"Exklusives 3.5 Zimmer Einfamilienhaus im "Mediterranen-Stil""

An sonniger Wohn- und Aussichtslage verkaufen wir im Auftrag eine exklusive 3.5 Zimmer Einfamilienhaus-Villa im "Mediterranen-Stil" mit grosszügiger Gartenanlage mit Swimmingpool und Doppelgarage.

Die Gemeinde Ramlinsburg liegt nur wenige Fahrminuten vom Kantonshauptort Liestal entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen (Bus und Tram nach Liestal, Bahnhof SBB oder Bus nach Lausen, Bahnhof SBB). Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einfamilienhaus mit Baujahr 2000 bietet einen qualitativ hochwertigen Innenausbau mit komfortablen bis erstklassigen Materialien.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich ein einem äusserst gepflegten und sehr gut unterhaltenen Zustand.

Der Grundriss umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 265 m2 und erstreckt sich über das Erd- und Sockelgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoss:

• Entrée

• sep. WC - Zimmer (Büro)

• Küche

• Hauswirtschaftsraum mit Waschturm (WM/TU)

• offener Wohn-/ Essbereich mit Cheminée und Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten

Schlaftrakt:

• Zimmer - Bad mit Whirlpool-Wanne, begehbarer Dusche, Closomat - Zimmer

Sockelgeschoss:

Wohnflächen:

• Treppe / Vorplatz

• Zimmer

• Zimmer

• Bad

Nutzflächen:

• Luftschutzkeller

• Heizungkeller (Moderne Wärmepumpe (BJ 2022)

• Reduit

• Doppelgarage

Der grosszügige Aussenbereich bietet eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Aussencheminée und einen beizbaren(Solar) Swimmingpool.

Durch Hecken mit einheimischer Bepflanzung und einem alten Baumbestand geniesst man sehr viel Privatsphäre.

Zur Parkierung steht eine Doppelgarage sowie Aussenabstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und Vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.