"12.5 Zimmer Villa - ein Traum von Ruhe und Weitsicht"

An einem Ort, an dem Ruhe und Erholung gross geschrieben werden, dürfen wir Ihnen diese grosszügige Immobilie vorstellen.

30 Autominuten von Basel entfernt liegt der wunderschöne Wallfahrt- und Kraftort Mariastein. Die internationale Schule Aesch, ist in ca.15min mit dem Auto erreichbar.

An absolut ruhiger Wohnlage mit unverbaubarer Weitsicht (Juraschutzzone), mit der Fitnessarena direkt vor der Haustür, lädt das Haus zum erholen und  geniessen ein. 

Die Eigentümerschaft hat seit dem Bau, sehr grossen Wert auf hochwertige Materialien und stetigen Unterhalt gelegt. Die Villa wurde laufend gut unterhalten und erscheint dadurch in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Split Level Haus wurde in Halbgeschossen im Hang errichtet. Somit erhalten Sie auch in den unteren Etagen Tageslicht.

Kleines Raumprogramm

1.Erdgeschoss (Halbgeschoss): Strassenebene

Offener Eingangsbereich mit Besucherbadezimmer, sowie einem Gästezimmer.

2. Erdgeschoss (Halbgeschoss): Gartenebene

Grosse, geräumige, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer . Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenausgang. Wintergarten und Sitzplatz.

1. Obergeschoss (Halbgeschoss):

Offener Aufgang, Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und WC)sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, Südbalkon und direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer ( Badewanne, Dusche und WC ) . Unter dem Dach und in einem der beiden Kinderzimmer ist je ein Estrich zu finden.

1. Untergeschoss (Halbgeschoss): Gartenebene

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Grosszügiger Bastelraum / Fitnesszimmer / Büro ( Beheizt mit Tageslicht ) und direktem Zugang zur Doppelgarage sowie dem Garten. Durchgangszimmer als Lagerplatz für Holz zum beheizen des Kachelofens.

2. Untergeschoss (Halbgeschoss):

Grosser beheizter Partykeller / Mehrzweckraum mit einer Bar. Zugang in den Garten. Zwei Kellerräumen sowie dem Technikraum. Das Haus wurde 2012 mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Umgebung:

Eine grosszügige Gartenanlage mit direkt angrenzender Landwirtschaftszone, einem stillgelegten Fisch / Schwimmteich erfüllt jeden Gärtnerwunsch. Dem Gestaltungsfreiraum sind keine Grenzen gesetzt. Zier- und Obstbäume runden die Parzelle ab.

Es bestehen attraktive Hypothekarverträge über 1.35% bis ins Jahr 2029, welche übernommen werden können.

Für Auskunft und Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Halter & Partner GmbH

Stefan Halter