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Wohnung & Haus kaufen in Augst BL

Vielseitig Nutzbar an grossartiger Lage
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CHF545’000.–77m23.5Zi

4302 Augst BL

Diese Wohnung bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Hervorragende Lage im Gebäude garantiert eine wunderbare Sicht auf den Fluss Ergolz und in die Natur wo sich auch die Ausgrabungsstätte der Römer befindet. Ein grosser parkähnlicher Garten gehört zur Mitbenutzung.In allen Räumen sorgen grosse Fensterfronten für viel Licht und eine grossartige unverbaubare Sicht in die Natur. Der Balkon ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet.Die Wohnung ist sehr gepflegt und unterhalten, bietet aber auch Spielraum für persönliche Anpassungen oder Erneuerungen.Ob «wohnen im Alter», Singles, Paare oder auch Homeoffice, hier findet jeder seinen Vorteil.Das Mehrfamilienhaus hat einen grossen Lift, eine Tiefgarage und viele Aussenparkplätze.Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich CHF 35`000.Die Lage ist optimal, zu Fuss erreicht man alles. Trotz der zentralen Lage ist weder in der Wohnung noch auf dem Balkon, Verkehr oder ähnliches zu hören.Sind Sie interessiert? Wir sind gerne für Sie da.

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CHF1’090’000.–131m25.5Zi

Im Baumgarten 1, 4302 Augst BL

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und altersgerechten Wohnung? Sie sind ein Paar oder eine Familie mit Kindern und bevorzugen grosszügige Räumlichkeiten mit viel Stauraum? Dann ist dieses Angebot perfekt für Sie!Besonderheit:Die herrliche Lage direkt am Rhein kann vorgängig mittels eindrücklichem Drohnenvideo besichtigt werden. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne das Video!Die 5.5 Z' Wohnung mit 131 m2 Nettowohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses im Baumgarten in Augst. Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig, da Sie von der Einstellhalle mittels Lift direkt zu der Wohnung gelangen. Der Eingangsbereich ist geräumig und trennt den Schlaf- vom Wohnbereich. Auf der linken Seite gelangen Sie in das Elternschlafzimmer und in das angrenzende renovierte Badezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und ein Reduit. Im hinteren Bereich der Wohnung gelangen Sie in das grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Küche bietet viel Stauraum, wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen. Vom östlichen Balkon (12 m2) können Sie den Morgenkaffee bei seitlichem Rheinblick geniessen. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon (20 m2) mit Abendsonne hat es genügend Platz für einen Esstisch und eine Lounge.Zum Kaufsobjekt gehören ein Wasch-/ Hobbyraum und ein Keller.Ein Einstellhallenplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Preis inbegriffen.Flächen:2. ObergeschossEntrée / Vorplatz / Gang: 15.6 m2Wohn-/Essbereich: 38.9 m2Küche: 10.5 m2Zimmer 1: 12.3 m2Zimmer 2: 12.0 m2Zimmer 3: 11.2 m2Zimmer 4: 16.1 m2Nasszelle 1: 7.9 m2Nasszelle 2: 4.6 m2Reduit: 1.6 m2Balkon 1: 20.1 m2Balkon 2: 12.1 m2UntergeschossHobbyraum / Waschraum: 12.2 m2Keller: 8.5 m2Total Nettowohnfläche: 130.7 m2Total Nutzfläche: 183.6 m2Renovationen:2007: Ersatz Sonnenstoren Balkone 2009: Ersatz Kühlschrank & Steamer 2010: Innenstoren WZ/SZ motorisiert 2010: 6 Lamellenstoren Elektrisch2011: Ersatz Geschirrspüler2012: Ersatz Waschmaschine & Trockner 2012: Sonnenstoren motorisiert2014: Sanierung grösseres Bad 2014: Ersatz Sonnenstoren grosser Balkon 2015: Ersatz Kochfeld Lage:Die Liegenschaft befindet sich an einer beliebten und sonnigen Wohnlage. Die Überbauung ''Baumgarten'' ist verkehrsfrei und grenzt direkt an die Flussmündung Ergolz / Rhein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das Flussufer und können Ihre Seele baumeln lassen.Die Bushaltestelle der Linien 81 (Liestal-Füllinsdorf-Pratteln-Augst-Muttenz-Birsfelden-Basel) und 83 (Pratteln-Kaiseraugst-Augst-Giebenach-Arisdorf-Hersberg-Liestal) ist ca. 200 Meter entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bankautomat und Tankstellen sind in Gehdistanz erreichbar. Grössere Einkaufszentren befinden sich in den Nachbarsgemeinden Kaiseraugst und Pratteln.Kindergarten und Primarschulen befinden sich in Augst, die Sekundarschule in Pratteln und Gymnasien in Liestal oder Muttenz.Haben Sie einen positiven ersten Eindruck? Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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