"Immeuble de rendement au centre d'Aigle"
Kaufpreis
CHF 4’263’000.–
Fläche
460 m2
Standort
1860 AigleKosten
- Kaufpreis:
- CHF 4’263’000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche:
- 460 m2
- Grundstückfläche:
- 462 m2
- Kubatur:
- 3326 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2014
- Baujahr:
- 1933
Merkmale und Ausstattung
Aussicht
Beschreibung
Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier. Cet immeuble unique offre une combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et de rentabilité, en faisant de lui un investissement idéal. Voici ce qui le distingue :
Localisation Stratégique : Situé au coeur d'un quartier en plein essor avec un projet de réaménagement global de la place du Marché, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des transports (TPC au pied de l'immeuble, gare CFF à 5min.), et des commodités (commerces, écoles, parking et restaurants), offrant ainsi un attrait indéniable pour les locataires.
État locatif 2023 :
oLoyer : Fr. 123'660.-
oCharges locatives : Fr. 21'600.-
oTotal Fr. 145'260.-
Charges bâtiment :
Assurances Fr. 3'329.-, eau Fr. 1'929.-, électricité Fr. 1'695.-, conciergerie Fr. 6'026.-, mazout moyenne sur trois ans Fr. 13'311.- Total Fr. 26'290.-
Note énergétique (CECB) :
oEnveloppe du bâtiment : C
oEfficacité globale : C
oÉmissions directes : G
Système de chauffage : Mazout, chaudière de 2000, mise en conformité en 2023, citerne 6000 Litres.
Immeuble vendu sur appel d'0ffre, documentation commerciale envoyée par demande de dossier.
Pour toutes questions contact :
C. Loewensberg
079 449 53 15
Localisation Stratégique : Situé au coeur d'un quartier en plein essor avec un projet de réaménagement global de la place du Marché, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des transports (TPC au pied de l'immeuble, gare CFF à 5min.), et des commodités (commerces, écoles, parking et restaurants), offrant ainsi un attrait indéniable pour les locataires.
État locatif 2023 :
oLoyer : Fr. 123'660.-
oCharges locatives : Fr. 21'600.-
oTotal Fr. 145'260.-
Charges bâtiment :
Assurances Fr. 3'329.-, eau Fr. 1'929.-, électricité Fr. 1'695.-, conciergerie Fr. 6'026.-, mazout moyenne sur trois ans Fr. 13'311.- Total Fr. 26'290.-
Note énergétique (CECB) :
oEnveloppe du bâtiment : C
oEfficacité globale : C
oÉmissions directes : G
Système de chauffage : Mazout, chaudière de 2000, mise en conformité en 2023, citerne 6000 Litres.
Immeuble vendu sur appel d'0ffre, documentation commerciale envoyée par demande de dossier.
Pour toutes questions contact :
C. Loewensberg
079 449 53 15
Hypothekenrechner
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Christian Loewensberg
Anbieter
Reference 5 Immobilier
Route de Lausanne 14
1037 Etagnières
Kontakt
- Inseratenummer
- 4001023663
- Objekt-Ref.
- 1244598-50