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CHF 1’890’000.–
Im Schüracher, 8418 Schlatt b. Winterthur

Besonntes Grundstück mit Vorprojekt

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumprojekt auf einem einzigartigen Grundstück zu realisieren. Wir präsentieren Ihnen Bauland, das sich perfekt für den Bau moderner Terrassenhäuser eignet.Sie träumen von einem Zuhause inmitten ländlicher Idylle, umgeben von Ruhe und Natur? Das exklusive Angebot ist ein Grundstück, das Ruhe, Natur und unvergleichliche Wohnqualität vereint. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in Waltenstein Schlatt, Zürich. Abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut angebunden, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit. Ein sorgfältig ausgearbeitetes Vorprojekt steht zur Verfügung, um Ihnen als Ausgangspunkt und Inspiration ohne Architekturverpflichtung zu dienen. Zudem ist die Planung einer Erschliessungsstrasse bereits in Arbeit und wird 2025 vollendet sein. Ein Gestalltungsplan vom ganzen Quartier ist bereits vorhanden.Die Vorstudie kann Kostenlos übernommen werden.Das Bauland besteht aus zwei Parzellen und bieten die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Konzept.Kontaktieren Sie uns noch heute: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Zukunft des Wohnungsbaus zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besprechung Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 052 394 34 44 oder info@orgnet.ch. Ihr Weg zu einer erfolgreichen Immobilieninvestition beginnt hier!

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CHF 554’400.–
8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

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CHF 2’142’000.–
650m² Wohnfläche
Hogerwiesstrasse 4, 8104 Weiningen ZH

Verkauf Wohnbaulandparzelle mit bewilligtem STWE-Projekt

Preisreduktion - sofort verfügbar für CHF 1.7 Mio.ZUGANG VERKAUFSWEBSITE:https://investor.hbre.ch/verkauf-wohnbauland-mit-bewilligtem-bauprojekt-in-weiningen-zhWir bitten Sie, sich über die Verkaufswebsite für den Verkauf zu registrieren. Besten Dank.Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 650 m2 mit einem bewilligten Bauprojekt für insgesamt 5 Wohnungen, 9 Einstellhallen- und 3 Rollerplätze. Die Überbauung eignet sich hervorragend zur Erstellung und dem Verkauf von Stockwerkeinheiten.Das Verkaufsobjekt zeichnet sich durch folgende Investment Highlights aus: • Kurzfristige Realisierung möglich: Das Projekt ist bereits rechtskräftigt bewilligt und führt entsprechend zu einer hohen Planungssicherheit. • Nachgefragte Wohnlage: Wunderschöne Hanglage nahe Zürichs mit erstklassiger Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. • Hervorragende Wachstumsaussichten: Mit einem überdurchschnittlichen Bevölkerungswachstum von 23.9% bis 2035 und einer enormen Zusatznachfrage nach Wohneigentum von 34.5% bis 2035 finden Wohnentwicklungen auf dem regionalen Markt grossen Absatz. Der Kaufpreis in Höhe von CHF 1.7 Mio. setzt sich folgendermassen zusammen: • CHF 500'000: Bisherige Planungskosten & Kosten für das Näherbaurecht (Projektkosten) • CHF 1'200'000: Kosten für das Bauland Sind Sie interessiert am Kauf dieses exklusiven Bauprojektes? Dann registrieren Sie sich bitte auf der nachfolgenden Verkaufswebsite.https://investor.hbre.ch/verkauf-wohnbauland-mit-bewilligtem-bauprojekt-in-weiningen-zh

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Turbenthal ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'049 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.4 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'280. 8.96 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.9 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.12 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.03 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.93 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.19 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Turbenthal beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.74 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.27 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 135 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Turbenthal neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 40 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Turbenthal insgesamt 2'326 Wohnungen. Insgesamt stehen 80 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 227 Wohnungen mit 2 Zimmern, 501 Wohnungen mit 3 Zimmern und 674 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 557 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 287. Leerwohnungen In Turbenthal sind 1.85 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 3.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.4 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.26 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.3 %, wovon 1.39 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'667 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'930.