"Appartement dans un magnifique chalet madrier"

appartement 2.5 pièces dans chalet madrier
Cet appartement, en vente sur plan, se trouve dans un chalet madrier en bois de sapin. Implanté sur une parcelle de 705 m2, le chalet compte deux appartements de 140 m2 chacun et se situe dans le quartier "Unter Schwendi" dans le village de Im Fang. La parcelle se trouve à environ 1km du centre du village de Im Fang et à environ 800 mètres de l'arrêt de bus le plus proche reliant Im Fang à Charmey ou Jaun.

Au rez se trouvent le séjour, une cuisine de haut standing magnifiquement agencée, un espace de rangement et un WC visiteur. Depuis le balcon de 32 m2 qui longe toute la façade, vous profiterez d'une vue panoramique et imprenable sur la vallée et les montagnes.

A l'étage se trouvent deux chambres à coucher dont une donnant sur un balcon de 8 m2, un bureau et une salle d'eau.

Le sous-sol comporte le local technique ainsi qu'un garage

Toutes les finitions sont au gré du preneur et des modifications architecturales intérieures ou extérieures sont possibles dans une certaine mesure.
Il est également possible de réunir l'espace des deux appartements afin de réaliser un chalet comportant un seul appartement spacieux qui peut totaliser jusqu'à 240 m2 de surface habitable.

N'hésitez pas à nous contacter pour un complément d'information ou pour la réalisation de votre projet fait sur mesure.



En bref:

Technique:
Pompe à chaleur air-eau
Panneau solaire photovoltaïque

Situation:
Charmey: 7 min
Jaun: 5 min

Prix:

Appartement A (orientation Est-Ouest-Nord) : CHF 745'000
Appartement B (orientation Est-Ouest-Sud) : CHF 795'000

Garage intérieur:
CHF 28'000

Place de parc extérieure
CHF 12'000

Ce projet est disponible uniquement comme résidence principale.



Disposition des pièces et des espaces extérieures
Rez:
1 séjour, salle à manger, 1 cuisine agencée, 1 espace de rangement, 1 WC visiteur, 1 grand balcon

Etage:
1 salle de bain avec douche ou baignoire, 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 balcon

Sous-sol:
1 local technique, 1 garage

Extérieur:
1 place de parc
1 terrasse





Situation
Le village de Jaun se trouve au fond de la vallée de la Jogne. Il est renommé pour sa cascade et son cimetière insolite créé par l'artiste sculpteur Walter Cottier. Le village héberge surtout les Gastlosen, une chaîne de montagne majestueuse et unique en Suisse. Seule commune germanophone de La Gruyère, Jaun (Bellegarde) et Im Fang (La Villette) invitent à la découverte de leurs chalets typiquement suisses et de leur nature préservée.
Avec un enneigement souvent abondant, la région de Jaun propose une belle offre hivernale (ski, luge, raquette). Tant les sportifs que les amoureux de la nature trouveront leur bonheur.

Im Fang se trouve se trouve à 7 minutes du centre de Charmey et à 5 minutes du village de Jaun. Une ligne de bus avec une cadence horaire relie le village de Charmey au village de Jaun en passant par Im Fang.



Im Fang en chiffres

1656 Im Fang se situe dans le District de la Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Bellegarde a varié au cours des cinq dernières années de -0,8% en moyenne par an, s'élevant à 644 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 15,4% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +9,5% au cours des cinq dernières années (canton: +15,4%).