"Wohlfühloase fernab der Hektik: 4.5 bis 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus"

Haben Sie genug vom Stress der Stadt? Wünschen Sie sich einen Ort, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag schnell wieder Ihre Batterien aufladen können? Einen Ort, wo das Leben noch intakt ist und Kinder noch Kinder sein dürfen? Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Haus. Es ist der perfekte Zufluchtsort für alle Stressgeplagten und Geniesser – oder solche, die es noch werden wollen.

Objekt
4.5 bis 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2005, Parzelle 1‘105 m², 2 Nassräume, Schwedenofen, Sauna, Hobbyraum (32.9 m²), diverse Aussenbereiche mit Whirlpool und Dusche, Schopf/Werkstatt, 1 Carport, 1 Doppel-Garage und 2 Aussen-Parkplätze

Lage innerhalb Elfingen
Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand an einem idealen Süd-/Westhang unterhalb eines Rebbergs. Hier geniessen Sie den ganzen Tag Sonne pur inklusive einer wunderschönen Aussicht in die hübsche Fricktaler-Hügellandschaft. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre und lockt mit erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Joggingrunden. Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie in knapp fünf Autominuten auf die Autobahn A3 Richtung Zürich.

Besonderes
Wo soll man da anfangen? Dieses Haus bietet mehr, als Sie erwarten: Eine Sauna, einen tollen Hobbyraum, geräumige Zimmer, diverse Aussenbereiche mit Whirlpool und Dusche, einen Schopf, der auch als Werkstatt genutzt werden kann sowie ein überdurchschnittlich grosses Grundstück mit diversen (Obst-)bäumen und viel Platz zum Spielen und Verweilen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Paare mit Platzansprüchen als auch eine kleine Familie, die sich ein idyllisches Leben auf dem Land wünschen.

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Garage 34.2 m²
Keller 15.0 m²
Waschen/Technik 15.5 m²
Hobbyraum 32.9 m²
Treppe/Vorplatz 7.8 m²
Gewächshaus 14.4 m²

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 34.0 m²
Küche 9.2 m²
Reduit 3.5 m²
Dusche/WC 4.2 m²
Gästezimmer/Büro 11.1 m²
Vorplatz/Treppe 9.5 m²
Terrasse 37.0 m²
Sitzplatz 12.0 m²
Schopf 18.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 2.9 m²
Zimmer 28.5 m²
Zimmer 20.0 m²
Bad/Dusche/WC15.1 m²

Die Wohnfläche misst ca. 220.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 157.4 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2022 Wärmepumpe und Speicher
2021 Stützmauer
2017 Carport
2016 Stützmauer und Schopf
2015 Photovoltaik-Anlage

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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