"4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Lift, Balkon und 1 AEHP"

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir zum Verkauf an:

.

Schöne
4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon in 4302 Augst

.

Verfügbar
ab: 1. März 2024 oder nach Vereinbarung

.

Highlights:
Nettowohnfläche: ca. 54 m2
Nutzfläche: gesamt ca. 70 m2
Balkon: ca. 6 m2
Kellerabteil: Nr. 31
Einstellhalle: Abstellplatz Nr. 6
Renovationen von 2016 bis 2017: ca. CHF 40'000.-
Verkaufspreis: CHF 465'000.-
Monatliche Nebenkosten: inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 500.-

.

Renovationsliste:
2016: Balkonverglasung (CHF 5'000.-)
2016: Dachrenovierung
2017: Hausisolierung
2017: Neue Küche (CHF 20'000.-)
2017: Neues Bad (CHF 2'000.-)
2017: Neuer Boden (CHF 2'000.-)
2017: Neue Elektroleitungen (CHF 1'000.-)
2017: Neue Fenster im Schlafzimmer (CHF 1'300.-)
Grundbuch: Augst Wohnung-Parzelle: Nr. 582 Miteigentum: 21/1000 von 4'046 m2 Einstellhalle Parzelle: Nr. S752: Miteigentum 1/40 Heizung: Öl Wärmeverteilung: Radiatoren Gartenanlage: Gemeinschaftlich genutzt, am Ufer der Ergolz

.

Raumprogramm:
EG:
Einstellhallenplatz Nr. 6 (ca. 15 m2)
Kellerabteil Nr. 31 (ca. 4.5 m2)
Wasch- und Trockenraum zur Mitbenützung
Velo- und Containerraum zur Mitbenützung

.

4. OG mit Lift:
Eingang und Vorplatz (ca. 8 m2)
Wohnzimmer (ca. 15 m2)
Balkon (ca. 6 m2)
Essbereich und Küche (ca. 13 m2)
Bad und WC (ca. 4.5 m2)
Schlafzimmer 1 (ca. 14 m2)
Schlafzimmer 2 (ca. 10 m2)

.

Eigenschaften:
Balkon
Bergsicht
Eckhaus
Garage
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Lift
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine

.

Infrastruktur:
Schulen und Ausbildungsstätten:
Kita Kleine Forscher Augst (77 m)
Schulhaus Augst (199 m)
Kindergarten (223 m)
Schulen Kindergärten (551 m)
Schulhaus Längi (556 m)

.

Einkauf:
mio Augst (449 m)
SPAR Supermarkt Pratteln (567 m)
Liebrüti (928 m)
Denner Satellit (943 m)
L'ESPRESSO - Coffee (1.0 km)

.

Öffentlicher Verkehr:
Palmyra, Shech Mohamed (63 m)
Naturmedizin Im Zentrum (99 m)
Ausgrabungen Kaiseraugst (275 m)
Augst BL (4.5 m)
Augst BL Kraftwerk (474 m)
Lage: Die gut unterhaltene Mehrfamilienhausanlage mit 18 Wohneinheiten liegt westlich der Ergolz und leicht zurückversetzt von der Hauptstrasse, in Zentrumsnähe.

.

Allgemein:
Die sehr gepflegte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 84 m2 befindet sich in einem guten und bezugsbereiten Zustand im 4. OG und bietet schöne Ausblicke ins Grüne sowie verschiedene Teilfernsichten.

.

Die Überbauung
"Mühle" besteht aus zwei viergeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 49 Eigentümern, welche mit einem Ladentrakt verbunden sind. Die ausgedehnte Gartenanlage grenzt direkt an die Ergolz und bietet auf der ausgedehnten Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern vielseitigen Erholungsfreiraum.

.

Die Wohnung
ist bequem mit dem Lift erreichbar, stufenlos via Einstellhalle oder über die breit angelegte Treppe vor dem Hauseingang. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

.

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp oder E-Mail. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

.

Gratis Bewertung:
Immorossi bewertet Ihre Liegenschaft gratis und unverbindlich.

.

Verkauf:
Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne Zusatzkosten und nur auf Erfolgsbasis.

.

Vermietung:
Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne Zusatzkosten und nur auf Erfolgsbasis.

.

Rechtliches / Disclaimer:
Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen.

.

Haftung:
Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.