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"Gemischtgenutztes Gebäude mitten in Triengen"

Kaufpreis
CHF 1’050’000.–
Fläche
161 m2

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’050’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
161 m2
Baujahr:
1942

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Renditeobjekt!

Diese charmante gemischtgenutzte Liegenschaft - gebaut im Jahr 1942 - bietet eine Wohnfläche von 161 m² verteilt auf zwei Wohnungen sowie eine Dienstleistungsfläche inkl. Schaufenster mit rund 80 m². Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Durch die Lage in der Dorfzone besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotential. Aufgrund des Gebäudealters ist in den nächsten Jahren mit Renovationen zu rechnen. Die zentrale Lage eignet sich perfekt für einen Verkaufsladen oder weiteren Wohnraum. Mit der soliden Bausubstanz können Sie hier ein echtes Juwel erschaffen!

Für die Parkierung stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf rund 5.00 %.


Die Gemeinde Triengen mit den Ortsteilen Kulmerau, Triengen, Wilihof, Winikon bietet mit einer Gesamtfläche von 22 km² und rund 4'700 Einwohnern eine wunderschöne Wohnlage an. Das breitgefächerte Freizeitangebot, das intakte Dorfzentrum, die gut begehbaren und leicht zugänglichen Erholungsräume, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, das grosse Bildungsangebot, die guten Verkehrsverbindungen und die zentrale Lage machen Triengen einzigartig.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, ein charmantes Renditegebäude zu Ihrem eigenen zu machen! Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Irene Fischer-Birrer

Anbieter

Truvag AG
Truvag AG
Leopoldstrasse 6
6210 Sursee
Inseratenummer
4001009734
Objekt-Ref.
__isx253033.idx--13645-IBBV--8352098
Truvag AG
Anbieter
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