"Stabile a reddito"

Stabile a reddito in posizione strategica - 8 appartamenti, 3 locali commerciali, 3 magazzini e 9 posti auto.

Limmobile si trova in ottima posizione ad Arbedo, poco distante dall'incrocio che separa l'autostrada in direzione delle vie di comunicazione che conducono ai passi del San Bernardino e San Gottardo. La vicinanza alla città di Bellinzona conferisce all'immobile un potenziale straordinario in aggiunta ad una posizione già di per sé molto strategica.

Loggetto (già affittato) è stato completamente rinnovato, ed è suddiviso come segue:

- piano terra: tre locali commerciali, tre magazzini e nove posti auto privati
- 1° e 2° piano: tre appartamenti di 2.5 locali con cucina attrezzata e bagno con cabina doccia
- 3° piano: un appartamento di 2.5 locali e uno di 3.5 locali, anchessi con cucina attrezzata e bagno con cabina doccia.

L'immobile stesso dispone un ampio grottino seminterrato tutto da sfruttare.
Residenza primaria.


Tutte le informazioni sono senza garanzia.
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Renditeobjekt in strategischer Lage - 8 Wohnungen, 3 Ladenlokale, 3 Warenlager und 9 Privatparkplätze.

Die Liegenschaft in Arbedo befindet sich in hervorragender Lage, nicht weit von der Kreuzung, die die Autobahn von den Strassen trennt, die zum San Bernardino- und San Gottardo-Pass führen. Die Nähe zur Stadt Bellinzona gibt dem Komplex ein aussergewöhnliches Potential, zusätzlich zu einer bereits sehr strategischen Lage.

Das Objekt (schon vermietet) wurde komplett renoviert im 2021, ist bewohnt und ist wie folgt aufgebaut:

- EG: drei Ladenlokale, drei Warenlager und neun Privatparkplätze
- 1° + 2° Stock: drei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit voll ausgestatteter Küche und Bad mit Duschkabine
- 3° Stock: eine 2.5-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit ausgestatteter Küche und Bad mit Duschkabine.

Auf dem Grundstück selbst befinden sich ein grosses Grottino im Keller, die alle genutzt werden können.
Erstwohnsitzt.


Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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