"Attraktives Altstadthaus an sonniger Lage"
Standort
Kirchgässli 2, 4310 RheinfeldenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’414’470.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Wohnfläche:
- 360 m2
- Nutzfläche:
- 150 m2
- Grundstückfläche:
- 213 m2
- Kubatur:
- 2279 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2013
Merkmale und Ausstattung
Keller
Estrich
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Dokumente (1)
Beschreibung
Das attraktive Haus liegt in der malerischen Altstadt von Rheinfelden an sonniger Lage mit Aussicht auf einen Hof, auf einen Garten und in breite Gassen.
Sie treten durch eine geräumige Eingangshalle ein und entdecken in diesem grosszügigen Objekt teilweise noch wunderschöne alte Holzfussböden, Nischen und Einbauschränke.
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin als Büro genutzt (Mietzins netto CHF 1‘000.--). Das 1. und 2. Obergeschoss, inkl. Mitbenützung des Dachgeschosses, sind an ein ortsansässiges Unternehmen zu einem monatlichen Nettozins von CHF 3‘000.—vermietet, erstmals kündbar per 31.5.27. Die derzeitigen Mietzinseinnahmen belaufen sich somit total auf CHF 4‘000.—netto pro Monat.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller.
Im Jahr 2004 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt und die Läden neu gestrichen. 2013 wurde der Eichen-Parkettboden im Elternschlafzimmer erneuert, 2 Kinderzimmer bekamen neue Laminatböden und die Heizung wurde erneuert.
Das Nebengebäude an der Kirchgasse 4 steht durch die gleiche Eigentümerin auch zum Verkauf und wird vorzugsweise zusammen verkauft.
Bei einem allfälligen Einzelverkauf müsste eine Dienstbarkeit betr. der Heizung, die im Kirchgässli 2 steht und von beiden Liegenschaften und der Kirche genutzt wird, im Grundbuch eingetragen werden. Auch der Warmwasserboiler wird von beiden Liegenschaften zusammen genutzt.
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Anbieter
Kontakt
- Inseratenummer
- 4000806504
- Objekt-Ref.
- __e113.is24-8259846