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Preis auf Anfrage236m210.5Zi

Schaffhauserstr. 151, 8400 Winterthur

Dieses Anlageobjekt an Zentrumsnaher Lage mit langjährigen Mietern, bietet eine sichere Rendite und wenig Aufwand. Die Liegenschaft besteht aus 2 Hausteilen auf einem Grundstück von 593m² mit drei Wohneinheiten (1x 2½, 1x 3½ und 1x 4½ Zimmerwohnung) und mit vier grossen Räumen im Untergeschoss, welche für eine individuelle Nutzung (Kleingewerbe, Hobbywerkstatt, Maleratelier) benutzt werden kann. Zudem sind zwei Garagenplätze, ein Carport und vier Aussenparkplätze inbegriffen. Die beiden Haushälften wurden immer gewartet und sind in einem guten Zustand. Im älteren Hausteil befindet sich die 3½ Zimmerwohnung auf zwei Etagen. Im grösseren Hausteil befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 2½ Zimmer Parterre-Wohnung mit grosser Aussenfläche und im Obergeschoss die 4½ Zimmer Maisonette Wohnung mit Sitzplatz. Die Leerstandsquote mit 0.75% in Winterthur ist im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. «Sind Sie auf der Suche nach einem wertbeständigen und sicheren Anlageobjekt? Ist Ihnen eine gute Lage für die Vermietbarkeit der Wohneinheiten auch in Zukunft wichtig? Dann wird Sie dieses Dreifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit überzeugen.» Mehr Bilder unter: https://goodliving.ch/details/goodliving/winterthur_mehrfamilienhaus_CHF-2250000--GL_TABO_17546 Profitieren Sie von der Lage der Liegenschaft. Das Einkaufszentrum Rosenberg mit über 36 Läden ist innert Minuten zu Fuss erreicht. Die Busstation ist vor der Haustüre. Die Stadt Winterthur hat 113'149 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand: 2019). Die Region erstreckt sich vom Tösstal bis an den Rheinfall. Im Westen liegt der internationale Flughafen, im Osten grüsst der Thurgau. Im Herzen: die Stadt Winterthur mit ihrem unverwechselbaren Industrie-Charme. Die Schlagadern und der Anschluss an die Welt: die Nationalstrassen und die WestOst-Achse der SBB. Alles eingebettet in ein grünes Paradies: Weinbau, Wälder, Wiesen, Auen und Wasserläufe, Dörfer, Erholung. Der Kindergarten ist 350- und die Primarschule 250 Meter entfernt. Die Autobahn ist nur eine Minute entfernt. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr erreichbaren weiteren Zentren sind Andelfingen (16 Min.), Frauenfeld (17 Min.) und Wil (SG) (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (20 Min.), Andelfingen (20 Min.) und Wil (SG) (32 Min.). Das Mehrfamilienhaus wurde stets gut gewartet. Das kleine Hausteil wurde mit einer 3½ Zimmerwohnung auf zwei Etagen ausgestattet. Sie stammt aus den 50ern und wurde im 2011 renoviert. Das grössere Hausteil wurde mit einer 2½ Zimmer- (Erdgeschoss) und einem 4½ Zimmer Maisonettewohnung (Obergeschoss) mit Sitzplatz ausgestattet, welche im 1969 zum bestehendem Haus angebaut wurde. Von 2011 bis 2013 wurde der Anbau einer Totalrenovation unterzogen (neue Küchen und Bäder, sämtliche Zimmer mit neuen Böden und Wänden). Im Weiteren ist im Jahre 2016 die gesamte Heizungsanlage erneuert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet worden. Zum gleichen Zeitpunkt wurde die gesamte Elektroinstallation in beiden Häusern erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Warmwasserversorgung Aufteilung kleiner Hausteil (3½ Zimmerwohnung): Erdgeschoss: Ein grosser Raum mit separater Küche / Eingangsbereich und WC Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC Kellergeschoss: z.T. Naturboden, eigene Waschküche WM/T Aufteilung grosser Hausteil: Erdgeschoss: 2½ Zimmerwohnung mit grosszügiger Küche. Grosser Garten mit Feuerstelle zur alleinigen Benutzung. Im UG kleiner Keller mit eigener WM/T Ober- und Dachgeschoss: 4½ Zimmer Maisonettewohnung OG: grosszügige Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Cheminée, Schlafzimmer, Bad / WC und Zugang zur grossen Terrasse DG: 2 Zimmer, Bad / WC, WM /T, Treppenaufgang zu Estrich (über der ganzen Grundfläche)

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CHF 3’700’000.–

8102 Oberengstringen

Das Grundstück liegt ganz am Ende der Dorfstrasse, die in eine Sackgasse mündet. Die angrenzende Autobahn ist dank guten Schallschutzwänden nur schwach hörbar, gleich dahinter befinden sich ein grünes Naherholungsgebiet und die schöne Limmat. Die Parzelle ist mit zwei freistehenden, vermieteten Liegenschaften überbaut. Das Wohnhaus präsentiert sich in der charmanten Architektur der Zwanzigerjahre mit Erkern und einem Satteldach. Es beherbergt drei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je ca. 70 m2. Küchen, Bäder und teilweise auch die technischen Installationen wurden 2015 erneuert. Die Geschäftsliegenschaft stammt aus dem Jahr 1977 und weist eine kubische Form mit Flachdach und externer Erschliessung auf. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Werkstatträume, im 1. Stock Büroräumlichkeiten sowie eine 2009 umgebaute 4-Zimmer-Wohnung. 2002 wurde das Ge-bäude um ein drittes Geschoss mit Büroräumen aufgestockt. Als mögliches Konzept für einen Käufer bietet sich einerseits eine Weiterführung der bestehenden Liegenschaften als Renditeobjekte an. Andererseits wäre aber auch die Realisierung eines Ersatzneubaus möglich, welcher das Grundstück maximal ausnützt. Private Investoren und Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer attraktiven Renditeliegenschaft sind, finden hier eine interessante Anlagemöglichkeit. - Grundstücksgrösse 1‘651 m2 - Wohnzone WG 3/2.5 mit Gewerbeanteil 3-geschossig - Baumassenziffer 2.5 + 0.5 (Gewerbebonus) Heizungsart: Gas-Heizung

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CHF 2’150’000.–304m2

8154 Oberglatt ZH

Eine starke Anlage für Investoren und Institutionen: An zentraler Lage in Oberglatt stehen dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Stockwerkeigentum zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Oberglatt und mit idealer Nähe zum Flughafen Zürich ist der Standort somit äusserst attraktiv. Der Allgemeinzustand des Objekts ist sehr gut, kurz- bis mittelfristig ist nicht mit Sanierungsbedarf zu rechnen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und es bestehen keinerlei Altlasten. Die Rendite beträgt ca. 3.80 Prozent. Damit präsentiert sich Ihnen eine unkomplizierte, renditestarke Anlage mit langfristig guten Aussichten. Ihre Homes and More Vorteile: - gute, nachhaltige Rendite - interessante Geldanlage - keine notwendigen Renovationsaufwände - konstante Mieterschaft - ausschliessliche Wohnnutzung Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse

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CHF 1’368’000.–173m2

büelstrasse 43, 8104 Weiningen ZH

hier möchte man wohnen... Die Siedlung besteht aus mehreren, horizontal verlaufenden Gebäuden und Verfügt über drei Spielplätze und einen Garten. Die vier, aktuell vermieteten Wohnungen, befinden sich an der Büelstrasse 43/45, in einem länglichen Gebäude mit drei Hauseingängen, welches über drei Stockwerke und über einer entsprechenden Tiefgarage erbaut wurde. Es besteht eine Verwaltung und ein Erneuerungsfond für sämtliche Wohnungen in der Siedlung und der Tiefgarage. Folgende Wohnungen sind von einem Stockwerkeigentümer zu verkaufen: - 1 Zimmer Wohnung, 1. OG, Hausnummer 43 - 1 Zimmer Wohnung, 2. OG, Hausnummer 43 - 2 Zimmer Wohnung, 2. OG, Hausnummer 43 - 3 Zimmer Wohnung, 2. OG, Hausnummer 45 Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller und einen gemeinsamen Waschraum. Zu den Wohnungen können noch zwei Parkplätze in der Tiefgarage dazu gekauft werden. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Verlangen Sie bitte die detaillierten Exposés.