"Zwei Häuser zum Preis von einem: Renditeobjekt oder Eigenheim"
Kaufpreis
CHF 1’543’500.–
Zimmer
11
Fläche
240 m2
Standort
5322 KoblenzKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’543’500.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 11
- Anzahl Wohnungen:
- 2
- Wohnfläche:
- 240 m2
- Grundstückfläche:
- 884 m2
- Kubatur:
- 799 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2023
Beschreibung
Ihr Renditeobjekt oder der Traum vom Eigenheim
Die beiden attraktiven Doppelhaushälften wurden komplett saniert und erstrahlen in modernem Glanz, das eine mit moderner Holzverkleidung, das andere im traditionellen Baustil. Im Inneren sorgt die lichtdurchflutete Gestaltung für eine offene und zeitgemässe Wohnatmosphäre.
Den neuen Eigentümern bieten sich hier mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen können die beiden Häuser einzeln als Renditeobjekt vermietet werden, zum anderen ist die grosszügige Nutzung als Familien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar.
Es werden beide Häuser zum ausgeschriebenen Preis angeboten.
Die Eckdaten zur Immobilie:
Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich Willkommen in Koblenz
Die Gemeinde Koblenz, gelegen im Kanton Aargau an der malerischen Mündung von Aare und Rhein, vereint historisches Erbe mit modernem Lebensstil. Die Gemeinde ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an Deutschland und die Schweiz, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Die landschaftliche Schönheit entlang der Flüsse bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege wie der Kolumbansweg und die Salzstrasse. Koblenz pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festen und zeigt sich familienfreundlich durch ein breites Angebot an Bildungs- und Sozialeinrichtungen. Die lokale Wirtschaft profitiert von einem ausgewogenen Mix aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen und ist durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit schneller Verbindung nach Baden verbunden. Die Nähe zu Deutschland erweitert das Einkaufsangebot signifikant.
Weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten finden Sie auf unserer Website: www.propp.ch
Die beiden attraktiven Doppelhaushälften wurden komplett saniert und erstrahlen in modernem Glanz, das eine mit moderner Holzverkleidung, das andere im traditionellen Baustil. Im Inneren sorgt die lichtdurchflutete Gestaltung für eine offene und zeitgemässe Wohnatmosphäre.
Den neuen Eigentümern bieten sich hier mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen können die beiden Häuser einzeln als Renditeobjekt vermietet werden, zum anderen ist die grosszügige Nutzung als Familien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar.
Es werden beide Häuser zum ausgeschriebenen Preis angeboten.
Die Eckdaten zur Immobilie:
- ca. 240 m² Netto-Wohnfläche
- 11114 m² grosses Grundstück
- Zwei separate Wohneinheiten
- Einheiten einfach kombinierbar zu einem Haus
- Offene Wohn-/Ess- und Kochbereiche
- Idyllischer Garten mit Privatsphäre
- Mehrere Aussenstellplätze
- Sonnige Lage
- Gute Erreichbarkeit der Stadt Baden und DE
Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich Willkommen in Koblenz
Die Gemeinde Koblenz, gelegen im Kanton Aargau an der malerischen Mündung von Aare und Rhein, vereint historisches Erbe mit modernem Lebensstil. Die Gemeinde ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an Deutschland und die Schweiz, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Die landschaftliche Schönheit entlang der Flüsse bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege wie der Kolumbansweg und die Salzstrasse. Koblenz pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festen und zeigt sich familienfreundlich durch ein breites Angebot an Bildungs- und Sozialeinrichtungen. Die lokale Wirtschaft profitiert von einem ausgewogenen Mix aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen und ist durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit schneller Verbindung nach Baden verbunden. Die Nähe zu Deutschland erweitert das Einkaufsangebot signifikant.
Weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten finden Sie auf unserer Website: www.propp.ch
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Morris Kathrein
Anbieter
Property Partners AG
Ueberlandstrasse 109
8600 Dübendorf
Kontakt
Morris Kathrein
- Inseratenummer
- 4001037078
- Objekt-Ref.
- HW5K.1405871.aa5d43c8-fa61-11ee-afda-0a4bde28e6f6