in corso presso la Prefettura del Lago.

Richiedente: Swissbuildia Sàrl Luogo: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Oggetto: Demolizione parziale e ricostruzione di una casa di villaggio in 4 appartamenti.

Gazzetta ufficiale del Cantone di Friburgo n. 21, pagina 48 (Permesso di costruire e permesso di demolizione: Vedi / Lago) Link: FO_2026-21.pdf.

Casa di villaggio Lugnorre (comune di Mont-Vully, cantone di Friburgo) con una superficie abitabile di circa 301 m2 e un potenziale per la ricostruzione come casa di villaggio con 4 appartamenti su 4 livelli, compresi seminterrato e mansarda.

La casa di villaggio si trova al centro del villaggio storico e pittoresco di fronte alle scuole e ai trasporti pubblici con vista panoramica garantita di circa 120 gradi sul Lago di Morat, le Alpi bernesi, friburghesi e vaudesi, poiché questa proprietà si trova nella zona del villaggio protetta (ZCVA) dei monumenti storici.

La proprietà (Art. 326) è orientata est-sud-ovest con un terreno edificabile di 762 m2, che equivale a 1'037 m2.

La scuola e la fermata dell'autobus TPF, che collega la stazione CFF di Sugiez, sono a 1 minuto a piedi.

Protezione dei beni culturali:

Zona: zona del villaggio protetta (ZV: zona del villaggio).

Edificio: nessuna protezione, eccetto la facciata verso la strada (requisito dei beni culturali).

ISOS: Perimetro, obiettivo di conservazione A; Categoria 2.

Il terreno con una superficie di 762 m2 è suddiviso in 3 zone: zona del villaggio (casa) protetta, zona libera (prato, alberi, vigneti, ecc.), zona di parcheggio (4).

Un volume di 1291 m3.

Una superficie totale di pavimento (SIA 416) di 444,7 m2 su 4 livelli, ovvero seminterrato 99,5 m2, piano terra 146,6 m2, 1° piano 127,3 m2 e mansarda 71,3 m2 (permesso di costruire in corso).

La superficie abitabile totale (superficie abitabile totale A, B, C, D) è di circa 301 m2 con un potenziale per la ricostruzione come casa di villaggio con 4 appartamenti su 4 livelli, compresi seminterrato e mansarda.

La superficie della stanza per le biciclette al piano terra è di 5 m2.

La superficie abitabile dell'appartamento A al piano terra (4,5 locali) è di 118 m2.

La superficie abitabile dell'appartamento B al 1° piano (4,5 locali) è di 128 m2.

La superficie abitabile dell'appartamento C in mansarda (piccolo studio) è di 16 m2.

La superficie abitabile dell'appartamento D in mansarda (grande studio) è di 34 m2.

La superficie utile del seminterrato (locale tecnico, 4 cantine, circolazione) è di 93 m2.

La superficie utile di tutti gli spazi comuni è di 44 m2.

L'installazione di pannelli fotovoltaici e di una sonda geotermica "suolo-acqua" sono previste.

Il riscaldamento è a pavimento in tutti gli ambienti abitativi (regolazione calda in inverno e fredda in estate).

COMMERCIO a Lugnorre (vedi DOSSIER DI VENDITA).

IMPORTANTE: Imposte sul reddito e sulla ricchezza del comune per le persone fisiche: 58% dell'imposta cantonale di base e la contribuzione immobiliare: 1,5 ‰ del valore fiscale dell'immobile.

La vendita è rivolta a persone di nazionalità svizzera o straniera come residenza principale o secondaria.

Se desiderate (non volete aspettare il permesso di costruire), c'è la possibilità di un acquisto del giorno con un prezzo di vendita inferiore, ovvero CHF 750'000.--.

L'annuncio è su H o m e g a t e . c h (clic senza spazi tra le lettere) sotto la ricerca «Casa».

Noi parliamo francese, schwyzerdütsch, tedesco, inglese, italiano.

Telefono: 0792306866 (dalle 14:30 alle 22:00 dal lunedì al venerdì e anche il sabato e la domenica).

(Le informazioni sopra riportate non sono esaustive e non sono vincolanti)