"Charmantes Toggenburgerhaus mit neuerem Wohntrakt"
Standort
Ebersolerstrasse 65, 9122 EbersolKosten
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Etagen:
- 1
- Wohnfläche:
- 360 m2
- Grundstückfläche:
- 1129 m2
- Kubatur:
- 2458 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2014
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Kabel-TV
Cheminée
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit viel Platz? Dann sind Sie hier richtig.
Dieses gut besonnte Mehrfamilienhaus im idyllischen Ebersol besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus und einem angebauten neueren Wohntrakt mit total 4 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind mit einem grossen Treppenhaus miteinander verbunden. Platz für den Einbau eines Lifts ist vorhanden.
Wichtig: Auf Grund der Nachfolgeregelung wird dieses Gesamtgrundstück praktisch zum amtlichen Verkehrswert angeboten.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Erwerb als dauerhaften Wohn- und Geschäftssitz und günstig wohnen
einen Teil als günstiges Feriendomizil nutzen
Eigennutzung als Grossfamilie und als Mehrgenerationenhaus
Haltung von Kleintieren; anschliessend an den Garten hat es noch eine 300 m2 grosse Wiesenfläche
Umbau der obersten 2 Stockwerke (Toggenburgerhaus), welche sich noch im Rohbau befinden, als Maisonette Wohnung
Toggenburgerhaus (ehem. Bauernhaus)
Die heimelige 5½-Zimmer-Wohnung im ehem. Bauernhaus ist gut unterhalten. Letztmals wurden 2020 kleinere Renovationen vorgenommen. Eine zentrale Holzheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. In der Übergangszeit ist sie an die Wärmepumpe im Nebengebäude angeschlossen.
Raumprogramm:
Keller Heizungsraum, Keller / Naturkeller (renoviert 2005), Büro-/Hobbyraum „alte Post“ mit eigenem Eingang (ausbaubar)
Erdgeschoss Entrée, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, gedeckter Sitzplatz (Pergola), Gartensitzplatz,
Zwischengeschoss Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, 3 Schlafzimmer, Stauraum
Ober-/Dachgeschoss im Rohbau, ausbaubar z.B. als 3½ Maisonette Wohnung, Hobbyraum oder Stauraum/Estrich
Parkierung Einzelgarage und Abstellplatz
Neubau
Im 2003/2014 erstellten Neubau befinden sich 2 moderne Wohnungen in gutem Zustand. Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (ersetzt 2021), Warmwasser wird mit der Sonnenkollektoranlage auf dem Dach (Absorberfläche: 12.5 m2) erzeugt.
Raumprogramm:
Untergeschoss Tiefgarage mit 4 – 5 Abstellplätzen, zusätzliche Abstellfläche, Schutzraum mit 2 Kellerabteilen, Technikraum
Erdgeschoss mit 4½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe 2.70 m) Entrée, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro, Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sep. Hobbyraum, gedeckter Gartensitzplatz
Obergeschoss mit 2½-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Stauraum, grosser Balkon, als Wintergarten ausbaubar
Ganze Liegenschaft
Kabelfernsehen, Anschluss ans Glasfasernetz der SAK
Brunnen mit eigener Quelle
Ebersol, das schmucke Dörfchen mit alten und neuen Häusern liegt auf rund 800 m.ü.M. an einem Sonnenhang, meistens Nebelfrei, hoch über dem Neckertal und gehört zur Gemeinde Neckertal. Hierher kommen Personen, die wissen, wie schön heimelig es hier ist. Ebersol liegt inmitten eines idyllischen Wander- und Naherholungsgebietes.
Die Schülerinnen und Schüler von Ebersol besuchen die Primarschule in Brunnadern (oder Mogelsberg) und die Oberstufenschule in Necker.
Gerne stehe ich Ihnen für ausführliche Informationen zur Verfügung.
Kontakt
Franz Giger
- Inseratenummer
- 4000994603
- Objekt-Ref.
- rk152.de9yw