"Avenches, immeuble locatif à usage mixte"

A vendre au centre du Bourg d'Avenches, immeubles se situant le long de la rue principale. Proches des arènes, tout en étant à l'abri des nuisances. La bretelle d'autoroute A1 est à moins de 5 minutes en voiture. La ville de Fribourg est disante de 16km. Berne et Yverdon à 40km.

Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l’immeuble, rue Centrale 6.

Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004. PVC avec vitrage isolant. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6.

Descriptif sommaire :  

L’immeuble datant de 1954 est mitoyen , avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :

Sous-sol:                            dépôt chaufferie

Rez-de-chaussée :            arcade commerciale (Locaux ex BCV)

1er étage et 2ème étage : bureaux

Combles :                           non aménagés

Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure, est la suivante :

• Sous-sol : cave, local chaufferie
• Rez : arcade commerciale
• 1er étage : bureaux
• 2ème étage : bureaux
• Combles : appartement de 2 pièces

Surface habitable : 

Sous-sol : 155 m2

Rez-de-chaussée :   82 m2

1er et 2ème étage : 255 m2

Combles 255 m2

Volume construit : 3’663 m 3 

Sous-sol 77 m2

Rez-de-chaussée 95 m2

1er et 2ème étage  95 m2

Combles 95m2

Volume totale : 1’422 m3

Etat locatif théorique annuel

Rue Centrale 4 Fr. 77’724.--

Etat locatif théorique annuel

Rue Centrale 6 Fr. 50’076.--