"4.5-Zimmer Attika-Wohnung in 8312 Winterberg ZH"

sehr hell, luxuriös, elegant, sensationelle Fernsicht

• Baujahr: 2004

• Brutto-Geschossfläche: 168.7 m2

• Terrassenfläche: 126.0 m2

• Hobbyraum beheizt: 16.2 m2

• Kellerraum: 16.0 m2

• Tiefgaragenplätze: 2 (im Kaufpreis inkl.), davon 1 mit Überbreite

• Ausbaustandart: luxuriös

• Zustand: sehr gepflegt (2-Personen-Haushalt, keine Haustiere)

• Lift: direkt in die Wohnung

• Nasszellen: 2 (1 x WC, Lavabo / 1 x WC, Doppellavabo, Dusche, Whirlpool)

• Sonnen-/Lamellenstoren: elektrisch

• Elektrogeräte: V-ZUG

• Wohnungslüftung: Minergie Standard

• Heizung: Bodenheizung / Erdsonde (Heizung ersetzt 2023)

• Lage: ca. 6 km vor Winterthur / 4 Min. zum Anschluss A1

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die helle Attika-Wohnung, die sich über das ganze 2. OG erstreckt. Sie betreten ein sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes Zuhause mit phantastischer Fernsicht!

Im grosszügigen Wohn- und Essbereich trennt eine Bar die offene Küche ab. Ihren Gästen offerieren Sie hier einen Willkommens-Apéro mit Blick ins Grüne der angrenzenden Landwirtschaftszone.

Seitlich neben der geräumigen Küche mit schwarzem Granit bieten die Réduit-Nische und Einbauschränke weiteren Platz für Küchen- und Haushalt-Geräte.

Drei der vier Zimmer sind, wie Wohn- und Essbereich, ebenfalls südöstlich ausgerichtet. Das vierte Zimmer ist mit Einbauschränken als Ankleide ausgestattet und befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Die drei Nasszellen (WC, Bad, Waschküche) sind zur Rückseite vom Haus angeordnet. Das Bad mit grosser Eckdusche und Duscholux-Whirlpool verwandelt sich mit gedimmten Deckenspots zu einer Wellness-Oase für angenehmes Entspannen.

In der praktisch eingerichteten Waschküche erledigen Sie die Wäsche ohne die Wohnung verlassen zu müssen.

Auf der Terrasse gestalten Sie nach Ihren Ideen die Bepflanzung und verschiedene Sitzgelegenheiten, je nach Bedarf an einem sonnigen oder schattigen Standort. Mit Spots im Vordach kann der Aussenbereich imposant beleuchtet werden.

Der Abstellraum ist von der Terrasse aus zugänglich und bietet Platz um Terrassenmöbel und Gerätschaften trocken und gut geschützt zu lagern.

Im UG befindet sich der isolierte Hobbyraum mit Bodenheizung und Fenster zum Lichtschacht. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Sauna, Fitnessstudio, Büro oder Atelier, usw. stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Der kühle Keller (Luftschutzraum) kann ideal als Weinkeller genutzt werden.

Von den zwei nebeneinander liegenden Einstellplätzen in der Tiefgarage gehen Sie trockenen Fusses und stufenlos direkt ins UG und zum Lift, mit dem Sie direkt in die Attika-Wohnung gelangen.

Für einen Besichtigungstermin wird ein Finanzierungsschreiben einer Schweizer Bank, in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufspreises, vorausgesetzt.

Interessenten sind herzlich eingeladen mit uns Kontakt aufzunehmen.

Anrufe von Immobilien-Makler sind nicht erwünscht.