"Conthey, charmante villa de 260 m2 avec grands extérieurs aménagés"

Cette très jolie villa d’architecte construite en 1982 se situe au Chemin de la Chapelle 11 à Conthey. L’environnement est verdoyant et très calme, sans aucune route à proximité.

La villa se trouve à 5 minutes à pied de l’école primaire, à 1 minute à pied du cycle d’orientation ainsi qu’à proximité directe de toutes les commodités (3 minutes de l’autoroute et des centres commerciaux en voiture).

La parcelle présente une grande surface de 658 m2 et l’implantation du bâtiment propose 355 m2 de pelouse/jardin d’un seul tenant avec caractère très privatif et exposé au sud.

Le dégagement est très généreux et aucun vis-à-vis futur ne pourra empiéter sur la vue, puisque la parcelle au sud est utilisée par un bâtiment public (cycle orientation).

Les prestations offertes sont de qualité avec une bonne conception de la villa sur 2 niveaux et 1 sous-sol, une isolation extérieure, une très belle hauteur sous-plafond dans le séjour, une cuisine ouverte et une possibilité d’aménager un bureau supplémentaire.

Le volume de la villa est bien proportionné avec 601 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 260 m2 de surface brute habitable, offrant un grand séjour en deux parties, trois chambres, un bureau, et de grands sous-sols. La configuration des pièces est avenante et pratique et la villa s’organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• un hall d’entrée de 11,5 m2,

• une cuisine et coin à manger de 20,1 m2 ouverte sur le salon,

• un salon avec poêle à bois de 20.5 m2,

• un bureau de 4.1 m2,

• une salle d’eau avec douche de 3,3 m2.

A l’étage :

• une chambre parentale de 13,7 m2,

• deux chambres de 8,5 et 8.3 m2,

• une galerie de 4,9 m2, 

• une salle d’eau avec baignoire de 5,3 m2,

Au sous-sol :

• deux pièces multifonctions, avec sauts de loup, de 15,6 m2 et 7,2 m2,

• une buanderie, avec saut de loup, de 13,1 m2,

• un local technique de 6,4 m2,

• un vide-sanitaire.

Un couvert pour une voiture (avec petit local de stockage), une place de parc extérieure, un cabanon ainsi qu’un bûcher font également partie du bien.

La parcelle dispose d’une réserve à bâtir pour une éventuelle extension d’environ 140 m2 de surface habitable brute (véranda, pièce supplémentaire, …) et cette maison offre un grand potentiel de personnalisation.

Points forts :

• Villa d’architecte avec beaux volumes

• Grands extérieurs aménagés et privatifs

• Situation calme et verdoyante