"Freistehendes 5 .5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2.5-Zi.-Einliegerwohnung"

Die Liegenschaft

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einlieger-Dachwohnung an der Balmwiesenstrasse 15 in Madetswil.

Das Haus weist eine Nettowohnfläche von rund 260 m² auf (davon Dachwohnung ca. 74.5 m², Aufstockung im Jahr 1939).

Natürlich kann das Gebäude auch als ganze Einheit genutzt werden. Die Dachwohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse auf der Garage und ist im Haus über einen internen Zugang erschlossen.

Es wurde nachträglich ein riesiger Hobbyraum unterirdisch angebaut (mit Oblichtern und zusätzlichem Aussenzugang von Garten her). Dieser beheizte, multifunktionelle Raum bietet viel Platz für Ihre Ideen.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand, da sie auch laufend saniert und instandgehalten wurde.

Der Innenausbau verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard. 

Die spannende Raumaufteilung und die pflegeleichte Gartenanlage geben dem Objekt eine hohe Wohnqualität und lassen keine Wünsche offen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, zwei Aussenparkplätze und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.

Besonderes:

• Photovoltaik-Anlage
• Grosser, vollständig ausgebauter Hobbyraum
• Neuer Wärmepumpenboiler (September 2022), zus. Elektroboiler (400 Liter) im DG
• Neue Ölheizung (September 2022)
• Zwei Miele-Waschtürme (UG und DG)
• Diverse Einbauschränke
• Drei Nasszellen
• Zwei hochwertige Küchen
• Aufstockung 1939
• Holzofen im EG und Schwedenofen im DG für gemütliche Stunden
• Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen von 2022

Die Lage

Der Weiler Madetswil gehört zur Gemeinde Russikon (Bezirk Pfäffikon ZH). Sie liegt am Knotenpunkt der Verbindungsstrasse vom Kempttal ins Tösstal, Fehraltorf-Turbenthal bzw. Pfäffikon-Kollbrunn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Russikon vorhanden. Regelmässige Busverbindungen führen nach Pfäffikon ZH, Uster, Fehraltorf, Turbenthal und Kollbrunn. Der Bus nach Fehraltorf benötigt nur 15 Minuten. Von dort aus fahren Sie mit der S-Bahn in 25 Minuten bis Zürich HB oder Winterthur. Über 1300 Hektaren Wald und Kulturland laden zu Spaziergängen, Bike- und Joggingrunden und Verweilen in der Natur ein. Verschiedene Vereine bieten ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung. Russikons Mehrzweckanlage mit Saal, Bühne usw. und eine neue Sportanlage ergänzen das Angebot. Kindergarten und Primarschule können in Madetswil besucht werden, die Oberstufe in Russikon. Der Steuerfuss beträgt 113% (ohne Kirchensteuer).

Die grosse Liegenschaft befindet sich in einem sehr familienfreundlichen, sonnigen und ruhigen Einfamilienhausquartier. Kein Durchgangsverkehr, Naherholung und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Das zu Russikon gehörende Dorf ist von Kulturland und Naturschutzgebieten umgeben und eine beliebte Wohngegend, ganz besonders für Familien.