"«EN EXCLUSIVITÉ» FERME AVEC HABITATION DE 4 PIÈCES ET RURAL À RÉNOVER PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 4'318 M2 SITUÉE EN ZONE VILLAGE"

SITUATION
Guschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnement
calme et verdoyant.

ECOLES
La commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels.
Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf.
L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels.

TAUX D'IMPOSITION
Le taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonal
de base, tant pour le revenu que la fortune.

D I S T R I B U T I O N

SOUS-SOL
- Cave - sol en terre battue

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall
- Cuisine à rénover
- Séjour / salle à manger en enfilade
1ER ETAGE
- Accès par l'escalier extérieur
- Deux chambres
- Salle de bains
COMBLES
- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles
- Deux chambres

RURAL
- Important volume à disposition partie fourrage
- Petit garage
- Ateliers
- Pont de grange
- Espace de rangement

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Surface parcelle 4'318 m2
Zone zone de village / zone centre
IBUS 0.84 (3'662 m2 SBP) - Potentiel constructible
IOS 0.40
Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtiment
mais minimum 4 m.
Hauteur façade côté avant-toit 8.40 m.
Hauteur totale 13 m.

Volume de l'habitation 4'872 m3
Etat général : à rénover complètement
Bâtiment protégé - Non
Périmètre ISOS - Oui

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GUSCHELMUTH /
GURMELS
«EXKLUSIVITÄT" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 4-ZIMMERWOHNUNG
UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4'318 M2
IN DER DORFZONE GELEGEN

LAGE
Guschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befi ndet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung

SCHULEN
Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub).
Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschule
in der Gemeinde Gurmels zu absolvieren.

Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels
und Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in Gurmels

STEUERSATZ
Der Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen

ALLGEMEINE DATEN
Grundstücksfläche 4'318 m2
Zone Dorfzone/ Zentrumszone

Volumen Wohnhaus 4'872 m3
Baujahr 1947
Allgemeiner Zustand komplett
renovierungsbedürftig,
fehlender Komfort
Geschütztes Gebäude nein
aber ISOS-Perimeter
GEAK muss noch erstellt werden
GFZ 0.84
ÜZ 0.40
Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10
Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, aber
mindestens 4 m.
Höhe Fassade Traufseite 8.40 m.
Gesamthöhe 13 m.
Ausrichtung Ost-West