"Superbe villa individuelle proche du centre ville de Vevey"

Cette maison individuelle de 2.5 pièces et d'environ 240 m² habitables se situe au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant et profite d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre-ville de Vevey, de ses écoles et de ses nombreux commerces. 

Erigée sur une parcelle de 1'012 m² en position dominante, cette villa est idéale pour une famille et profite d'une jolie vue sur les montagnes ainsi que d'une agréable échappée sur le Léman. 

Bâtie en 1959, elle a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2022. Les matériaux choisis sont sobres, élégants et de très belle qualité, conférant à cette villa une atmosphère chaleureuse répondant pleinement aux exigences et au confort que l'on peut attendre d'une villa moderne.

L'étage du rez-inférieur est desservi par un accès indépendant, permettant aisément de diviser la maison en 2 logements distincts, une cuisine et une salle d'eau sont déjà en place à cet effet. Il est également possible d'utiliser une partie des locaux de ce niveau pour une activité professionnelle à domicile (affectation existante). 

De par son orientation optimale, cette propriété est baignée de lumière tout au long de la journée. A la belle saison, vous pourrez profiter des longues soirées sur sa généreuse terrasse orientée Sud-Ouest et toute l'année vous profiterez de la vue depuis sa chaleureuse véranda.

Côté extérieur, ce bien dispose d'un grand jardin arboré de diverses essences et pouvant potentiellement être agrémenté d'une piscine.

Un garage ainsi qu'un couvert de rangement extérieur complètent ce bien.

Dieses Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich im Herzen eines grünen Wohnviertels und genießt eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Vevey mit seinen Schulen und zahlreichen Geschäften entfernt. 

Die auf einem Grundstück von 1'012 m² in dominanter Lage errichtete Villa ist ideal für eine Familie und bietet einen schönen Blick auf die Berge und den Genfersee. 

Das Haus wurde 1959 erbaut und 2022 einer kompletten Innenrenovierung unterzogen. Die gewählten Materialien sind schlicht, elegant und von sehr hoher Qualität, was dieser Villa eine warme Innenatmosphäre verleiht, die den Anforderungen und dem Komfort, die man von einer modernen Villa erwarten kann, voll und ganz entspricht.

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, das Haus in zwei separate Wohnungen zu unterteilen (1x 2,5 Zimmer und 1x 4 Zimmer), eine Küche und ein Badezimmer sind bereits vorhanden, oder einen Teil der Räumlichkeiten für eine berufliche Tätigkeit zu Hause zu nutzen. 

Aufgrund seiner optimalen Ausrichtung ist diese Immobilie den ganzen Tag über lichtdurchflutet. In der warmen Jahreszeit können Sie die langen Abende auf der großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen und das ganze Jahr über die Aussicht von der gemütlichen Veranda aus genießen.

Im Außenbereich verfügt dieses Objekt über einen großen Garten mit verschiedenen Baumarten, der möglicherweise mit einem Pool ausgestattet werden kann.

Eine Garage und ein überdachter Abstellraum vervollständigen diese Immobilie.

This detached house of 2.5 rooms and approximately 240 m² of living space is located in the heart of a green residential area and enjoys a quiet environment only a few minutes from downtown Vevey, its schools and its many shops. 

Built on a plot of 1'012 m² in a dominant position, this villa is ideal for a family and enjoys a beautiful view of the mountains and a view of Lake Geneva. 

Built in 1959, it was completely renovated in 2022. The materials chosen are sober, elegant and of very good quality, giving this villa a warm interior atmosphere that fully meets the requirements and comfort that can be expected of a modern villa....