Turbenthal - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Der "Alte Steinshof" – Ihr Rückzugsort mit Geschichte und grossem Potenzial

Hoch über dem Tösstal, auf 860 m ü.M. im idyllischen Sternenberg (Gemeinde Bauma), erwartet Sie ein Anwesen der besonderen Art: der "Alte Steinshof". Ein imposantes Ensemble mit über 520 m² Nutzfläche, 14 Schlafzimmern, 3 Seminarräumen, eigenem Hallenbad, Sauna und Malatelier – umgeben von Ruhe, Weite und einer Natur, die den Alltag sofort auf Distanz rückt.Ein Ort zum AnkommenWer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein gewöhnliches Objekt. Die sonnige, ruhige Lage im nördlichen Sternenberg, nahe der Kantonsgrenze zu St. Gallen, bietet echte Abgeschiedenheit – und doch ist man über Postauto, Bahn und Bus in kurzer Zeit in Bauma, Wetzikon, Wald, Winterthur oder Zürich. Wander- und Laufwege starten direkt vor der Tür, im Winter locken Schneeschuhtouren und Skigebiete in der Nähe. Ein Ort, an dem Abstand vom Alltag nicht nur möglich, sondern spürbar wird – ideal für alle, die einen Rahmen für Rückzug, Reflexion und Begegnung suchen.Etabliertes Seminar- und Gruppenhaus mit SubstanzDer "Alte Steinshof" ist seit Langem ein beliebtes und stark ausgelastetes Seminar- und Gruppenhaus. Drei Seminarräume, ein eigenes Malatelier, grosszügige Gruppenräume, eine Wohnküche sowie ein Garten mit rund 50 Sitzplätzen bieten den idealen Rahmen für Kurse, Retraiten, Teambuildings, kreative Workshops oder Vereinsanlässe. Hallenbad und Sauna runden das Angebot ab und machen den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis für Gruppen jeder Grösse.Ideale Grundlage für Stiftungen, Heime und soziale InstitutionenKaum ein Objekt bietet auf dieser Fläche eine derart durchdachte Struktur für institutionelle Nutzungskonzepte. Mit 14 Zimmern, 11 Nasszellen (5 Bäder, 6 separate WCs) und mehreren klar abgrenzbaren Gebäudeteilen lässt sich der "Alte Steinshof" ideal als betreute Wohnform, sozialtherapeutische Einrichtung, Alters- oder Pflegeheim, Wohnheim für Menschen mit Unterstützungsbedarf oder als Ausbildungs- und Begegnungszentrum führen. Die klare Gliederung in Einzel- und Gruppenräume, ergänzt durch grosszügige Gemeinschaftsflächen wie Wohnküche, Gaststube und Gartenanlage mit 50 Sitzplätzen, schafft genau jene Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft, die soziale Institutionen und Betreuungskonzepte benötigen.Die ruhige, naturnahe Lage abseits von Verkehrslärm und städtischer Hektik ist für Stiftungen mit Fokus auf Erholung, Reintegration oder betreutes Leben ein entscheidender Standortvorteil – sei es für Projekte im Bereich Sucht- oder Trauma-Rehabilitation, für Wohngruppen von Menschen mit Beeinträchtigung, für kirchliche oder gemeinnützige Trägerschaften oder für Ferien- und Erholungsangebote sozialer Organisationen. Die gute ÖV-Anbindung nach Bauma, Wetzikon und Winterthur erleichtert dabei sowohl den Alltag der Bewohnenden als auch Besuche von Angehörigen. Auch eine Umnutzung zum Mehrgenerationenhaus mit betreuten und unabhängigen Wohneinheiten ist dank der vielfältigen Raumstruktur ohne grössere bauliche Eingriffe realisierbar.Geschichte trifft WeitblickDer Ursprungsbau von 1865 wurde in den 1970er-Jahren und 1998 sorgfältig erweitert – mit Charakter und Bausubstanz, die man heute kaum mehr findet: Holzbalkendecken im Altbau, solide Erweiterungsbauten, gepflegte Fassaden aus Verputz, Schindeln und Holz. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemässe Infrastruktur. Das Grundstück von 1'373 m² und ein Gebäudevolumen von 2'593 m³ eröffnen viel Raum für Ideen – im Verkaufspreis inbegriffen ist zudem das gesamte Inventar des laufenden Betriebs.Ihre ChanceDer "Alte Steinshof" ist mehr als eine Immobilie – er ist ein etablierter Betrieb mit Ausbaupotenzial und ein Ort mit Seele. Für Seminarhaus-Betreiber, Stiftungen, Heime und Institutionen, die einen Ort suchen, an dem sich Betreuung, Begegnung oder Rückzug neu gestalten lassen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort.

Bijou für Arbeiten und Wohnen

Im historischen Gebäude der alten Korbfabrik nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum und vom S-Bahnhof Wila entfernt, liegt dieses gemütliche Schmuckstück. Es ist das perfekte Home-Office, Atelier, Yogaraum, Praxis oder Studio bzw. eignet sich optimal für Arbeiten oder Hobby kombiniert mit Wohnen. Die Korbfabrik wurde 1896 gebaut und 1991 baubiologisch renoviert. Das Gebäude und die Wohnung sind in einwandfreiem Zustand. Zum Verkauf als eine Einheit angeboten werden die gemütliche 160 m² grosse 4½-Zimmer- Dachwohnung (im 2. Obergeschoss) mit sonnigem Balkon und das zusätzliche 96 m² grosse Atelier. Beide liegen auf einer Etage und sind intern miteinander verbunden. Es bestehen diverse Nutzungsmöglichkeiten.Der sorgfältige Innenausbau ist gemütlich, mit Charme, einem Kachelofen, zwei Badezimmern und mit viel Holz. In dieser optimal mit Licht durchflutenden Wohnung geniesst man die Sonne in der gegen Osten ausgerichteten Loggia oder auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss gibt es Stauraum in den Kellerabteilen. Im Verkauf inklusive sind zwei gedeckte Doppelparkplätze und eine Einzelgarage, also total 5 Parkplätze.Ein einzigartiges Bijou! Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

Grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Galerie und Parkplätzen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Häuslenen In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtnutzfläche von ca. 427.84 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.Highlights der ImmobilieWohneinheit: • Grosszügige, zweistöckige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 201 m² • Grosse Terrasse mit ca. 48 m² auf der Doppelgarage und direktem Treppenabgang in den Garten • Doppelgarage • ca. 6 Aussenparkplätze • Zurzeit vermietet; der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden Gewerbeeinheit: • Gewerbefläche von ca. 230 m² inklusive Galerie • Separater Eingang mit hohem Sektionsaltor • Galerie mit ca. 86 m² • Werkstatt mit Galerie - vielseitig nutzbar als Atelier, Büro oder Produktionsfläche • Druckluftanlage • Diverse Starkstromanschlüsse, die unter anderem das direkte Laden von Fahrzeugen ermöglichen • Separates Büro • Badezimmer mit Dusche, WC-Anlage und Garderobe • Kleine Küchennische mit Lavabo • Ca. 8 Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeitende oder weitere Fahrzeuge Weitere Vorzüge: • Gesamtfläche von ca. 427.84 m² • Grundstücksfläche von 849 m² • Erdsondenheizung • Salzanlage • Komfortlüftung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten • Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf und die Stadt Frauenfeld Die Kombination aus grosszügigem Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - in einer ehemaligen Käserei in Russikon ZHObjektbeschreibungDiese charmante, historisch geprägte Liegenschaft bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen und Ihre Träume zu verwirklichen. Die ehemalige Käserei wurde umgestaltet und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer besonderen Atmosphäre.Die zahlreichen Flächen bieten genügend Raum für individuelle und moderne Wohn- und Geschäftskonzepte.Highlights der Immobilie • Viel Wohn- und Arbeitsfläche in einem einzigartigen Gebäude • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen, Atelier, Praxis, Büro, Gewerbe oder Hobby • Grosszügiges Grundstück (703 m²) zentral im Dorf gelegen • Ideale Lage im ruhigen, ländlichen Russikon mit guter Anbindung an Zürich und Winterthur • Historische Bausubstanz, kombiniert mit modernem Wohnkomfort • ca. 190 m2 Gewerbenutzfläche (EG) • ca. 106 m2 Wohnfläche (OG) + Abstellfläche • ca. 100 m2 Dachgeschoss teilweise ausgebaut ErdgeschossDas Erdgeschoss verfügt über ca. 190m2 Nutzfläche und ist heute als Gewerbefläche ausgebaut und vermietet. Die vorderen drei Räume dienen einem Bikeshop als Showroom und Werkstatt die weiteren Räume werden als Lager benutzt. Die Gewerbeeinheit verfügt ausserdem über eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Aussenbereich stehen einige Parkplätze rund um die Liegenschaft zur Verfügung. • Die vorderen drei Gewerberäume sind aktuell für CHF 700.- vermietet. • Die hinteren drei Lagerflächen im EG könnten zusätzlich vermietet werden. ObergeschossIm Obergeschoss ist eine 4 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 106 m2 Wohnfläche untergebracht. Die Wohnung versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Die Küche wurde kürzlich erneuert. Ein kleiner Balkon mit Blick in die Gärten und ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird aktuell mit Holz beheizt. • Die Wohnung ist für CHF 700.- vermietet. DachgeschossDas grosse Dachgeschoss (ca. 100m2) wartet noch auf Ihre kreativen Ideen. Es stehen drei grosse Räume mit teils hohen Decken zur Verfügung. Es wurde bereits teilweise ausgebaut.Lage und InfrastrukturRussikon liegt idyllisch im Zürcher Oberland und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zürich und Winterthur sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Liegenschaft auch für Pendler attraktiv macht.Umbau / NeubauEine Studie für einen Umbau / Neubau liegt vor. Gerne stellen wir Ihnen diese bei Interesse vor.FazitDiese besondere Immobilie vereint historische Architektur mit modernen Möglichkeiten und eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Ob als Wohnhaus mit Gewerbe oder als Atelier mit separatem Wohnbereich - die ehemalige Käserei bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.Bemerkungen/VorbehaltWir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammen getragen. Da diese teilweise von der Eigentümerschaft und von Drittparteien stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Begebenheiten vor Ort. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Der Offert Charakter ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. S.E.& O.