"SPACIEUX ATTIQUE TRAVERSANT D'ANGLE 7,7 PCES AVEC MAGNIFIQUE VUE LAC"

Sur les hauteurs de la commune de Montreux, plus précisément dans le charmant village de Chernex, surplombant la ville de Montreux et la Riviera vaudoise.

Ce spacieux attique traversant d'angle de 7,7 pièces, se situe à seulement quelques minutes à pied de la gare du MOB et du centre du village de Chernex et ses commodités, ainsi à peine 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et des rives du lac Léman.

Logé au coeur d'un agréable quartier résidentiel d'habitations, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances dans un environnement verdoyant, très apaisant où il y fait bon vivre.

Parfaitement orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée, d'une belle luminosité ainsi d'une magnifique vue sur le lac Léman, Les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Il offre un espace de vie spacieux, de manière fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, disposant d'une surface habitable d'env. 118 m2 avec en prolongement un balcon d'env. 8 m2, totalisant une surface pondérée de 170 m2.

Il se compose de la manière suivante :

Espace jour :

- un hall d'entrée desservant la partie jour
- un spacieux séjour/coin à manger avec accès direct au balcon face au lac orienté Sud et Ouest permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac Léman et Les Dents-du-Midi
- une cuisine fermée agencée et équipée (possibilité d'ouverture sur la partie jour)
- une toilette avec lavabo , WC et fenêtre

Espace nuit :

- un corridor doté d'une grande armoire encastrée
- 3 belles chambres à coucher dont une exposée face au lac
- une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre

Annexes :

- une cave complète ce bien
- une place de parc extérieure à CHF 17'000.-- en sus du prix de vente

Remarques :

- Quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour seraient éventuellement à prévoir, selon les critères de confort de chacun
- L'immeuble dispose d'un ascenseur permettant un accès facile à tous les niveaux
- Vente autorisées en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE)

Particularités/Avantages :

- Droit d'habitation : Possible négociation d'une décote (droit d'habitation/sans rente) du prix de vente : Femme = 80 ans

Prix de vente appartement : CHF 867'000.-
Prix de vente place de parc extérieure : CHF 17'000.-
Prix de vente total : CHF 880'000.-