"Magnifique Ferme entièrement rénovée"

Située entre Bulle et Romont, cette propriété se trouve à quelques pas du village de Grangettes, dans le district de la Glâne.

Entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de hautes qualités, cette ferme familiale saura charmer les amoureux de la nature par son environnement calme, bucolique, entourée de champs et d'arbres fruitiers.

La parcelle de 3613m², partiellement clôturée, mais dont le pourtour est entièrement planté de haies ( ifs, et arbustes indigènes ) bénéficie d'un ensoleillement optimal. Elle possède également plusieurs terrasses, d'un coin barbecue et d'un cabanon de jardin.

Le terrain se situe en zone agricole. Il est non soumis à la LDFR (Le Droit Foncier Rural).

Cette propriété est actuellement composée comme suit:

Partie ferme
Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- Cuisine entièrement équipée avec puits de lumière ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée
- Une grande chambre avec salle de bain/douche attenante avec accès au jardin
- Local technique

- Local stockage pellets (9 tonnes)

Premier étage:

- Grande mezzanine avec coin bibliothèque et puits de lumière
- 3 grandes chambres avec rangement

- 1 salle de bain/douche avec colonne de lavage
- Grenier

Sous-sol:

- Grande cave avec rangements, et stockage de vins

Partie grange
Rez-de-chaussée:

- Carnotzet avec coin bar
- Salle de bain WC/Douche
- Atelier

Premier étage:

- Dégagement
- Pièce détente/sport ou salon TV
- Une salle de bain
- Un grenier et de nombreux rangements

Nombreuses places de parking extérieures, complètent ce bien.

DESCRIPTION

Located in the Glâne district, between Bulle and Romont, this property is in close proximity to the village of Grangettes.
Completely renovated in 2021 and 2022 with high quality materials, this family farm will charm nature lovers with its calm, bucolic environment, surrounded by fields and fruit trees.
The plot of 3613m², entirely planted with yews and local essences is partially fenced, has several terraces, a barbecue corner, a garden house with sunshine all day long.
The property is located in an agricultural zone, which is not subject to the LDFR (Droit Foncier Rural).
This property is composed as follows:
Farm side:

Ground floor:

? Entrance hall
? Fully equipped kitchen with skylight open to the living room and dining room with fireplace
? A large bedroom with en-suite bathroom/shower with access to the garden
? Technical area
? Pellet storage room (9 tons)

First floor:

? Large mezzanine with library corner and skylight
? 3 large bedrooms with storage
? 1 bathroom/shower with washing column
? Attic

Basement:

? Large cellar with storage and wine storage.

Barn side:

Ground floor:
? Carnotzet with bar
? Bathroom WC/Shower
? Workshop

First floor:

? Family room/TV lounge
? Bathroom
? Loft conversion with numerous storage spaces.

Many outdoor parking spaces complete this property.