"Authentique chalet madrier de 2.5 pièces"

Authentique chalet madrier de 2.5 pièces
Ce projet de chalet madrier en bois de sapin est en vente sur plan. Implanté sur une parcelle de 705 m2, le chalet totalise une surface habitable de 220 m2 et se situe dans le quartier "Unter Schwendi" dans le village de Im Fang. La parcelle se trouve à environ 1km du centre du village de Im Fang et à environ 800 mètres de l'arrêt de bus le plus proche reliant Im Fang à Charmey ou Jaun.

Au rez se trouvent le séjour ainsi que la cuisine, une pièce bureau ainsi qu'un économat. Vous trouverez également un espace adjacent et séparé avec sa propre porte d'entrée donnant sur l'extérieur. Cet espace comporte le local technique ainsi qu'un disponible qui peut être aménagé comme cave, chambre d'amis, salle de jeu, bureau etc...

A l'étage se trouve une chambre parentale avec un dressing ainsi que deux autres chambres à coucher et deux salle d'eau, une avec douche WC et l'autre avec baignoire WC. Vous trouverez également un grand balcon attenant à la chambre parentale qui longe toute la façade et depuis lequel vous profiterez d'une vue panoramique et imprenable sur la vallée et les montagnes.

Toutes les finitions sont au gré du preneur et des modifications architecturales intérieures ou extérieures sont possibles dans une certaine mesure.

N'hésitez pas à nous contacter pour un complément d'information ou pour la réalisation de votre projet fait sur mesure.



En bref:

Technique:
Pompe à chaleur air-eau
Panneau solaire photovoltaïque

Situation:
Charmey: 7 min
Jaun: 5 min

Prix:

1'115'000.-

Ce projet est disponible uniquement comme résidence principale.

Disposition des pièces et des espaces extérieures
Rez:
1 séjour, salle à manger, 1 cuisine agencée, 1 espace de rangement, 1 WC visiteur, 1 grand balcon

Etage:
1 salle de bain avec douche ou baignoire, 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 balcon

Sous-sol:
1 local technique, 1 garage

Extérieur:
1 place de parc
1 terrasse





Situation
Le village de Jaun se trouve au fond de la vallée de la Jogne. Il est renommé pour sa cascade et son cimetière insolite créé par l'artiste sculpteur Walter Cottier. Le village héberge surtout les Gastlosen, une chaîne de montagne majestueuse et unique en Suisse. Seule commune germanophone de La Gruyère, Jaun (Bellegarde) et Im Fang (La Villette) invitent à la découverte de leurs chalets typiquement suisses et de leur nature préservée.
Avec un enneigement souvent abondant, la région de Jaun propose une belle offre hivernale (ski, luge, raquette). Tant les sportifs que les amoureux de la nature trouveront leur bonheur.

Im Fang se trouve se trouve à 7 minutes du centre de Charmey et à 5 minutes du village de Jaun. Une ligne de bus avec une cadence horaire relie le village de Charmey au village de Jaun en passant par Im Fang.



Im Fang en chiffres

1656 Im Fang se situe dans le District de la Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Bellegarde a varié au cours des cinq dernières années de -0,8% en moyenne par an, s'élevant à 644 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 15,4% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +9,5% au cours des cinq dernières années (canton: +15,4%).