"Villa individuelle contemporaine de 2.5 pièces en construction avec vue imprenable sur le Moléson et le Cousimbert"

Bienvenue dans votre futur havre de paix, niché dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique sur le majestueux Moléson et le Cousimbert.

Cette villa contemporaine en cours de construction est une invitation à vivre dans un environnement calme et verdoyant, proche du Lac, de la la station de ski de la Berra et du Golf le tout à quelques minutes seulement de Fribourg, Bulle et de toutes ses commodités.

Points Forts :

Vue Panoramique :
Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le Moléson et le Cousimbert, depuis votre jardin, votre terrasse-loggia de 20 m², ou même depuis l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées.

Modernité et confort :
Cette villa de standing offre des finitions haut de gamme et une architecture contemporaine, avec des espaces lumineux et une distribution harmonieuse sur 3 niveaux.

Proximité et accessibilité :
Située à La Roche, à seulement 15 minutes de Bulle et de Fribourg, vous êtes à quelques pas des écoles, des transports en commun, et des commerces.

Possibilité de personnalisation :
Les finitions intérieures sont au choix des acquéreurs, offrant ainsi la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. De plus, une terrasse supplémentaire à l'Est peut être construite selon vos préférences.

Extras inclus :
2 places de parc couvertes
Stores à lamelles électriques pour votre confort

Modalités :
La construction de la villa est en cours, et les finitions seront adaptées selon vos préférences. Les matériaux de haute qualité, tels que le bois pour la façade ventilée et le parquet dans toutes les pièces, ajoutent une touche d'élégance à cette résidence moderne.

La villa est composée comme suit :

Sous-sol :

- 1 couvert à voitures deux places
- 1 hall d'entrée
- 1 grand local technique de 30 m2
- 1 escalier

Rez-de-chaussée :

- 1 cuisine entièrement équipée
- 1 salle à manger conviviale
- 1 chaleureux séjour
- 1 WC visiteur
- 1 économat
- 1 escalier

1er étage :
- 1 spacieux hall de distribution
- 3 chambres à coucher
- 1 chambre "suite" avec une salle d'eau comprenant 1 WC, 1 lavabo, 1 douche
- 1 salles de bains comprenant 1 baignoire, 1 WC, 1 lavabo, 1 colonne de lavage.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : Environ 210 m²
Surface terrain : Environ 519 m²
Surface jardin : Environ 133 m²
Surface terrasse : 20 m²
Surface utile : Environ 310 m²
Volume SIA 416 : 1050m3
Nombre de pièces : 2.5
Nombre de chambres : 4
Nombre de sanitaires : 3

Année de construction : 2024
Type de chauffage : Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur air-eau

Vivez l'expérience du luxe moderne dans un cadre naturel d'exception !

Cette villa est bien plus qu'une simple maison ; c'est un foyer où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort inégalé au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !